Решение по делу № 2-674/2023 от 24.08.2023

Дело №2-674/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2023 года г. Фокино Приморского края

Фокинский городской суд Приморского края в составе председательствующей судьи Е.Р.Калистратовой,

при секретаре судебного заседания Петровой Я.М.,

с участием ответчика Рябова Р.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Крона» к Рябову Р.И. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ

Общество с ограниченной ответственностью «Крона» (далее – ООО) обратилось в суд с иском к Рябову Р.И. - собственнику жилого помещения по адресу: <адрес>. В обоснование указало, что является управляющей компанией по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома <адрес>. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанностей по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 69817,20 руб., а также пени 29501,54 руб., которую истец просит взыскать с в судебном порядке. Также к взысканию заявлены расходы по уплате государственной пошлины в размере 3179,56 руб.

В судебное заседание истец ООО представителя не направил, ходатайств об отложении судебного разбирательства, рассмотрении дела в его отсутствие не заявил. Принимая во внимание, что истцу известно о судебном разбирательстве, информация о времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», учитывая положения ч.1, ч.2.1 ст.113 ГПК РФ, суд признал истца надлежаще извещенным и определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Рябов Р.И. представил в суд заявление о применении срока исковой давности, наличие задолженности не оспаривал.

Оценив доводы сторон, изучив материалы дела, исследовав представленные относимые и допустимые доказательства, оценив их в совокупности, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска по следующим основаниям.

В силу требований ст.210 ГК РФ и ч.3 ст.30 ЖК РФ на собственнике жилого помещения лежит бремя содержания принадлежащего ему имущества. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на него (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. Лица, несвоевременно или не полностью внёсшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени (п. 14 ст.155 ЖК РФ).

Из представленных материалов усматривается, в спорный период времени ООО, на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, осуществляло управление МКД № по <адрес> и оказывало услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества и техническому обслуживанию данного МКД, предоставляло коммунальные услуги.

Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирная карточка по лицевому счету свидетельствуют, что Рябов Р.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником жилого помещения – <адрес>.

Факт получения коммунальных услуг ответчиком не оспорен.

Из представленного истцом расчета, проверенного судом и признанного верным, усматривается, что задолженность по внесению платы за услуги по содержанию жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 69817,20 руб. За указанный период времени не произведено ни одного платежа. Размер пени составил 29501,54 руб. Произведенный истцом расчёт суммы задолженности ответчиком не опровергнут, иного расчета не представлено.

Согласно п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года, со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

На основании ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Из разъяснений, содержащихся в абз.2 п.41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч.1 ст.155 ЖК РФ и п.2 ст.200 ГК РФ).

Исходя из изложенных правовых норм, доводы стороны ответчика о пропуске срока исковой давности суд признает заслуживающими внимание.

Как следует из материалов дела, ООО обращалось за судебной защитой ДД.ММ.ГГГГ. мировым судьей судебного участка № судебного района города Фокино Приморского края ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ № о взыскании с Рябова Р.И. в пользу ООО «Крона» задолженности по оплате за жилое помещение по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 63527,70 руб., пени - 21383,06 руб., расходов по уплате государственной пошлины – 1373,66 руб. Данный судебный приказ отменен ДД.ММ.ГГГГ на основании возражений, поступивших от должника Рябова Р.И.

В силу положений ст.204 ГК РФ с момента обращения за судебной защитой, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, срок исковой давности не течет, и составляет 26 дней.

С настоящим иском ООО обратилось в суд ДД.ММ.ГГГГ, а, следовательно, с учетом срока действия судебного приказа и положений ч.1 ст.196 ГК РФ, срок исковой давности по платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пропущен, что является основанием для отказа в удовлетворении требований за данный период времени.

При определении суммы взыскания суд учитывает расчет истца, согласно которому за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за предоставленные коммунальные услуги по содержанию и текущему ремонту жилья, с учетом перерасчетов начислено 42372,22 руб. Указанный ответчиком срок истечения исковой давности и произведенный с учетом данного срока расчет суммы задолженности, суд полагает ошибочными.

Поскольку оплата за содержание принадлежащего ответчику помещения не производилась, то требования истца о взыскании пени являются законными и подлежат удовлетворению, с учетом срока исковой давности, в размере 9655,31 руб.

Суд полагает данную сумму соразмерной последствиям нарушения обязательства и соотносимой с суммой задолженности по оплате коммунальных услуг, принимает во внимание срок неисполнения обязательств ответчиком, степень его вины, принцип разумности и справедливости.

Расходы истца по оплате госпошлины при обращении в суд с иском подтверждены платежными поручениями и подлежат возмещению ответчиком в порядке ст.98 ГПК РФ пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Крона» (ИНН 2512304774, ОГРН 1102503000643) удовлетворить частично.

Взыскать с Рябова Р.И. (паспорт <данные изъяты>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Крона» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42372 руб. 22 коп., пени – 9655 руб. 31 коп., расходы по уплате государственной пошлины - 1760 руб. 83 коп., а всего 53788 (пятьдесят три тысячи семьсот восемьдесят восемь) руб. 36 коп.

В остальной части иск оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд, через Фокинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Дата изготовления мотивированного решения - 2 ноября 2023 года.

Председательствующая судья     Е.Р. Калистратова