Решение по делу № 11-10/2024 от 15.05.2024

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Дело № 11-10/2024

(Гражданское дело № 2-4/2024

УИД № 43MS0057-01-2023-002090-07)

г. Яранск                                10 июня 2024 года

Яранский районный суд Кировской области в составе судьи Сырчиной Т.Ю., при секретаре Плотниковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по месту нахождения суда апелляционную жалобу Полонянкиной Л.М. на решение от <ДД.ММ.ГГГГ>, вынесенное мировым судьей судебного участка № 78 Яранского судебного района Кировской области, которым постановлено:

иск Акционерного общества «Жилищно-эксплуатационная управляющая компания «Заречная» к Полонянкиной Л.М. удовлетворить частично.

Взыскать с Полонянкиной Л.М., ИНН <данные изъяты>, в пользу Акционерного общества «Жилищно-эксплуатационная управляющая компания «Заречная», ИНН 1215113126, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по адресу: <адрес> за период с <ДД.ММ.ГГГГ> года по <ДД.ММ.ГГГГ> года в размере 4 303 руб. 96 коп., пени по просроченным платежам за указанный период, рассчитанные по состоянию на <ДД.ММ.ГГГГ>, в размере 242 руб. 03 коп.

Взыскать с Полонянкиной Л.М., ИНН <данные изъяты> в пользу Акционерного общества «Жилищно-эксплуатационная управляющая компания «Заречная», ИНН <данные изъяты>, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 209 руб. 94 коп.,

У С Т А Н О В И Л:

    АО «Жилищно-эксплуатационная управляющая компания «Заречная» обратилось к мировому судье судебного участка № 78 Яранского судебного района Кировской области с иском о взыскании с Полонянкиной Л.М. задолженности по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг с учётом уточнения за период с <ДД.ММ.ГГГГ> года по <ДД.ММ.ГГГГ> года в размере 7 958 руб. 39 коп., пени за <ДД.ММ.ГГГГ> года, с <ДД.ММ.ГГГГ> года по <ДД.ММ.ГГГГ> года в размере 242 руб. 03 коп., а также судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 400 руб. 00 коп.

Мировым судьёй судебного участка № <...> Яранского судебного района <адрес> постановлено решение, резолютивная часть которого приведена выше.

В апелляционной жалобе просит решение мирового судьи отменить, дело направить на новое разбирательство, выражает несогласие с применённой судом ставкой в расчёте пени, с тем, что судом приняты во внимание её платежи по долгам за период с <ДД.ММ.ГГГГ> года по <ДД.ММ.ГГГГ> года в сумме 10624 руб. 02 коп, однако они не были зачтены в счёт погашения текущих платежей по датам их внесения, а зачтены в счёт погашения ранее образовавшейся задолженности, чем суд фактически дважды взыскал с неё предъявленную истцом сумму. С <ДД.ММ.ГГГГ> по <ДД.ММ.ГГГГ> действует мораторий по начислению пени за услуги ЖКХ. Также по мнению Полонянкиной Л.М., мировым судьёй допущены процессуальные нарушения при принятии искового заявления к производству и заявлений истца об уточнении требований по иску.

Представитель АО «Жилищно-эксплуатационная управляющая компания «Заречная» в судебное заседание не явился, просил решение мирового судьи оставить без изменения, а апелляционную жалобу ответчика без удовлетворения, рассмотреть апелляционную жалобу в своё отсутствие, в возражениях указал, что истцом предоставлен расчёт пеней, в котором не применялась процентная ставка 16%, поскольку на основании Постановления Правительства РФ от 29.12.2023 № 2382 была применена процентная ставка 9,5%.

Полонянкина Л.М. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть апелляционную жалобу в своё отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора, АО «Единый расчётный центр на территории Республики Марий Эл» в судебное заседание явку представителя не обеспечил, о времени и месте рассмотрения дела извещён.

Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с требованиями статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обсудив доводы апелляционной жалобы, изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, суд апелляционной инстанции пришел к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

Частью 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1, п. 2 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Как следует из ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Установлено, что АО «ЖЭУК «Заречная» является управляющей организацией многоквартирного <адрес> по адресу: <адрес>.

Полонянкиной Л.М. принадлежит 36/100 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> по адресу: <адрес>, кадастровый № <...>.

Полонянкиной Л.М. открыт лицевой счёт № <...>.

