Решение по делу № 2-362/2022 от 28.06.2022

гр. дело №2-362/2022г

46RS0017-01-2022-000473-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2022 года                              пос. Прямицыно

Октябрьский районный суд Курской области в составе

председательствующего судьи Акимовой Н.С.,

при секретаре Стариковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мальцевой С.А. к Администрации Черницынского сельсовета Октябрьского района Курской области о прекращении права муниципальной собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок,

установил:

Мальцева С.А. обратилась с иском в суд, с учетом его уточнений, к Администрации Черницынского сельсовета Октябрьского района Курской области о прекращении права муниципальной собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок, мотивируя заявленные требования тем, что ей на основании свидетельства на право собственности на землю №0885724, принадлежит земельный участок, общей площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> Данный земельный участок она приобрела у Цеге Т.В., что подтверждается распиской от 15.07.1998 года. В октябре 2016 года кадастровым инженером ФИО5 были проведены кадастровые работы в отношении данного земельного участка и была установлена его точная площадь - 1000 кв.м. Границы со смежным земельным участком согласованы, разногласий нет. На основании имеющихся у нее документов она обратилась в Управление Росреестра с заявлением о государственной регистрации права собственности на данный земельный участок. 04.04.2022 года ей пришло уведомление о приостановлении государственной регистрации, так как по сведениям ЕГРН право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано за иным лицом, а именно за Муниципальным образованием «Черницынский сельсовет» <адрес>. При обращении в администрацию Черницынского сельсовета ей пояснили, что Цеге Т.В. отказалась от вышеуказанного участка. В виду того, что во внесудебном порядке оформить собственность на данный земельный участок не представляется возможным, просила прекратить право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, зарегистрированное за Муниципальным образованием «Черницынский сельсовет» Октябрьского района Курской области, номер государственной регистрации 46-46/018-46/018/002/2016-329/1 от 23.11.2016 года; признать за ней - Мальцевой С.А. право собственности на земельный участок общей площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

        В судебном заседании представитель истца Масловой С.А.- Силакова Т.И., поддержала исковые требования, с учетом их уточнений, по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить, при этом пояснила, что ее доверитель приобрела спорный земельный участок и ей было выдано свидетельство о праве собственности на него. Однако, когда она, осуществив кадастровые работы в отношении участка, обратилась в Росреестр с заявлением о его регистрации, выяснилось, что прежний собственник – Цеге Т.В., продавший ей земельный участок, написал заявление об отказе от земельного участка, в виду чего на земельный участок было зарегистрировано право муниципальной собственности.

Истец Мальцева С.А. в судебное заседание не явилась. О дне, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика - администрации Черницынского сельсовета Октябрьского района Курской области, в судебное заседание не явился. Поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика и признании исковых требований.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, с просьбой о рассмотрении дела без участия представителя.

Третье лицо - Цеге Т.В., в судебное заседание не явилась. О дне, месте, времени слушания дела извещена надлежащим образом.

Из представленного суду письменного заявления Цеге Т.В. следует, что она, действительно, в сентябре 1998 года продала земельный участок Мальцевой С.А. и с данного времени участком пользовалась Мальцева С.А. Но так как ей постоянно приходили налоги на данный земельный участок, в ноябре 2016 года она обратилась в Управление Росреестра об отказе от земельного участка.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

        В соответствии с п.1 ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в ред. от 02.11.2004 года), садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим земельные участки из государственных и муниципальных земель на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды или срочного пользования, не может быть отказано в приватизации таких земельных участков в частную собственность.

В силу п.2 ст. 18 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.

        В силу ст. 19 названного закона члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеют право, в том числе, распоряжаться своим земельным участком.

        В силу п. 1 ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

        Из материалов дела следует, что на основании Постановления главы администрации исполнительной государственной власти Октябрьского района Курской области от 02.10.1997 года №245 «Об утверждении акта приема-передачи земель садоводческих товариществ г.Курска» был утвержден акт приема передачи земель садоводческих товариществ г.Курска общей площадью 802 га, расположенных в административных границах Октябрьского района, согласно приложению, в т.ч., СТ «Ландыш». Земельный комитет района должен был произвести перерегистрацию Свидетельств на право собственности на землю садоводческих товариществ, переданных в ведение администрации района из земель г.Курска.

