Решение по делу № 2-3247/2024 от 03.05.2024

    Гражданское дело № 2-3247/2024        УИД-50RS0015-01-2024-003438-90

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    19 августа 2024 года                                             г. Истра Московской области

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Шевченко Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Истра Московской области к Алиеву Фарахиму Низами оглы, Алиеву Абу Бакру Низами оглы, Алиевой Рояле Низами кызы о взыскании неосновательного обогащения,

установил:

         Истец Администрация городского округа Истра Московской области обратился в суд с иском к Алиеву Фарахиму Низами оглы, Алиеву Абу Бакру Низами оглы, Алиевой Рояле Низами кызы о взыскании неосновательного обогащения, в котором просит суд взыскать солидарно с ответчиков неосновательное обогащение в размере 83 141,90 руб. за пользование земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, за период с 19.09.2022г. по 20.03.2024г.

         В обоснование своих исковых требований истец ссылается на то, что между Администрацией городского округа Истра Московской области и ответчиками был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

          Основанием для заключения договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № послужило право собственности на объект капитального строительства с кадастровым номером №, запись о государственной регистрации права собственности № от 19.09.2022г.

          За период с 19.09.2022г. по 20.03.2024г. ответчики использовали земельный участок без оформления договора аренды земельного участка, плата за пользование земельным участком не вносилась.

           Таким образом, до момента заключения договора купли продажи ответчики неосновательно сберегали денежные средства, обязательные к внесению в местный бюджет.

            Размер арендной платы для земельного участка площадью 340 кв. м, категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования-для строительства магазина составляет 83 141,90 руб.

            Администрацией городского округа Истра представителю ответчиков была вручена претензия с требованием об оплате неосновательного обогащения. Требования истца исполнены не были, ответ от ответчиков не поступил.

            Ответчики не исполняют обязанности по оплате арендной платы. Задолженность по арендной плате за период с 19.09.2022г. по 20.03.2024г. составляет 83 141,90 руб.

Представитель истца Администрации г.о. Истра Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчики: Алиев Ф.Н.о., Алиев А.Б.Н.о., Алиева Р.Н.к. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Третье лицо: представитель Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В силу ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

           Судом установлено, что между Администрацией городского округа Истра Московской области и ответчиками был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

          Основанием для заключения договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № послужило право собственности на объект капитального строительства с кадастровым номером №, запись о государственной регистрации права собственности № от 19.09.2022г.

           За период с 19.09.2022г. по 20.03.2024г. ответчики использовали земельный участок без оформления договора аренды земельного участка, плата за пользование земельным участком не вносилась.

           Таким образом, до момента заключения договора купли продажи ответчики неосновательно сберегали денежные средства, обязательные к внесению в местный бюджет.

            Размер арендной платы для земельного участка площадью 340 кв. м, категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования-для строительства магазина составляет 83 141,90 руб.

            Администрацией городского округа Истра представителю ответчиков была вручена претензия с требованием об оплате неосновательного обогащения. Требования истца исполнены не были, ответ от ответчиков не поступил.

            Ответчики не исполняют обязанности по оплате арендной платы. Задолженность по арендной плате за период с 19.09.2022г. по 20.03.2024г. составляет 83 141,90 руб.

Учитывая, что доказательств надлежащего исполнения обязанности по оплате арендной платы не представлено, требования Администрации городского округа Истра Московской области к Алиеву Фарахиму Низами оглы, Алиеву Абу Бакру Низами оглы, Алиевой Рояле Низами кызы о взыскании неосновательного обогащения подлежат удовлетворению.

В порядке ст. 98, 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход государства в сумме 2 694,26 руб.

Руководствуясь ст. ст. 193-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа Истра Московской области к Алиеву Фарахиму Низами оглы, Алиеву Абу Бакру Низами оглы, Алиевой Рояле Низами кызы о взыскании неосновательного обогащения – удовлетворить.

          Взыскать солидарно с Алиева Фарахима Низами оглы, Алиева Абу Бакры Низами оглы, Алиевой Роялы Низами кызы неосновательное обогащение в размере 83 141,90 (восьмидесяти трех тысяч ста сорока одного) рубля 90 копеек за пользование земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, за период с 19.09.2022г. по 20.03.2024г.

Взыскать солидарно с Алиева Фарахима Низами оглы, Алиева Абу Бакры Низами оглы, Алиевой Роялы Низами кызы госпошлину в доход государства в размере 2 694 (две тысячи шестьсот девяносто четыре) рубля 26 копеек.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 26.08.2024 г.

Судья:                                             Н.В. Иванова