Решение по делу № 2-1866/2023 от 27.02.2023

Дело № 2-1866/2023

50RS0033-01-2023-001052-70

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 апреля 2023 г. г.Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Селезневой С.А.

при секретаре Карсаковой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косаревой Татьяны Владимировны к Администрации <адрес> городского округа <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Косарева Т.В. обратилась в суд с указанным иском к Администрации <адрес> городского округа <адрес>. Мотивированы требования тем, что она является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. Жилое помещение было предоставлено истцу ДД.ММ.ГГГГ трестом Мособлстрой № по ордеру № о закреплении одной комнаты, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и прилегающей к ней комнаты отдыха. Истец зарегистрирована по указанному адресу, оплачивает коммунальные платежи. С целью повышения удобства использования прилегающей комнаты отдыха истец произвела в указанном жилом помещении переустройство и перепланировку, в результате площадь увеличилась до <данные изъяты> кв.м., а также произведено устройство дверного проема, что отражено в техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Переустройство (перепланировка) осуществлена в ДД.ММ.ГГГГ г. с согласованием МУП «ПТО ГХ №», ДД.ММ.ГГГГ с предприятием заключен договор подряда на выполнение работ по усилению прорубленного дверного проема. Строительные нормы и правила не нарушены, что подтверждается заключением ООО «Многопрофильный экспертно-оценочный центр». Просит установить юридический факт пользования истцом жилым помещением (квартира), общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>; сохранить указанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно данным технического паспорта, составленного <адрес> филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Косарева Т.В. в судебное заседание не явилась, в деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие ее представителя, исковые требования поддерживает.

Ответчик представитель Администрации <адрес> городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в решении полагается на усмотрение суда.

Третьи лица Косарев Н.Ю., Савкин С.В. и Шавочкина Н.Н., в судебное заседание не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали.

Суд, исследовав представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Трестом Мособолстрой №, истец Косарева Т.В. (до брака Савкина) является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>.

В квартире зарегистрированы: Косарева Т.В., Косарев Н.Ю., Савкин С.В. и Шавочкина Н.Н., что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ.

Суду представлен технический паспорт ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, из которого следует, что общая площадь жилого помещения составляет 48,4 кв.м., жилая 33,5 кв.м.

Истцом представлено заявление истца от ДД.ММ.ГГГГ на разрешение перепланировки и переустройство жилого помещения, акт на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ со сметами, квитанции, договор подряда от ДД.ММ.ГГГГ, протокол внеочередного общего собрания собственников МКД от ДД.ММ.ГГГГ.

Из писем Администрации г.о.Ликино-<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и Администрации <адрес> городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что установлен факт самовольной перепланировки и переустройства жилого помещения истца.

Суду представлено техническое заключение ООО «Многопрофильный экспертно-оценочный центр» № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого состояние конструкций квартиры работоспособное, перепланировка выполнена с отступлением от п.ДД.ММ.ГГГГ СП 31-107-2004 «Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий» в части соответствия помещения № «кухня» по площади 5,3 кв.м., при норме 8,0 кв.м. для двухкомнатной квартиры.

Поскольку произведенная истцом перепланировка и переустройство жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.29 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Косаревой Татьяны Владимировны (паспорт №) к Администрации <адрес> городского округа <адрес> (ИНН №) удовлетворить.

Установить юридический факт пользования Косаревой Татьяной Владимировной жилым помещением - квартирой, общей площадью 48,4 кв.м., в том числе жилой 33,5 кв.м., по адресу: <адрес>.

Сохранить жилое помещение – квартиру, общей площадью 48,4 кв.м., в том числе жилой 33,5 кв.м., по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно данным технического паспорта, составленного <адрес> филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца.

Судья                                С.А.Селезнева