Решение по делу № 2-256/2023 (2-4160/2022;) от 21.11.2022

Дело № 2-256/2023                                                                                                КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2023 года                                                                                           город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Мелединой Е.Г.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

с участием помощника прокурора <адрес> ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ответчикам ФИО1, ФИО2 в лице законного представителя ФИО4, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Публичное акционерное общество «Совкомбанк» обратилось к ответчикам ФИО1, ФИО2, в лице законного представителя ФИО4, ФИО3 с иском (в редакции уточнённого иска) о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, выселении ответчиков из данного жилого помещения, снятии ответчиков с регистрационного учёта по данному адресу, взыскании с ответчиков расходов по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

В обоснование предъявленных требований истец указал на то, что оно имеет в собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>. В данном жилом помещении проживают ФИО1, ФИО2, ФИО3 без каких – либо оснований. Ответчикам предложено освободить указанную квартиру. Данное требование не выполнено. На основании статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчики утратили право пользования жилым помещением, подлежит выселению из квартиры и снятию с регистрационного учёта.

Истец - Публичное акционерное общество «Совкомбанк» не направило представителя в судебное заседание, извещено о времени и месте судебного разбирательства, представило заявление о рассмотрении дела в отсутствии его представителя, согласии на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики: ФИО1, ФИО2, ФИО3, законный представитель ФИО2 ФИО4 не явились в судебное заседание, извещались о времени и месте судебного разбирательства по известным адресам мест жительства: <адрес>, <адрес>, <адрес>; <адрес>. Судебные извещения, направленные по указанным адресам и заблаговременно поступившие в отделения связи по местам жительства ответчиков, не вручены ответчикам, возвращены в суд организацией почтовой связи в связи с истечением срока хранения почтовых отправлений.

По смыслу статей 35 и 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации личное участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью стороны. На основании статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права своей волей и в своем интересе.

Таким образом, в силу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 117 и 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные извещения о рассмотрении настоящего дела, отправленные судом и заблаговременно поступившие в адреса ответчиков по месту регистрации их жительства, считаются доставленными ответчикам по надлежащим адресам, в связи с чем, риск последствий неполучения юридически значимых сообщений несут сами ответчики.

На официальном сайте Пермского районного суда Пермского края в сети «Интернет» имелась информация о времени и месте судебного разбирательства, поэтому при необходимой степени заботливости и осмотрительности ответчики имели возможность воспользоваться этой информацией.

При таком положении суд считает ответчиков извещёнными о времени и месте судебного разбирательства.

Ответчики не сообщили об уважительных причинах неявки в судебное заседание и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Руководствуясь статьями 6.1, 154, 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с согласия истца суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчиков, на основании доказательств, имеющихся в материалах дела, в порядке заочного производства.

Третье лицо Территориальное управление Министерства социального развития Пермского края по Пермскому муниципальному району и Добрянскому городскому округу не направило представителя в судебное заседание, извещено о времени и месте судебного разбирательства, представило заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Выслушав заключение помощника прокурора, изучив гражданское дело, суд установил следующие обстоятельства.

Публичное акционерное общество «Совкомбанк» является действующим юридическим лицом, что подтверждается сведениями о юридическом лице из Единого государственного реестра юридических лиц.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4 являются родителями, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоят в зарегистрированном браке, что подтверждается копиями записей актом гражданского состояния (л.д.32).

В силу статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

На основании статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путём обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии со статьёй 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Заочным решением Пермского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» взыскана сумма задолженности по кредитному договору, расходы по уплате государственной пошлины; обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру (кадастровый №), расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО1, посредством продажи с публичных торгов по начальной продажной цене в размере 1265000 рублей (л.д.14-17).

Данное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира (кадастровый №), расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, на которую обращено взыскание, не было реализовано на торгах и передана Публичному акционерному обществу «Совкомбанк» в качестве нереализованного имущества должника ФИО1 в счёт погашения долга.

ДД.ММ.ГГГГ право собственности Публичного акционерного общества «Совкомбанк» на указанный объект недвижимости зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Данные обстоятельства подтверждаются постановлением судебного пристава – исполнителя о передаче нереализованного имущества должника взыскателю, актом о передаче нереализованного имущества должника взыскателю, выписками из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.4-5, 8, 19, 26-29).

Таким образом, право собственности на указанное жилое помещение, являвшееся заложенным имуществом, перешло от ФИО1 к Публичному акционерному обществу «Совкомбанк» в результате передачи имущества должника (собственника) взыскателю (кредитору).

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичное правило содержится в части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 1 статьи 78 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

В силу части 1 статьи 27 Конституции Российской Федерации каждый имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со статьёй 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно статье 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путём восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, и иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Место жительства ФИО1 и ФИО2, зарегистрировано по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что следует из сообщения Отдела адресно – справочной работы Управления по вопросам миграции Главного управления МВД России по <адрес>, Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес> (л.д.33-34).

Из копии записи акта о рождении следует, что ответчики ФИО1 и ФИО2 являются членами одной семьи (мать и дочь).

Согласно статьям 1 и 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункту 1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, факт регистрации лица по месту жительства является административным актом, наличие или отсутствие которого не может служит основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилое помещение.

При таком положении суд считает, что наличие регистрации места жительства как обязательное условие приобретения и сохранения права пользования жилым помещением не предусмотрено законом, факт регистрации места жительства ответчиков в жилом помещении не порождает права ответчиков на данное жилое помещение.