Согласно выпискам по указанному счету размер начисленной платы за содержание жилого помещения в период с <ДД.ММ.ГГГГ> года по <ДД.ММ.ГГГГ> года (без учета пеней) составил 7 958 руб. 39 коп., в том числе за <ДД.ММ.ГГГГ> года – 242 руб. 20 коп., за <ДД.ММ.ГГГГ> года – 238 руб. 95 коп., за <ДД.ММ.ГГГГ> года – 240 руб. 41коп., за <ДД.ММ.ГГГГ> года – 246 руб. 41 коп., за <ДД.ММ.ГГГГ> года – 287 руб. 06 коп., за <ДД.ММ.ГГГГ> года – 224 руб. 52 коп., за <ДД.ММ.ГГГГ> года – 242 руб. 67 коп., за <ДД.ММ.ГГГГ> года – 231 руб. 81 коп., за <ДД.ММ.ГГГГ> года – 239 руб. 59 коп., за <ДД.ММ.ГГГГ> года – 230 руб. 36 коп., за <ДД.ММ.ГГГГ> года – 242 руб. 02 коп., за <ДД.ММ.ГГГГ> года – 248 руб. 50 коп., за <ДД.ММ.ГГГГ> года – 242 руб. 51 коп., за <ДД.ММ.ГГГГ> года – 249 руб. 63 коп., за <ДД.ММ.ГГГГ> года – 234 руб. 89 коп., за <ДД.ММ.ГГГГ> года – 240 руб. 72 коп., за <ДД.ММ.ГГГГ> года – 260 руб. 65 коп., за <ДД.ММ.ГГГГ> года – 229 руб. 87 коп., за <ДД.ММ.ГГГГ> года – 226 руб. 96 коп., за <ДД.ММ.ГГГГ> года – 219 руб. 99 коп., за <ДД.ММ.ГГГГ> года – 243 руб. 00 коп., за <ДД.ММ.ГГГГ> года – 231 руб. 49 коп., за <ДД.ММ.ГГГГ> года – 260 руб. 33 коп., за <ДД.ММ.ГГГГ> года – 238 руб. 29 коп., за <ДД.ММ.ГГГГ> года – 221 руб. 93 коп., за <ДД.ММ.ГГГГ> года – 236 руб. 84 коп., за <ДД.ММ.ГГГГ> года – 233 руб. 92 коп., за <ДД.ММ.ГГГГ> года – 241 руб. 69 коп., за <ДД.ММ.ГГГГ> года – 248 руб. 50 коп., за <ДД.ММ.ГГГГ> года – 228 руб. 90 коп., за <ДД.ММ.ГГГГ> года – 247 руб. 86 коп., за <ДД.ММ.ГГГГ> года – 248 руб. 02 руб., за <ДД.ММ.ГГГГ> года 257 руб. 90 коп. Всего задолженность по лицевому счету на конец периода составляет 39880 руб. 97 коп.

Мировым судьёй были приняты во внимание представленные Полонянкиной Л.М. платёжные документы на общую сумму 10624 руб. 02 коп., в том числе: <ДД.ММ.ГГГГ> за <ДД.ММ.ГГГГ> года в размере 764 руб. 93 коп., <ДД.ММ.ГГГГ> за <ДД.ММ.ГГГГ> года - 1450 руб. 00 коп., <ДД.ММ.ГГГГ> за <ДД.ММ.ГГГГ> года – 2000 руб. 00 коп., <ДД.ММ.ГГГГ> за <ДД.ММ.ГГГГ> года - 2000 руб. 00 коп., <ДД.ММ.ГГГГ> за <ДД.ММ.ГГГГ> года – 2500 руб. 00 коп., <ДД.ММ.ГГГГ> за <ДД.ММ.ГГГГ> года – 238 руб. 29 коп., <ДД.ММ.ГГГГ> за <ДД.ММ.ГГГГ> года – 221 руб. 93 коп., <ДД.ММ.ГГГГ> за <ДД.ММ.ГГГГ> года – 236 руб. 84 коп., <ДД.ММ.ГГГГ> за <ДД.ММ.ГГГГ> года – 233 руб. 92 коп., <ДД.ММ.ГГГГ> за <ДД.ММ.ГГГГ> года – 241 руб. 69 коп., <ДД.ММ.ГГГГ> за <ДД.ММ.ГГГГ> года – 248 руб. 50 коп., <ДД.ММ.ГГГГ> за <ДД.ММ.ГГГГ> года – 248 руб. 02 коп., <ДД.ММ.ГГГГ> за <ДД.ММ.ГГГГ> года – 257 руб. 90 коп.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» на период с 06.04.2020 до 01.01.2021 приостановлено право исполнителя коммунальной услуги требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году» (в редакции, действовавшей на момент соответствующих правоотношений) установлено, что с 28.02.2022 до 01.01.2023 начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Разрешая настоящий спор, мировой судья, дав оценку представленным сторонами доказательствам, руководствуясь положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 30, 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.02.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году», Постановлением Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого социального помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» верно произвёл расчёт пеней по просроченным платежам, исходя из процентной ставки 9,5% с применением правил, установленных Постановлениями Правительства Российской Федерации № 424 от 02.404.2020 и № 471 от 26.03.2022, и обоснованно пришел к выводу о частичном удовлетворении требований истца.

Указанный вывод мирового судьи суд апелляционной инстанции считает правильным.

Доказательств, свидетельствующих об исполнении ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также доказательств погашения задолженности полностью, либо в части, ни мировому судье, ни в суд апелляционной инстанции ответчиком не представлено.

Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену решения суда первой инстанции, судом апелляционной инстанции не установлено.

При таких обстоятельствах оснований для отмены или изменения решения мирового судьи не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

решение от 20 февраля 2024 года, вынесенное мировым судьёй судебного участка № 78 Яранского судебного района Кировской области, оставить без изменения, апелляционную жалобу Полонянкиной Л.М. – без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его вынесения.

Судья                                    Т.Ю. Сырчина