Решение по делу № 2-282/2015 от 17.03.2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

село Месягутово                             8 апреля 2015 года

    Дуванский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Нажипова А.Л.,

с участием истца Гарипова Ю.З.,

представителя ответчика Булатовой Д.В.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Гариповой Ф.А.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Гарипова А.Ю.,

при секретаре Ярушиной И.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Гарипова Ю.З. к администрации СП Месягутовский сельский совет о признании права собственности на квартиру,

установил:

Гарипов Ю.З. обратилась в суд с иском к администрации СП Месягутовский сельский совет о признании права собственности на квартиру расположенную по <адрес> Республики Башкортостан на основании приобретательной давности. Указав, что ДД.ММ.ГГГГ колхозом <адрес> БАССР выдан ордер на служебное жилое помещение, в квартиру заселился с семьёй, в тот же день. ДД.ММ.ГГГГ СПК <адрес> являющийся правопреемником, колхоза Россия заключило договор купли-продажи с супругой Гариповой Ф.А., действующей в интересах семьи. Расчёт за квартиру произведён полностью. В квартире проживает более 25 лет, пользуется ею, делает ремонт, регулярно оплачивает коммунальные услуги. Права на квартиру не зарегистрированы. Земельный участок принадлежит истцу на праве собственности. Зарегистрировать переход право собственности не возможно в связи с ликвидацией СПК Россия. С 1990 года проживает в квартире как собственник. Члены семьи не возражают против оформления права собственности на истца. Притязаний со стороны третьих нет.

В судебном заседании истец Гарипов Ю.З. исковые требования поддержал, пояснил, что владеет квартирой добросовестно, открыто и непрерывно как собственник более 15 лет, выкупили с женой квартиру в колхозе Россия. В связи с ликвидацией предприятия оформление права собственности не возможно.

Представитель ответчика АСП Месягутовский сельсовет с исковыми требованиями согласилась, пояснила, что квартира на баланс администрации не передавалась.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований Гариповой Ф.А. с иском согласилась, пояснила, что квартиру выкупили у колхоза Россия, расчёт произвели, проживают и пользуются квартирой, колхоз ликвидирован, оформить право собственности не возможно, в связи с ненадлежащим оформлением договора купли продажи и ликвидацией СПК Россия. С признанием права собственности на квартиру за Гариповым Ю.З. согласна.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований Гарипова А.Ю., с иском согласился.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле исследовав материалы дела, считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ СПК Россия продал Гариповой Ф.А. квартиру по <адрес> <адрес> за 87 590 рублей, в счёт имущественного пая, и заработной платы. Квартира передана по акту гариповой Ф.А., расчёт за квартиру произведён полностью.

Ордер на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ выдан на имя Гарипова Ю.З. и членов семьи.

Согласно техническому паспорту квартира расположенная по адресу: <адрес> имеет общую площадь 54,0 кв.м., в том числе жилую 34,6 кв.м., сведения о собственнике отсутствуют.

Согласно выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ № в квартире проживает с 1986 года по 2015 год истец Гарипов Ю.З. с членами семьи Гариповой Ф.А. и Гариповым А.Ю.

Гарипов Ю.З. имеет следующий состав семьи, жена Гарипова Ф.А. и сын Гарипов А.Ю., зарегистрированы и постоянно проживают по ул. <адрес>.

Сведения о квартире, расположенной по адресу: <адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, что подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан исх. № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Земельный участок по адресу: <адрес> кадастровый номер № принадлежит на праве собственности Гарипову Ю.З.

Истец Гарипов Ю.З. оплачивает коммунальные услуги за квартиру расположенную по адресу: <адрес>

В соответствие с требованием ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Истец Гарипов Ю.З. владеет добросовестно, открыто и непрерывно квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, более пятнадцати лет на основании изложенного, требование истца о признании права собственности на квартиру по приобретательной давности подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Признать право собственности Гарипова Ю.З. на квартиру, общей площадью 54,0 кв.м., в том числе жилой 34,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Дуванский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий

судья подпись Нажипов А.Л.

Копия верна.

Судья                                                Нажипов А.Л.