Решение по делу № 2-2892/2014 от 24.10.2014

Дело № 2-2892/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 декабря 2014 года г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

под председательством судьи Кондаковой Т.Г.,

при секретаре судебного заседания Даниловой М.Е.,

с участием истца Альбатрос Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Альбатрос Л.Г. к ФИО1, УФМС по ЧР о признании утратившим право пользования жилым помещением, обязании снять с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Альбатрос Л.Г. обратилась в суд с иском с учетом последующего уточнения к ФИО1., УФМС по ЧР о признании ответчика утратившим право пользования квартирой <адрес>, обязании УФМС по ЧР снять ответчика с регистрационного учета в указанной квартире. Исковые требования мотивированы тем, что Альбатрос Л.Г. является собственником данного помещения. Право собственности возникло на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. В данный момент в указанной квартире на регистрационном учете состоит также ФИО1 Ответчик спорную квартиру освободил, однако, из - за сохранения регистрации ответчика начисляется дополнительная плата за коммунальные услуги, что нарушает права истца. Полагает, что в силу положений ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации право пользования жилым спорным помещением у ответчика прекратилось.

Истец Альбатрос Л.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, с учетом уточнения, и вновь привела их суду.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика УФМС по ЧР в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело без участия представителя.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Ш., будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, МУП "УК в ЖКХ г.Новочебоксарска", явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Судом установлено, что на основании договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Ш. (даритель) и Альбатрос Л.Г. (одаряемая), зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации , квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Альбатрос Л.Г.

Из копии поквартирной карточки, справки о составе семьи, выданных МУП «УК в ЖКХ г.Новочебоксарска», усматривается, что ответчик по настоящее время состоит на регистрационном учете в спорной квартире.

Согласно ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Одним из оснований прекращения права собственности согласно ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации является отчуждение собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с положениями ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации равное с собственником право пользования жилым помещением имеют члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении.

Согласно ч. 2 указанной нормы переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, из содержания приведенных правовых норм следует, что в основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником. Поэтому в случае прекращения семейных отношений, а также в случае прекращения у собственника права собственности на жилое помещение, по общему правилу, у указанных лиц прекращается и право пользования жилым помещением.

Как указано в ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, трудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из материалов дела следует, что спорная квартира принадлежит на праве собственности истцу. ФИО1 не является членом семьи собственника жилого помещения, между истцом и ответчиком отсутствуют договорные отношения по пользованию спорной квартирой. В связи с этим истец Альбатрос Л.Г. не желает сохранить за ответчиком регистрацию в данной квартире, поскольку нарушаются ее права.

Как следует из содержания условий договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, граждан, сохраняющих право пользования жилым помещением, не имеется.

Вышеуказанная сделка прошла процедуру государственной регистрации, которая рассматривается законодателем как юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения права на недвижимое имущество.

Положениями ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчик добровольно освободил спорное жилое помещение и фактически не проживает в нем.

На основании вышеизложенного суд полагает исковые требования о признании ФИО1 утратившим право пользования спорным жилым помещением обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ответчик регистрацию по месту жительства сохранил в спорном жилом помещении. Вместе с тем, данное обстоятельство не является юридически значимым обстоятельством, поскольку ответчик утратил право пользования жилым помещением.

По смыслу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в случае признания в судебном порядке гражданина Российской Федерации утратившим право пользования жилым помещением, его снятие с регистрационного учета производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту нахождения спорной квартиры.

На основании вышеизложенного, и, руководствуясь ст.ст. 194- 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Признать ФИО1 утратившим право пользования квартирой <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета в <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики.

    

Судья Т.Г. Кондакова

Мотивированное решение составлено 04.12.2014.

2-2892/2014

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Альбатрос Л.Г.
Ответчики
Управление Федеральной миграционной службы по Чувашской Республике-Чувашии
Шадрин В.В.
Суд
Новочебоксарский городской суд Чувашии
Дело на странице суда
novocheboksarsky.chv.sudrf.ru
24.10.2014Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
27.10.2014Передача материалов судье
28.10.2014Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
05.11.2014Рассмотрение исправленных материалов, поступивших в суд
05.11.2014Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
06.11.2014Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
03.12.2014Судебное заседание
04.12.2014Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
05.12.2014Отправка копии заочного решения ответчику (истцу)
08.12.2014Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
09.12.2014Дело оформлено
15.01.2015Дело передано в архив
03.12.2014
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее