Решение по делу № 2-608/2020 от 13.04.2020

Дело № 2-608/2020

УИД 12RS0001-01-2020-000721-72

Решение

Именем Российской Федерации

Волжск                                                                            19 мая 2020 года

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Малышевой Л.Н., при секретаре судебного заседания Лаврентьевой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску     Алексеевой С.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО к Муниципальному учреждению - Волжский городской комитет по управлению имуществом о признании права на приватизацию жилого помещения и обязании заключить договор приватизации жилого помещения

установил:

Алексеева С.А. в своих интересах и интересах нес совершеннолетней ФИО обратилась с иском в суд к Муниципальному учреждению - Волжский городской комитет по управлению имуществом указывая на то, что 17 июля 2017 года между ее отцом Акозиным А.А. и администрацией городского округа «Город Волжск» заключен договор социального найма жилого помещения №, расположенной по адресу: <адрес> Эл, <адрес>.

Совместно с Акозиным А.А. в указанное жилое помещение вселились истица и ее несовершеннолетняя дочь ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

С целью приватизации занимаемой квартиры, 18 июля 2019 года истица обратилась в МУ Волжский городской комитет по управлению имуществом с заявлением о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Ее отец (наниматель) - Акозин А.А. своим заявлением дал ей согласие на указанные действия, а сам от приватизации отказался.

Письмом № от 25 июля 2019 года ей было отказано в передаче в порядке приватизации спорного жилого помещения в собственность в связи с тем. что ею не представлен документ, подтверждающий регистрацию по месту жительства за период с 11 июля 1991 года до момента регистрации в приватизируемом жилом помещении.

Однако, сведения о регистрации по месту жительства истица предоставить не может, по независящим от нее обстоятельствам, поскольку ООО «ЕРЦ» выдачу поквартирных карточек прекратило. Иного способа получить информацию о лицах имеющих право на приватизацию квартиры не имеется.

С 25 июля 2017 года по настоящее время, истица и ее несовершеннолетняя дочь ФИО зарегистрированы и проживают по адресу: РМЭ, <адрес>. Совместно с истицей в квартире зарегистрированы: ее отец - Акозин А.А., брат - Акозин И.А. Иных лиц имеющих права на приватизацию квартиры нет.

Согласно выписки из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся у него объекты недвижимости (в приложении) в собственности истицы находится комната в общежитии по адресу: РМЭ, <адрес>Б, которая была приобретена ею по договору купли - продажи на средства материнского (семейного) капитала. Другого недвижимого имущества не имеет, что прямо свидетельствует о том, что ранее право на приватизацию не использовалось.

Алексеева С.А. просит суд установить факт отсутствия иных лиц, кроме истца, имеющих право на приватизацию квартиры; признать за истцом и ее несовершеннолетней дочерью ФИО право на приватизацию квартиры; обязать ответчика заключить с Алексеевой С.А., действующей от своего имени и от имени несовершеннолетней дочери ФИО в установленном законом порядке договор приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: РМЭ, <адрес>.

В судебном заседании истица Алексеева С.А. и ее представитель Лоскутова К.И. полностью поддержали исковые требования и суду пояснили соответствующее вышеизложенному, дополнив тем, что с 1992 года по 1994 год она в несовершеннолетнем возрасте проживала с родителями в <адрес>, в приватизации жилья не участвовала. Затем проживала в <адрес> в частном доме по <адрес>. До 2007 года была прописана в д. Новые Параты по <адрес>, в жилом доме бывшего мужа. С 2007 года проживала на <адрес>, который был расселен из-за аварийности и предоставлено жилое помещение по адресу: РМЭ, <адрес>, где в настоящее время проживает там с дочерью.

Представитель ответчика Муниципального учреждения - Волжский городской комитет по управлению имуществом о времени и месте судебного заседания извещены надлежащее, однако в судебное заседание не явились.

Представитель третьего лица администрации городского округа «Город Волжск» о времени и месте судебного заседания извещены надлежащее, однако в судебное заседание не явились. В адрес суда представили ходатайство в котором просили рассмотреть дело без участия представителя, также не возражали против заключения договора передачи спорного жилого помещения в порядке приватизации в собственность в случае установления в судебном заседании факта непрерывного проживания по месту жительства в спорный период и подтверждения факта того, что истец ранее не воспользовался правом приватизации по прежнему месту жительства.

