Решение от 30.05.2024 по делу № 2-2955/2024 от 03.04.2024

    УИД 16RS0043-01-2024-002965-02

Дело № 2-2955/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 мая 2024 года                         город Нижнекамск

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Ахмадеевой А. И.,

при секретаре судебного заседания Муллаяновой Д. Ш.,

    с участием помощника Нижнекамского городского прокурора Республики Татарстан Щучкина Н. В.,

    представителя истца ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищного кооператива «Триумф-НК» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО4, ФИО3, действующих также в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО5 о выселении и снятии с регистрационного учёта,

     установил:

Жилищный кооператив «Триумф-НК» в лице конкурсного управляющего ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО3, действующим также в интересах несовершеннолетних ФИО2, ... года рождения и ФИО5, ... года рождения, о выселении и снятии с регистрационного учёта. В обоснование заявленных требований указано, что решением Арбитражного суда Республики Татарстан от ... по делу №А65-1704/2020 Жилищный Кооператив «Триумф-НК» признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от ... конкурсным управляющим утвержден ФИО12 В ходе конкурсного производства установлено, что в собственности ЖК «Триумф-НК» находится жилое помещение, расположенное по адресу ..., просп. ..., .... Согласно выписке из домовой книги по вышеуказанному адресу зарегистрированы ответчики. Руководителем должника ЖК «Триумф-НК» в нарушение требований Закона о банкротстве документа о финансово-хозяйственной деятельности конкурсному управляющему не предоставил, в связи с чем конкурсный управляющий не располагает документами, подтверждающими законность проживания ответчиков в спорном жилом помещении. В данном случае, истец исходит из заключённых между истцом и ответчиками договоров о вступлении в члены кооператива и безвозмездного пользования жилым помещением. В связи с отсутствием со стороны ответчиков ежемесячных оплат, ... истцом в адрес ответчиков направлено уведомление о расторжении договорных отношений. Истец полагает, что договор о вступлении в члены кооператива и договор безвозмездного пользования считается расторгнутым, так как ответчики уведомлены об этом в письменном виде. Указанный договор прекратил свое действие одновременно с прекращением членства в кооперативе после направления уведомления о расторжении договора, в связи с чем, ответчики утратили права пользования спорной квартирой, однако в добровольном порядке жилое помещение не освободили и не снялись с регистрационного учёта. С учетом изложенного истец просил выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу ..., просп. Шинников, ... снять ответчиков с регистрационного учета из вышеуказанного жилого помещения.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ПЖКХ-17» (далее – ООО УК «ПЖКХ-17»), отдел по вопросам миграции УМВД России по ..., отдел опеки и попечительства Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан.

Представитель истца ЖК «Триумф-НК» ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Ответчики ФИО6 А. В., ФИО3, действующие также в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО5, в суд не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств в суд не направили.

Представитель третьего лица ООО УК «ПЖКХ-17» в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции УМВД России по ... в суд не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен.

Представитель третьего лица отдела опеки и попечительства Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим частичному удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Согласно пункта 1 статьи 124 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса.

В соответствии с пунктом 3 статьи 124 Жилищного кодекса Российской Федерации основанием владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения жилым помещением является членство в жилищном кооперативе.

Согласно пункта 3 статьи 130 Жилищного кодекса Российской Федерации член жилищного кооператива может быть исключен из жилищного кооператива на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) в случае грубого неисполнения этим членом без уважительных причин своих обязанностей, установленных настоящим Кодексом или уставом жилищного кооператива.

В соответствии с пунктом 1 статьи 133 Жилищного кодекса Российской Федерации член жилищного кооператива, не выплативший полностью паевого взноса и исключенный из жилищного кооператива по основаниям, указанным в части 3 статьи 130 настоящего Кодекса, а также проживающие совместно с ним члены его семьи утрачивают право пользования жилым помещением в доме жилищного кооператива и обязаны освободить данное жилое помещение в течение двух месяцев со дня принятия кооперативом решения об исключении такого члена из жилищного кооператива.

В силу статьи 8 Федерального закона «О жилищных накопительных кооперативах» член кооператива обязан своевременно вносить паевые и иные взносы, соблюдать Устав кооператива, выполнять решения, принятые органами кооператива, исполнять обязанности и нести ответственность, не препятствовать осуществлению прав и исполнению обязанностей другими членами кооператива и органами кооператива.

В соответствии со статьей 31 ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» при прекращении членства в кооперативе, за исключением случая внесения членом кооператива паевого взноса в полном размере, член кооператива, которому кооператив передал в пользование жилое помещение, и проживающие совместно с ним лица утрачивают право пользования жилым помещением и обязаны его освободить в течение двух месяцев со дня прекращения членства в кооперативе. В случае отказа освободить жилое помещение член кооператива и проживающие совместно с ним лица подлежат выселению по решению суда без предоставления другого жилого помещения в порядке, предусмотренном жилищным законодательством Российской Федерации для граждан, исключаемых из жилищных или жилищно-строительных кооперативов.

В силу пункта 1 статьи 689 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

На основании пункта 1 статьи 699 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Согласно пункту 1 статьи 116 Жилищного кодекса Российской Федерации высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива.

В соответствии с пунктом 2 статьи 126 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства прекращаются полномочия руководителя должника, иных органов управления должника и собственника имущества должника - унитарного предприятия (за исключением полномочий общего собрания участников должника, собственника имущества должника принимать решения о заключении соглашений об условиях предоставления денежных средств третьим лицом или третьими лицами для исполнения обязательств должника).

Как установлено судом и следует из материалов дела, Жилищный кооператив «Триумф-НК» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу ..., просп. Шинников, ..., право собственности за ним зарегистрировано ....

Решением Арбитражного Суда Республики Татарстан от ... по делу №А65-1704/2020 ЖК «Триумф-НК» признан несостоятельным (банкротом), конкурсным управляющим утвержден ФИО10

Определением Арбитражного Суда Республики Татарстан от ... по делу №А65-1704/2020 конкурсным управляющим в деле о несостоятельности (банкротстве) ЖК «Триумф-НК» утвержден ФИО12

Истец указывает, что между ЖК «Триумф-НК» и ответчиками заключены договор о вступлении в члены кооператива и договор безвозмездного пользования жилым помещением по адресу ..., просп. Шинников, ....

Указанные обстоятельства сторонами не оспаривались.

... конкурсным управляющим ЖК «Триумф-НК» в адрес ФИО4 по почте направлено уведомление о расторжении договора о вступлении в члены кооператива и договора безвозмездного пользования жилым помещением, а также освобождении занимаемого жилого помещения и снятии с регистрационного учета в течении 30 дней с момента расторжения договора.

Согласно выписке из домовой книги от ... в жилом помещении по адресу ..., просп. Шинников, ... зарегистрированы ФИО6 А. В., ... года рождения, ФИО3, ... года рождения, ФИО6 М. А., ... года рождения, ФИО6 И. А., ... года рождения.

Из акта обслуживающей многоквартирный дом организации ООО «ПЖКХ-10» от ... следует, что в спорном жилом помещении проживают ФИО3, ФИО6 М. А., ФИО6 И. А.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со статьей 31 Федерального закона от ... № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» при прекращении членства в кооперативе, за исключением случая внесения членом кооператива паевого взноса в полном размере, член кооператива, которому кооператив передал в пользование жилое помещение, и проживающие совместно с ним лица утрачивают право пользования жилым помещением и обязаны его освободить в течение двух месяцев со дня прекращения членства в кооперативе, а в случае ликвидации кооператива - со дня принятия решения о ликвидации кооператива.

В случае отказа освободить жилое помещение член кооператива и проживающие совместно с ним лица подлежат выселению по решению суда без предоставления другого жилого помещения в порядке, предусмотренном жилищным законодательством Российской Федерации для граждан, исключаемых из жилищных или жилищно-строительных кооперативов.

Доказательств того, что ответчиками до исключения их из членов кооператива и до принятия решения по данному делу внесены паевые и членские взносы, суду не представлено и материалы дела не содержат.

Таким образом, поскольку ответчик был исключен из членов кооператива, то он и проживающие совместно с ним лица обязаны освободить занимаемую квартиру, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ЖК «Триумф-НК» о выселении ответчиков из квартиры по адресу ..., просп. Шинников, ..., без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с пунктом 6 статьи 7 Закона Российской Федерации ... от ... «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Указанные положения также содержатся в пункте 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ... ....

Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                            решил :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░-░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░4, ░░░░░░░ ..., ░░░3, ░░░░░░░ ..., ░░░2, ... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░5, ... ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ..., ░░░░░. ░░░░░░░░, ....

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░4, ░░░░░░░ ..., ░░░3, ░░░░░░░ ... ░░░2, ... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░5, ... ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ..., ░░░░░. ... ....

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░ -    ░. ░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ....