Решение по делу № 2-171/2019 от 02.04.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п.Черлак                                               26 апреля 2019 года

Дело № 2-171/2019

55RS0038-01-2019-000229-48

Резолютивная часть решения оглашена 26.04.2019 г.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 27.04.2019 г.

Черлакский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Околелова Ю.Л.

При секретаре Жарковой Т.П.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ворстер Якова Яковлевича к Администрации Иртышского сельского поселения о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Ворстер Я.Я. обратился в суд с настоящим иском ссылаясь на то, что он на основании договора приватизации является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>. Ему выдано свидетельство о государственной регистрации права, однако в нем зарегистрировано право истца не на квартиру, а на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом. В настоящее время в ЕГРН имеются сведения в отношении многоквартирного жилого дома с кадастровым номером <№> площадью 159,4 кв.м. по адресу <адрес>, части жилого дома с кадастровым номером <№> площадью 68,4 кв.м. по адресу <адрес> пом.1ч., и квартиры с кадастровым номером <№> площадью 91 кв.м. по адресу д<адрес>. Жилое помещение истца является квартирой в многоквартирном доме, квартиры имеют самостоятельные выходы на земельные участки. Земельный участок, на котором расположена квартира истца сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет, истец является его собственником. По сведениям ЕГРН площадь квартиры истца составляет 91 кв.м. В результате переоборудования холодной веранды в теплую пристройку, площадь квартиры увеличилась и составляет 101,2 кв.м. Решение суда истцу необходимо для внесения изменений в ЕГРН по площади, и регистрации права собственности на квартиру. Истец просил признать за ним право собственности на квартиру площадью 101,2 кв.м. по вышеуказанному адресу.

Впоследствии истец уточнил заявленные требования, просил указать, что решение суда будет являться основанием для изменения сведений в ЕГРН.

В судебном заседании истец Ворстер Я.Я. отсутствовал, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители истца Семенова О.В. и Куклина И.В., действующие на основании доверенности от 03.12.2018 г. в судебном заседании отсутствовали, Куклина И.В. просила рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика Администрации Иртышского сельского поселения в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против удовлетворения иска не имеет.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, возражений против удовлетворения иска не представил.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действующей до 01.01.2017 г.) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Согласно п.3,4,5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В судебном заседании было установлено, что согласно договора № 6 о передаче в собственность индивидуального жилого дома от 12.03.1992 г., заключенного между совхозом Октябрьский и Ворстер Я.Я., последний приобрел в собственность жилой дом расположенный в с.Верхнеильинка. В договоре имеется исправление о передаче в собственность истцу ? дома.

Согласно справки Администрации Иртышского сельского поселения от 27.03.2019 г., квартира расположенная по адресу <адрес> принадлежит на праве собственности Ворстеру Я.Я. на основании договора № 6 от 12.03.1992 г., зарегистрированного в администрации Иртышского сельского совета 12.03.1992 г. за № 116.

Согласно справки БУ Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» от 01.04.2019 г., сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу <адрес> отсутствуют.

Согласно выписки из ЕГРН от 10.12.2018 г. жилое помещение расположенное по адресу <адрес>, имеет площадь 91 кв.м., и является квартирой.

Из свидетельства о государственной регистрации права от 05.03.2011 г. следует, что Ворстеру Я.Я. принадлежит ? доля жилого дома, расположенного по адресу <адрес>

Из технического паспорта от 18.01.2011 г. на многоквартирный жилой дом расположенный по адресу <адрес> следует, что дом состоит из двух жилых помещений, собственниками которых являются УВИ и Ворстер Я.Я.

Согласно поэтажного плана от 04.03.2019 г., общая площадь жилого помещения расположенного по адресу <адрес> составляет 101,2 кв.м.

Согласно справки Отдела по архитектуре и строительству Администрации Черлакского муниципального района Омской области от 28.03.2019 г., при перепланировке квартиры № 2 по адресу <адрес>, конструктивные элементы ограждающих конструкций здания многоквартирного жилого дома, влияющие на безопасность проживания граждан не затронуты, разрешение на реконструкцию не требуется.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 13.01.2011 г. земельный участок с кадастровым номером <№> расположенный по адресу <адрес>, имеет площадь 1700 кв.м., и принадлежит Ворстеру Я.Я.

Согласно регистрационного штампа в паспорте истца, Ворстер Я.Я. зарегистрирован по адресу <адрес> 18.01.1978 года.

Вместе с тем следует, что Ворстер Я.Я. фактически является собственником квартиры расположенной по адресу <адрес>. Спора о праве не имеется.

В судебном заседании так же установлено, что согласно сведений в ЕГРН площадь спорного жилого помещения – квартиры принадлежащий истцу составляет 91 кв.м., однако в виду переоборудования холодной веранды в теплую пристройку, общая площадь спорной квартиры расположенной по адресу <адрес> увеличилась и составляет 101,2 кв.м. В связи с чем сведения в ЕГРН в отношении размера площади квартиры подлежат изменению.

Проанализировав исследованные доказательства и принимая во внимание установленные выше обстоятельства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 167 ч.3, ч.5, 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Ворстер Якова Яковлевича – удовлетворить.

Признать за Ворстер Яковом Яковлевичем ... право собственности на квартиру общей площадью 101,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН, в отношении размера площади квартиры по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Черлакский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                 Ю.Л.Околелов