Ответчик ФИО1, законный представитель ответчика ФИО2 ФИО4 не представили доказательства, подтверждающие заключение с истцом соглашения о пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

При таком положении суд находит, что истец не связан с ответчиками какими – либо имущественными правами и обязанностями, не обязан обеспечить ответчика каким – либо жилым помещением.

Суд полагает, что отсутствие у ответчиков ФИО1 и ФИО2, имеющих регистрацию места жительства в жилом помещении, принадлежащем истцу, другого жилого помещения, невозможность приобрести такое жилое помещении из – за имущественного положения, желание проживать в квартире, в том числе желание заключить с истцом соглашение о пользовании им, не являются юридически значимыми обстоятельствами, с которыми закон связывает возможность сохранения прав на жилое помещение, поскольку реализация заложенного имущества и переход права собственности на него к другому лицу является основанием для прекращения права пользования им залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таком жилом помещении.

Оценивая полученные доказательства, суд считает, что у ответчиков ФИО1 и ФИО2 имелось право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, как у собственника жилого помещения и члена семьи собственника жилого помещения; право указанных ответчиков на пользование этим жилым помещением следует признать утраченным (прекращённым), поскольку переход к другому лицу права собственности на заложенное имущество (квартиру) является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежнего собственника, членов его семьи и любых иных лиц, проживающих в таком жилом помещении.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таком положении, учитывая, что правовые основания для сохранения за ответчиками ФИО1 и ФИО2 жилищных прав, указанные в статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, отсутствуют (право ответчиков на жилое помещение признано утраченным), ответчики имеют регистрацию места жительства в жилом помещении, суд полагает, что ответчики ФИО1 и ФИО2 подлежат снятию с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, <адрес>.

Из сообщения Отдела адресно – справочной работы Управления по вопросам миграции Главного управления МВД России по <адрес> следует, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 имеет регистрацию места жительства по адресу: <адрес> (л.д.47).

Истец не представил доказательства проживания ФИО3 в жилом помещении, расположенном по адресу: посёлок Ферма, <адрес>; факт не проживания ответчика ФИО3 в данной квартире подтверждается рапортом участкового уполномоченного полиции от ДД.ММ.ГГГГ.

Оценивая полученные доказательства, суд полагает, что не имеется правовых оснований для признания ответчика ФИО3 утратившим право пользования квартирой, принадлежащей истцу на праве собственности, снятия ответчика с регистрационного учёта, поскольку ответчик не имеет регистрации места жительства в жилом помещении; не представлены доказательства возникновения у ответчика права пользования жилым помещением по какому – либо основанию.

В силу положений закона исполнение требования об освобождении жилого помещения включает в себя освобождение помещения от лиц, занимающих его, их имущества.

Согласно рапорту участкового уполномоченного полиции от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, не используется для проживания каким – либо лицом.

Истец не представил доказательства иного, в том числе доказательства нахождения имущества, принадлежащего ответчикам, в указанном жилом помещении.

Принимая во внимание данные обстоятельства, суд полагает, что ответчики ФИО1, ФИО2 и ФИО3 не используют квартиру, принадлежащую истцу, для проживания, не имеют имущества, принадлежащего им в этом жилом помещении; соответственно, не имеется правовых оснований для принятия решения о выселении ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

На основании подпункта 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче организацией иска неимущественного характера подлежит уплате государственная пошлина в размере 6 000 рублей.

Перед предъявлением иска Публичное акционерное общество «Совкомбанк» уплатило государственную пошлину в размере 6 000 рублей, что подтверждается платёжным поручением (л.д.13).

Учитывая, что исковые требования удовлетворены исключительно к ответчикам ФИО1 и ФИО2, данные лица не имеют перед истцом солидарной обязанности, суд находит, что на основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей в равных долях, то есть по 3000 рублей с каждого ответчика.

Принимая во внимание, что ответчик ФИО2 является несовершеннолетним лицом и её законными представителями являются ФИО1 и ФИО4, суд полагает, что расходы по уплате государственной пошлины, выпадающие на долю этого ответчика, подлежит возмещению законными представителями ответчика в равных долях.

Соответственно, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 500 рублей, с законного представителя ответчика ФИО4 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 500 рублей

Руководствуясь статьями 194 – 198, 199, 235 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Совкомбанк» удовлетворить частично.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

На основании признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением Управлению по вопросам миграции Главного управления МВД России по <адрес> снять ФИО1 и ФИО2 с регистрационного учёта по указанному адресу.

Взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 500 (четыре тысячи пятьсот) рублей.

Взыскать с ФИО4 в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 500 (одна тысяча пятьсот) рублей.

Остальные исковые требования Публичного акционерного общества «Совкомбанк» оставить без удовлетворения.

Разъяснить, что ответчики вправе подать в Пермский районный суд Пермского края заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Пермского районного суда (подпись)                                           Е.Г. Меледина

СПРАВКА

Мотивированное решение составлено 14 марта 2023 года.

Судья Пермского районного суда     (подпись)                                         Е.Г. Меледина

Копия верна:

Судья                                                                                                              Е.Г. Меледина

    Подлинник решения подшит в материалы гражданского дела

    № 2-256/2023 Пермского районного суда Пермского края.

    УИД: 59RS0008-01-2022-004790-28