Решение по делу № 2-2499/2021 от 23.09.2021

Дело № 2-2499/2021

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 ноября 2021 года                                                                                  г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики под председательством судьи Красильниковой С.А., при секретаре судебного заседания Кудрявцевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой Г.Г. к Васильевой Т.Г., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей Г.А.Э., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Г.С.О. , ДД.ММ.ГГГГ рождения; к Васильевой А.Г., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей В.А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения и В.И.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения о признании договора социального найма жилого помещения расторгнутым, признании договора социального найма не заключенным,

у с т а н о в и л :

Васильевой Г.Г. обратилась в городской суд с иском, где просит признать договор социального найма жилого помещения-квартиры, находящейся по адресу: Чувашская Республика <адрес> с Васильевой Т.Г., Васильевой А.Г., расторгнутым в связи с выездом в другое постоянное место жительства с момента выезда, признать не заключенным договор социального найма на данное жилое помещение с несовершеннолетними детьми ответчиков Г.А.Э., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Г.С.О. , ДД.ММ.ГГГГ рождения, В.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, В.И.А., ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ рождения.

В обоснование иска указано, что на основании решения исполкома Новочебоксарского горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ В.Г.А. на состав семьи из трех человек была выделена <адрес>. В состав семьи вошли: В.Г.А.- квартиросъемщик (умер ДД.ММ.ГГГГ), жена квартиросъемщика- Васильева Г.Г., дочь - Васильева Т.Г.

В спорной квартире совместно с ответчиком Васильевой Т.Г. были прописаны ее несовершеннолетние дети: с ДД.ММ.ГГГГ Г.А.Э., ДД.ММ.ГГГГ рождения, с ДД.ММ.ГГГГ Г.С.О. , ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ рождения. ДД.ММ.ГГГГ ответчик Васильева Т.Г. вместе с несовершеннолетними детьми снялись с регистрационного учета и выехали на другое постоянное место жительство по адресу: <адрес> в связи с приобретением по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартиры, участия в оплате жилья и коммунальных услуг не принимают, не заинтересованы в дальнейшем использовании спорной квартиры.

Также в спорной квартире была зарегистрирована ответчик Васильева А.Г. с ДД.ММ.ГГГГ, позже совместно с ней были прописаны ее несовершеннолетние дети: с ДД.ММ.ГГГГ В.А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, с ДД.ММ.ГГГГ В.И.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения. ДД.ММ.ГГГГ Васильева А.Г. вместе с несовершеннолетними детьми сняли с регистрационного учета в спорной квартире и выехали на другое постоянное место жительства по адресу: <адрес> в связи с приобретением квартиры по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, участия в оплате жилья и коммунальных услуг не принимают, не заинтересованы в дальнейшем использовании спорной квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ Управление имущественных и земельных отношений администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики и Васильевой Г.Г. подписан договор социального найма жилого помещения №-С, в п. 3 которого в графе «совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи» стоит прочерк. Со ссылкой на ст. 69, 83 ЖК РФ истец обратился в суд с вышеназванными исковыми требованиями.

Истец Васильева Г.Г. обратилась к суду с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования просит удовлетворить.

Ответчики Васильева Т.Г., Васильева А.Г. в судебное заседание не явились, предоставили заявление о признании иска и рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Новочебоксарска, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, участия своего представителя при разрешении спора судом не обеспечил.

На основании ст. 12, 56, 167 ГПК РФ исковые требования разрешены судом по существу при данной явке участников судебного разбирательства, по представленным суду доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где, в частности, разъяснено следующее.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении его считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Поэтому лицо, оставшееся проживать в жилом помещении, в отношении иного лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, может обратиться в суд с требованием о признании его утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства. В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.

Согласно ст.20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Материалами дела подтверждается, что на основании решения исполкома Новочебоксарского горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ В.Г.А. на состав семьи из трех человек была выделена <адрес> <адрес> размером 12 кв.м., состоящей из одной комнаты. В состав семьи вошли: В.Г.А.- квартиросъемщик, жена квартиросъемщика- Васильева Г.Г., дочь - Васильева Т.Г.