Третьи лица Акозин А.А., Акозин И.А. с заявленными требованиями согласились. В ходе судебного заседания отказались от приватизации жилого помещения, о чем предоставили заявление и суду дополнили, что они зарегистрированы по спорному жилому помещению, но фактически там не проживают.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Согласно договора социального найма жилого помещения № от 17 июля 2017 года жилое помещение по адресу: <адрес> Эл, <адрес> является муниципальной собственностью и предоставлено Акозину А. А.чу и членам его семьи: дочери Мичуковой (Алексеевой) С.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучке ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения с соблюдением требований жилищного законодательства на условиях договора социального найма.

Из адресных справок № и № следует, что Алексеевой С.А. и несовершеннолетняя дочь ФИО зарегистрированы по месту жительства по вышеуказанному адресу с 25 июля 2017 года.

Из копии паспортов следует, что Акозин А.А. и Акозин И.А. также зарегистрированы по вышеуказанному адресу. При этом заявлением, поданном в ходе судебного заседания отказались от приватизации вышеуказанного жилого помещения и согласны на приватизацию квартиры Алексеевой С.А. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО

Заявлением от 18 июля 2019 года Алексеева С.А. просит передать жилое помещение, расположенное по адресу: РМЭ, <адрес> собственность в порядке приватизации.

Ответом от 25 июля 2019 года МУ Волжский городской комитет по управлению имуществом Алексеевой С.А. вернул ее заявление в связи с тем, что невозможно установить всех лиц, имеющих право на приватизацию данного жилого помещения.

При этом согласно справки от 26 ноября 2019 года АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» ПУ Отделения по РМЭ в г. Волжске Алексеева (Мичукова) С.А. собственником объектов недвижимости в г. Волжске РМЭ не зарегистрирована.

Согласно выписки из ЕГРН от 25 декабря 2019 года Алексеева С.А. на территории Российской Федерации имеет жилое помещение расположенное по адресу: РМЭ, <адрес>Б на основании договора купли-продажи квартиры от 24.04.2012 г. и договора дарения от 04 февраля 2015 года.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

В силу статьи 4 того же закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение является муниципальной собственностью и предоставлено Алексеевой С.А. с соблюдением требований жилищного законодательства на условиях договора социального найма. Сведений об отнесении квартиры к видам жилых помещений, в отношении которых установлен запрет на приватизацию, материалы дела не содержат.

В соответствии со статьей 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность, в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Исследовав вышеизложенные доказательства в совокупности суд приходит к выводу о том, что истец, являясь членом семьи нанимателя по договору социального найма, не использовавший ранее право на приватизацию, имеет право на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации. При этом установлено, что право на приватизацию жилого помещения имеют истица Алексеева С.А., ее несовершеннолетняя дочь ФИО, отец Акозин А.А., брат Акозин И.А..

Отец и брат истицы в установленном порядке отказались от участия в приватизации вышеуказанного жилого помещения.

Иные обстоятельства ответчиком не доказано, как и не доказано, что истица участвовала в приватизации другого жилого помещения.

На основании изложенного исковые требования Алексеевой С.А. подлежат удовлетворению.

При этом не требуется указания в резолютивной части решения суда об установлении факта отсутствия иных лиц кроме истца на приватизацию квартиры, поскольку данное обстоятельство не требует исполнения решением суда.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил:

Признать за Алексеевой С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ее несовершеннолетней дочерью ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: РМЭ, <адрес>.

Обязать Муниципальное учреждение Волжский городской комитет по управлению имуществом заключить с Алексеевой С.А. действующей от своего имени и от имени несовершеннолетней ФИО договор приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: РМЭ, <адрес>.

Взыскать с Муниципального учреждения Волжский городской комитет по управлению имуществом в пользу Алексеевой С.А. 300 рублей возврат госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РМЭ в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме через Волжский городской суд РМЭ.

Судья        Л.Н.Малышева

     Решение в окончательной форме

составлено 25 мая 2020 года.