        19.09.1995 года Цеге Т.В. на основании постановления Главы администрации г. Курска от 10.10.1994 года №798 был выделен земельный участок №87 сектор 3 с/т «Ландыш» с.Журавлинка и выдано свидетельство о праве собственности на землю.

15.09.1998 года Цеге Т.Б. продала выделенный ей земельный участок с/т «Ландыш» Мальцевой Т.А. в связи с чем, Мальцева Т.А. была включена в члены товарищества и ей была выдана книжка садовода. С указанного времени она постоянно пользовалась данным земельным участком.

Согласно расписке от 01.09.1998 года Цеге Т.Б. получила от Мальцевой Т.А. денежные средства в присутствии представителей садоводческого товарищества.

На основании Постановления главы администрации района от 02.10.1997 года, Мальцевой С.А. 29.09.1998 года выдано свидетельство на право собственности на землю Серия РФ-XVIII 46-17 №0885724 на земельный участок, расположенный с/т «Ландыш» № сектор 3 участок №87, общей площадью 0.10га.

         По заявлению истца Мальцевой Т.А. в октябре 2016 года были проведены кадастровые работы в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. В результате была установлена точная площадь данного земельного участка, которая составила 1000 кв.м. Граница со смежными земельными участками согласована, разногласий нет.

        Из представленного реестрового дела объекта недвижимости с кадастровым номером № следует, что 23.11.2016 года по заявлению Цеге Т.В. от 10.11.2016 года, была проведена государственная регистрация прекращения права собственности за Цеге Т.В. на земельный участок вследствие отказа от права собственности на него. Одновременно была осуществлена государственная регистрация права собственности муниципальным образованием «Черницынский сельсовет» Октябрьского района Курской области (№ регистрации 46-46/018-46/018/002/2016-329).

        Данное право собственности возникло на основании п.1.1. ст.19 Земельного кодекса РФ, заявления о прекращении права (без перехода права).

Согласно п. 4 ст. 56 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от такого права осуществляется государственная регистрация права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования, к собственности которых будут отнесены эти земельный участок или земельная доля, без заявления о государственной регистрации возникновения или перехода права.

При этом, в указанном реестровом деле, наряду со свидетельством о праве собственности на спорный земельный участок на имя Цеге Т.В., также имеется свидетельство о праве собственности на него же на имя Мальцевой Т.А., по заявлению которой был осуществлен кадастровый учет изменений в данном объекте недвижимости: внесена информация о местоположении его границы.

В судебном заседании установлено, что истец Мальцева Т.А. приобрела земельный участок у Цеге Т.В., с 1998 года пользуется земельным участком, общей площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Российская Федерация, <адрес>, несет расходы по его содержанию.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что на момент отказа от земельного участка Цеге Т.В. не являлась его собственником в виду его отчуждения.

Учитывая изложенное и принимая во внимание, что ответчик – администрация Черницынского сельсовета Октябрьского района Курской области, не возражает против прекращения права муниципальной собственности на данный земельный участок и признания права собственности за Мальцевой Т.А., суд приходит к выводу, что исковые требования Мальцевой Т.А. следует удовлетворить, прекратить право муниципальной собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и признать право собственности на указанный земельный участок за истцом.

        На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

        Иск Мальцевой С.А. к Администрации Черницынского сельсовета Октябрьского района Курской области о прекращении права муниципальной собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Прекратить право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрированное за Муниципальным образованием «Черницынский сельсовет» Октябрьского района Курской области, номер государственной регистрации 46-46/018-46/018/002/2016-329/1 от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Мальцевой С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок общей площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Октябрьский районный суд Курской области в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения

Мотивированное решение изготовлено 29 августа 2022 года.

Судья      подпись                      Н.С. Акимова