Согласно копии поквартирной карточки, выданной ООО «Управляющая компания «Лента» в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы: квартиросъемщик В.Г.А., жена Васильева Г.Г., дочь Васильева Т.Г.

ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрирована дочь Васильева А.Г., ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Как следует из копии свидетельства о смерти II-РЛ № от ДД.ММ.ГГГГ В.Г.А. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из лицевого счета, выданной ООО «Управляющая компания «Лента» следует, что в настоящее время в спорной квартире на регистрационном учете состоит истец Васильева Г.Г.

Также судом установлено, что в спорной квартире на регистрационном учете также состояли несовершеннолетние: Г.А.Э., ДД.ММ.ГГГГ рождения в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; В.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Г.С.О. , ДД.ММ.ГГГГ рождения в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; В.И.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Управлением имущественных и земельных отношений администрации <адрес> Республики и Васильевой Г.Г. заключен договор социального найма спорной <адрес>-С на комнату №<адрес>. Иных членов семьи не имеется.

Ответчик Васильева А.Г. является матерью В.А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения и В.И.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Несовершеннолетние В.А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения и В.И.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения зарегистрированы по адресу: Чувашская Республика, <адрес> вместе с матерью, что подтверждается предоставленными ООО Управляющей компанией «Комфорт» копией поквартирной карточки, выпиской из лицевого счета, справкой о составе семьи.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/3 доля в праве Васильевой А.Г. и ее несовершеннолетним детям, В.А.А., В.И.А.. В силу положений ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчик Васильева А.Г. и ее несовершеннолетние дети приобрели равное право пользования данной квартирой.

Ответчик Васильева Т.Г. является матерью Г.А.Э., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Г.С.О. , ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Несовершеннолетние Г.А.Э., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Г.С.О. , ДД.ММ.ГГГГ рождения зарегистрированы по адресу: Чувашская Республика, <адрес> вместе с матерью, что подтверждается предоставленными АО «Чувашская энергосбытовая компания» выпиской из лицевого счета, справкой о составе семьи, копией поквартирной карточки.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/3 доля в праве Васильевой Т.Г. и ее несовершеннолетним детям, Г.А.Э., Г.С.О. . В силу положений ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчик Васильева Т.Г. и ее несовершеннолетние дети приобрели равное право пользования данной квартирой.

Таким образом, с момента рождения и по настоящее время несовершеннолетние Г.А.Э., Г.С.О. , В.А.А., В.И.А. проживают со своими матерями.

Достоверных и допустимых доказательств, свидетельствующих о том, что отсутствие ответчиков в спорной квартире носит временный характер, что им чинились препятствия со стороны истца во вселении и в проживании в спорном жилом помещении, надлежащим образом подтвержденных по правилам ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчики суду не представили. Отсутствуют в материалах дела доказательства лишения несовершеннолетних действиями истца возможности пользоваться спорным жилым помещением.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что ответчики Васильева Т.Г., Васильева А.Г., утратили право пользования спорным жилым помещением, и договор социального найма с ними расторгнут. Также учитывая, что несовершеннолетние Г.А.Э., Г.С.О. , В.А.А., В.И.А. в спорное жилое помещение не вселялись, в нём не проживали, то суд приходит к выводу о том, что с ними договор социального найма жилого помещения не заключался, поскольку каждый из них постоянно пользуется другим жилым помещением по месту жительства своих матерей.

Доказательств обратного ответчиками суду представлено не было.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики исковые требования признали в полном объёме.

С учетом положений ст. 39, 173, п.3 абз. 2 ст. 198 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиками, поскольку признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении исковых требований.

Согласно ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать договор социального найма жилого помещения - <адрес> с Васильевой Т.Г., Васильевой А.Г. - расторгнутым.

Признать не заключенным договор социального найма жилого помещения - <адрес> Республики с несовершеннолетними В.А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, В.И.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Г.А.Э., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Г.С.О. , ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Новочебоксарский городской суд.

Судья                                                                                            С.А. Красильникова

Мотивированное решение составлено 19.11.2021.