Решение по делу № 2-2326/2022 от 24.02.2022

Дело №

УИД 41RS0№-56

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ                         г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Белоусова А.С.,

при секретаре Дашкыл-оол С.Б.

с участием истца ФИО2, представителя истца ФИО3, представителя ответчика и третьего лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Петропавловск-Камчатского городского округа о возложении обязанности предоставить благоустроенное жилое помещение взамен признанного аварийным и непригодным для проживания,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Петропавловск-Камчатского городского округа о возложении обязанности предоставить благоустроенное жилое помещение взамен признанного аварийным и непригодным для проживания.

В обоснование исковых требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>. На основании распоряжения администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-р жилой <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу. В январе 2022 года ей был предложен выкуп жилой площади за сумму 2 085 000 руб. От этого предложения она отказалась. Предложения о предоставлении равнозначного жилого помещения в замен непригодного для проживания в её адрес не поступало.

Полагая, что в силу действующего жилищного законодательства РФ, в случае отказа от выкупа жилья, она имеет право на предоставление благоустроенного жилого помещения, равного занимаемому по площади, истец ФИО2 просила суд обязать администрацию Петропавловск-Камчатского городского округа предоставить ей на состав семьи вне очереди благоустроенное жилое помещение в порядке, предусмотренном законодательством, равнозначное (или большее) по общей площади, количеству комнат, соответствующее санитарным и техническим требованиям, взамен помещения, признанного аварийным и непригодным для проживания.

В судебном заседании истец ФИО2 уточнила исковые требования. Просила обязать ответчика предоставить ей благоустроенное жилое помещение в порядке, предусмотренном законодательством, равнозначное по общей площади, количеству комнат, взамен помещения, признанного аварийным и непригодным для проживания по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, поз. 2,5.

Представитель истца ФИО3, действующий на основании ордера, в судебном заседании исковые требования, с учетом их уточнения, поддержал.

Представитель ответчика администрации Петропавловск-Камчатского городского округа и третьего лица Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа – ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала по основаниям, изложенным в письменных возражениях. Дополнительно суду пояснила, что принадлежащее истцу жилое помещение в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда не вошло, в этой связи у администрации Петропавловск-Камчатского городского округа отсутствует обязанность обеспечивать истца другим жилым помещением. В связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд истцу был предложен выкуп жилого помещения. От этого предложения ФИО2 отказалась. Соглашение о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом его стоимости между истцом и органом местного самоуправления не достигнуто.

Третьи лица: ФИО5 и ФИО6 о времени и месте рассмотрения дела извещались, в суд не явились.

Выслушав лиц, принимавших участие в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно частям 1, 3 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилье, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В соответствии с частью 1 статьи 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.

Порядок признания жилых помещений непригодными для проживания утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, действие которого согласно пункту 2 распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории Российской Федерации.

По общему правилу жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, установленном статьей 32 ЖК РФ.

Исходя из положений части 1 статьи 32 ЖК РФ, жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

На основании части 8 статьи 32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Исходя из изложенного, жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> (поз. 2,5).

Распоряжением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-р многоквартирный жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением Правительства Камчатского края от ДД.ММ.ГГГГ №-П утверждена государственная программа Камчатского края «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Камчатского края», которая включает в себя ФИО8 «Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного дома».

Из материалов дела следует, что принадлежащее истцу на праве собственности жилое помещение не включено в ФИО8 региональной адресной программы.

Постановлением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена муниципальная программа «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Петропавловск-Камчатского городского округа».

Многоквартирный жилой <адрес> «Переселение граждан из непригодного и аварийного жилищного фонда» Муниципальной программы.

Постановлением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение об изъятии для муниципальных нужд Петропавловск-Камчатского городского округа земельного участка с кадастровым номером 41:01:0010127:6603, жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 был направлен проект соглашения о возмещении за изымаемое жилое помещение.

Указанное соглашение истец ФИО2 подписать отказалась.

Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, осуществляется в зависимости от включения либо невключения такого дома в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в разделе II Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ, в случае невключения многоквартирного дома в региональную адресную программу собственник жилого помещения в таком доме ограничен в выборе способа обеспечения своих жилищных прав, имеет право только на возмещение стоимости изымаемого жилого помещения и земельного участка, предоставление же другого, равнозначного, жилого помещения возможно лишь в случае согласия на это органа местного самоуправления.

Принимая во внимание, что принадлежащее истцу жилое помещение не включено в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, а соглашение с ответчиком о предоставлении другого жилого помещения не достигнуто, заявленные ФИО2 требования о возложении на ответчика обязанности предоставить благоустроенное жилое помещение взамен признанного аварийным и непригодным для проживания удовлетворению не подлежат.

Поскольку в удовлетворении исковых требований ФИО2 отказано, оснований для взыскания с ответчика в пользу истца расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

        Исковые требования ФИО2 к администрации Петропавловск-Камчатского городского округа о возложении обязанности предоставить благоустроенное жилое помещение взамен признанного аварийным и непригодным для проживания, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, поз. 2,5 - оставить без удовлетворения.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий                                 подпись                     А.С. Белоусов

Копия верна

Судья                                                          А.С. Белоусов

Подлинник решения находится в деле Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края №