Решение от 27.06.2016 по делу № 2-4629/2016 от 11.05.2016

дело № 2-4629/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27.06.2016 Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Ткач Г.А.,

с участием прокурора Курочкиной В.А.,

при секретаре Бахтиновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой З. В. к Кочневой Н. Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,

установил:

Кузнецова З. В. обратилась в суд с иском к Кочневой Н. Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении.

В обоснование указала, что истцу принадлежит на праве собственности комната площадью 17,5 кв.м в квартире < № > дома < адрес >, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15.02.2016.

С 2003 года в комнате проживает ответчик, оплату коммунальных платежей не производит.

Ссылаясь на положения ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит признать Кочневу Н.Н. утратившей право пользования жилым помещением, выселить без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании Кузнецова З.В. исковые требования поддержала. Суду пояснила, что спорная квартира находится в ее единоличной собственности, свидетельство о праве собственности никем не оспорено. Комната находилась в собственности внучки К., которая умерла 19.05.2015. Внучку воспитывала истец, поскольку ответчик была лишена родительских прав. Истцу необходим доступ в комнату, поскольку в ней требуется произвести ремонт. Ответчик проживает в комнате с мужчиной, отказывается добровольно освободить комнату и сняться с регистрационного учета.

Ответчик Кочнева Н.Н. в судебном заседании исковые требования не признала. Суду пояснила, что бывшему собственнику приходилась матерью. Комната была куплена на средства, полученные от продажи другого жилого помещения.

Заслушав истца, ответчика, исследовав письменные доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 6 Жилищного кодекса Российской Федерации акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом. В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. ч.ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника. Другие лица могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой комнату площадью 17,5 кв.м квартире < № > дома < адрес >.

Согласно свидетельству о регистрации права от 18.02.2016, истец является единоличным собственником комнаты на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15.02.2016.

Согласно справке Центра по приему и оформлению документов для регистрации граждан от 18.04.2016, в комнате зарегистрирована ответчик Кочнева Н.Н. без родства с собственником.

В судебном заседании на основании пояснений сторон и представленных суду доказательств установлено, что ответчик членом семьи нового собственника - Кузнецовой З.В. не является, поскольку совместно с ней не проживает, общего хозяйства не ведет. В отношении своей дочери К. (бывшего собственника спорного жилого помещения) ответчик была лишена родительских прав решением < данные изъяты > районного народного суда г.Екатеринбурга от 09.02.1993.

Таким образом, на момент рассмотрения спора Кочнева Н.Н. ни собственником спорного жилого помещения, ни членом семьи собственника не является, взаимной материальной и иной поддержки стороны друг другу не оказывают, ответчик не несет расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, прав на спорное жилое помещение не имеет.

Соглашение между истцом и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением отсутствует.

Регистрация в спорной квартире, в силу ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сама по себе право пользования жилым помещением не порождает и правового значения для сохранения права пользования жилым помещением не имеет.

Ответчик отказывается сняться с регистрационного учета и выехать из квартиры, при этом грубо нарушает права истца как собственника данного жилого помещения. Каких-либо алиментных обязательств перед ответчиком истец не имеет.

При таких обстоятельствах суд не усматривает оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 12, 67, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 17,5 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ < № > ░ ░░░░ < № > ░░ < ░░░░░ >.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 17,5 ░░.░ ░ ░░░░░░░░ № < № > ░░░░ № < № > ░░ < ░░░░░ > ░ ░.░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 05.07.2016

░░░░░