Решение по делу № 02-0305/2024 от 21.08.2023

УИД 77RS0020-02-2022-013122-05

Дело №2-305/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2024 года адрес

Перовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи фио,

при секретаре судебного заседания Шеин С.А.,

с участием помощника прокурора Перовской межрайонной прокуратуры адрес ...ой Е.Н.,

с участием представителя истца ...а У.Б.., представителя истца ...фио

ответчика ...ой Д.С.,

третьего лица ...фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-305/2024 по иску ...а ... к ...ой ..., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних фио, фио фио, фио фио о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении.

установил:

...фио обратился в Перовский районный суд адрес с иском к ...ой ..., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних фио, фио фио, фио фио о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, мотивируя требования тем, что ...у ..., на праве собственности принадлежит жилое помещение - доля 28/36 в квартире, расположенной по адресу: адрес, общей площадью 44.9 кв.адрес государственной регистрации собственности от 02.08.2023 года. Основание права: постановление о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 18.07.2023; акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 18.07.2023 года. В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрированы и проживают бывшая собственница и ее дети: - ...а ... паспортные данные; - фио паспортные данные, ...фио фио паспортные данные, ... фио паспортные данные. В настоящее время имеет место нарушение моих законных прав со стороны Ответчиков. Просит признать их утратившими права пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета, выселить из квартиры. Ответчики не являются членами семьи собственника, никаких соглашений с Ответчиками о проживании в спорном жилом помещении либо об их участии в оплате коммунальных платежей за данное жилое помещение Истец не заключал.

Истец, его представитель в судебное заседание явились, поддержали иск в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала по доводам, указала, что собственником квартиры является также ее мама, которая не возражает против проживания ее и детей в квартире.

Третье лицо ...а Г.Н. в судебное заседание явилась, пояснила, что возражает против удовлетворения иска, она является собственником 1/12 в общей долевой собственности в спорной квартире и не возражает, чтобы ее дочь и ее внуки проживали в данной квартире.

Третье лицо фио в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшей, что исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку один из собственников не возражает против проживания ответчиков в квартире, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно положениям п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (жилым помещением).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, ...у ..., на праве собственности принадлежит 28/36 доли в общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: адрес, общей площадью 44.9 кв.м.

Права собственности зарегистрировано 02.08.2023 года.

Основанием для возникновения права собственности на указанную долю стало постановление о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 18.07.2023; акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 18.07.2023 года.

1/12 в праве общей долевой собственности принадлежит ...фио (мама ответчика).

5/36 в праве общей долевой собственности принадлежит фио (дядя ответчика).

В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрированы и проживают бывшая собственница и ее дети: ...а ... паспортные данные; фио паспортные данные, ...фио фио паспортные данные, ... фио паспортные данные.

Доказательств препятствий истцу в пользовании и владении спорной квартирой со стороны ответчика суду не представлено, в ходе судебного заседания не установлено.

При этом, один из собственников квартиры ...а Г.Н. (мама ответчика) не возражает против проживания в квартире своей дочери и внуков.

На основе анализа собранных доказательств, суд приходит к выводу, что ответчик ...а Д.С., а также фио, ...фио, ...фио были вселен в спорное жилое помещение и имеют в нем постоянную регистрацию в качестве членов семьи собственника в установленном законом порядке, ...а Д.С. несет расходы по содержанию квартиры, по оплате ЖКУ, ...а Г.Н. не возражает против проживания в квартире своей дочери и внуков.

Тот факт, что один из собственников квартиры сменился и возражает против проживания на площади ответчика, по мнению суда, не изменяет правового положения ...ой Д.С., а также фио, ...фио, ...фио в пользовании жилым помещением.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (ст. 67 ГПК РФ).

Исходя из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в п. п. 3 и 3.1 Определения от дата N 455-О, устанавливая общие правила регулирования отношений, возникающих между собственником жилого помещения и членами семьи прежнего собственника, а также между собственником жилого помещения и бывшими членами его семьи, соответствующие положения п. 2 ст. 292 ГК РФ и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не исключают учет судами и иными правоприменительными органами при разрешении соответствующих гражданских дел места этих положений в системе действующего законодательства, включая жилищное и гражданское законодательство, а также учет особенностей конкретных жизненных ситуаций. Гарантии прав членов семьи бывшего собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора.

Учитывая конкретные обстоятельства настоящего дела, тот факт, что ответчик и ее дети пользуется спорным жилым помещением и проживает в нем, суд полагает, что в данном случае сама по себе смена собственника, как указано выше, 28/36 доли квартиры не может служить основанием для вывода о том, что в настоящий момент ответчик лишился права пользования жилым помещением, учитывая, что у ответчика и третьего лица не прекратились семейные отношения.

Таким образом, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что поскольку один из собственников (...а Г.Н.) не возражает против проживания ответчика и ее детей в спорном жилом помещении, также учитывая, что истцом не представлено каких либо допустимых, достоверных и достаточных доказательств нарушения его прав Ответчиками, то отсутствуют правовые основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,

решил:

В удовлетворении исковых требований ...а ... к ...ой ..., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних фио, фио фио, фио фио о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 09 ░░░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░ ░░░