Решение по делу № 2-451/2013 от 26.04.2013

Дело №2-451

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Светлоград 14 мая 2013 года

Судья Петровского районного суда Ставропольского края Рогозин В.В.,

с участием истца Пронина В.Н.,

при секретаре Геря О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Пронина В.Н. к Юрченко С.В. о прекращении общей долевой собственности и выдели доли в натуре

У С Т А Н О В И Л:

Пронин В.Н. обратился в суд с иском, в котором просит прекратить право общей долевой собственности на недвижимость расположенную по адресу: ... и выделить реально недвижимость, свои требования мотивируют следующим.

Ему на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доли в жилом доме лит. «А», расположенном по адресу: ... и земельный участок площадью 2200.00 кв.м. из земель населенных пунктов, для ведения подсобного хозяйства кадастровый номер 26:08:061102:43, расположенный по адресу: ....

Право его собственности на 1/2 доли в жилом доме лит. «А», расположенном по адресу: ... подтверждается договором купли-продажи от ***, зарегистрированным специалистом Просянской сельской администрации.

Его право собственности на земельный участок площадью 2200.00 кв.м. расположенный по адресу: ... подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 26-АЖ 158338, выданным *** Управлением Федеральной регистрационной службы по ....

Квартира --- в жилом доме литер «А», расположенном по адресу: ... принадлежит Юрченко С.В.

Хотя право собственности на жилой дом зарегистрировано на праве общей долевой собственности они пользуются на протяжении длительного времени изолированными строениями. В договоре купли-продажи у Юрченко С.В. указано, что она приобрела ... жилом доме, расположенном по адресу: ..., а в его договоре 1/2 доли в жилом доме, расположенном по адресу: .... В связи с этим возникла необходимость в прекращении общей долевой собственности на жилой дом и выделе долей реально.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В настоящее время у Юрченко С.В. в собственности квартира в жилом доме, тогда как у него 1/2 доля в жилом доме. В связи с этими обстоятельствами он вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Между ним и ответчицей сложился определенный порядок пользования недвижимостью, поэтому территориальных и материальных претензий друг к другу они не имеют.

Согласно заключения Петровского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация», выданного *** 1/2 доли в жилом доме, расположенном по адресу: ..., принадлежащих мне, возможно выделить следующим составом: изолированные помещения в жилом доме литер «А» (номера на поэтажном плане 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11) общей площадью 67,10 кв.м. жилой площадью 43,10 кв.м., забор литер «2», калитка литер «5», выгребная яма литер «6». Инвентаризационная стоимость имущества отнесенного в состав 1/2 доли составляет 119203 рубля.

В судебном заседании Пронин В.Н. просил удовлетворить исковые требования.

Ответчица Юрченко С.В. в своем заявлении просит дело рассмотреть в её отсутствии, с исковыми требованиями Пронина В.Н. согласна, претензий не имеет.

Третье лицо заместитель начальника Петровского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... Костина Н.В. просит дело рассмотреть в отсутствии представителя Петровского отдела, не возражает против удовлетворения исковых требований Пронина В.Н. Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что требования Пронина В.Н. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Пронину В.Н. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доли домовладения, состоящего в целом из жилого дома лит. «А», с пристройками лит. «А1», лит. «А2», с надворными постройками и другими сооружениями, расположенными по адресу: ..., что подтверждается договором купли-продажи от ***, зарегистрированным специалистом Просянской сельской администрации.

Также Пронину В.Н. принадлежит земельный участок площадью 2200.00 кв.м. из земель населенных пунктов, для ведения подсобного хозяйства кадастровый номер 26:08:061102:43, расположенный по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 26-АЖ 158338, выданным *** Управлением Федеральной регистрационной службы по ....

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Пронину В.Н. принадлежит 1/2 доли домовладения, тогда как Юрченко С.В. принадлежит квартира. На протяжении длительного времени они пользуются изолированными строениями. Между Прониным В.Н. и Юрченко С.В. сложился определенный порядок пользования недвижимостью, поэтому территориальных и материальных претензий друг к другу они не имеют.

Согласно заключения Петровского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация», выданного *** 1/2 долю в жилом доме, лит. «А», расположенном по адресу: ..., принадлежащую Пронину В.Н. возможно выделить следующим составом: изолированные помещения в жилом доме литер «А» (номера на поэтажном плане 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11) общей площадью 67,10 кв.м. жилой площадью 43,10 кв.м., забор литер «2», калитка литер «5», выгребная яма литер «6».

Руководствуясь ст. 247, 252 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Прекратить право общей долевой собственности на недвижимость расположенную по адресу: ....

Выделить Пронину В.Н. реально изолированные помещения в жилом доме лит. «А», количество этажей 1, инвентарный номер 10-00351 (номера на поэтажном плане 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11) общей площадью 67,10 кв.м. жилой площадью 43,10 кв.м., забор лит. «2», калитку лит. «5», выгребную яму лит. «6», расположенные по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца.

Судья -