Решение от 01.10.2024 по делу № 2-977/2024 от 18.07.2024

Дело № 2-977/2024

УИД: 42RS0006-01-2024-001531-86

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд г.Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего Куртобашевой И.Ю.,

при секретаре Мальцевой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово

                                                                                                  01 октября 2024 года

гражданское дело по иску ООО УК «Жилищный трест Кировского района» к Снитскому А.Н., Снитской В.А. Снитской Н.С. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

    ООО УК «Жилищный трест Кировского района» обратилось в суд с уточненным иском к Снитскому А.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, мотивируя свои требования следующим.

    Снитскому А.Н. на основании обменного ордера от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено жилое помещение по <адрес>; в качестве членов семьи нанимателя в жилое помещении вселены супруга Снитская Н.С., дочь Снитская В.А., которые в силу ст. 60 ЖК РСФСР, ст.83 ЖК РФ приобрели и сохраняют право пользования указанным жилым помещением.

    В связи с неисполнением обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно у ответчика образовалась задолженность в размере 76526,28 руб.

    По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение составил 26825,07 руб.

    Просит суд взыскать со Снитского А.Н. в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района» за квартиру, расположенную по <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 76526,28 руб., пени за несвоевременное внесение платы в размере 26825,07 руб., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере 3267,02 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 1500,00 руб., а всего 108118,37 руб. /л.д.3-4, 83а/.

        В судебном заседании представитель истца ООО УК «Жилищный трест Кировского района» Иванова М.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.16/ исковые требования уточнила, суду пояснила, что заявленные исковые требования предъявляют только к Снитскому А.Н., как к единственному лицу, сохранившему право пользования жилым помещением,    Снитская Н.С., Снитская В.А. в спорном жилом помещении не проживают /л.д.83а/.

        В судебное заседание ответчик Снитский А.Н. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом /л.д.75/.

        В судебном заседании ответчики Снитская Н.С., Снитская В.А. исковые требования не признавали, считают, что взыскивать долг за коммунальные услуги необходимо со Снитского А.Н., поскольку в спорной квартире проживает только он, ответчики не претендуют на спорное жилое помещение.

        В судебное заседание представитель третьего лица Управление Росреестра по Кемеровской области-Кузбассу, не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора, привлеченный к участию в деле определением суда от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.66/ не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом /л.д.76/.

        Информация о дате, времени и месте рассмотрения заявления размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" порядке на сайте Кировского районного суда г. Кемерово (kirovsky.kmr@sudrf.ru в разделе «Судебное делопроизводство»).

        Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

        Выслушав представителя истца ООО УК «Жилищный трест Кировского района» Иванову М.В., ответчиков Снитскую Н.С., Снитскую В.А., исследовав письменные материалы дела, материалы приказного производства (№***), суд приходит к следующему.

        Исходя из положений части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

        Как следует из части 1 статьи 39 и части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на собственника жилого помещения возлагается обязанность оплачивать жилищные и коммунальные услуги.

        На основании ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

          В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

        В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

        Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

        Судом установлено и следует из материалов дела, что многоквартирный жилой дом по <адрес> находится на обслуживании ООО УК «Жилищный трест Кировского района» /л.д.11-14/.

        Согласно информации предоставленной Комитетом по жилищным вопросам администрации г. Кемерово ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение по <адрес>; предоставлено нанимателю Снитскому А.Н., на основании обменного ордера от ДД.ММ.ГГГГ В качестве членов семьи нанимателя в жилое помещение вселены супруга Снитская Н.С. и дочь Снитская В.А., которые в силу ст. 60 ЖК РСФСР, СТ.83 ЖК РФ приобрели и сохраняют право пользования жилым помещением по <адрес> /л.д.17/.

        Согласно паспортного досье Снитская Н.С. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по <адрес> /л.д.29/.

        Согласно паспортного досье Снитская В.А. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по <адрес> /л.д.31/, что также подтверждается справкой выданной ООО «РЭУ-2» /л.д.64/.

        Согласно справке выданной УУП ОУУП и ПДН отдела полиции «Кировский» Управления МВД России по г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ, Снитская В.А. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована, но не проживала по <адрес>; в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Снитская В.А. фактически проживала по <адрес> /л.д.65/.

        В материалы дела представлены договоры аренды жилого помещения расположенного по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ; заключенные между ФИО1 и Снитской В.А., согласно которым арендодатель предоставляет арендатору и членам его семьи в пользование, данное жилое помещение. Договор продлялся до ДД.ММ.ГГГГ /л.д.58-61/.

        Согласно адресной справке выданной ОАСР УВМ ГУ МВД России по Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ, Снитская В.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по <адрес>; Снитская Н.С. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по <адрес> /л.д.73/.

        Определением мирового судьи судебного участка №*** Кировского судебного района г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка №*** Кировского судебного района г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района» с Снитской В.А., Снитской Н.С., Снитского А.Н. задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальным услугам, пени в размере 98735,14 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени начислены по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ /л.д.22/.

Решением Кировского районного суда г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ Снитский А.Н. лишен родительских прав в отношении дочери Снитской В.А. /л.д.56-57/.

        ООО УК «Жилищный трест Кировского района» просит взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ материалами дела подтверждено, что в указанный период ответчики Снитская Н.С., Снитская В.А. в указанном жилом помещении не проживали, общего хозяйства с нанимателем не вели, коммунальными услугами фактически не пользовались, суд приходит к выводу об отказе ООО УК «Жилищный трест Кировского района» в удовлетворении требований к ответчикам Снитской Н.С. и Снитской В.А.

        Согласно паспортного досье Снитский А.Н. зарегистрирован по <адрес>; с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время /л.д.30/.

         Из поквартирной карточки следует, что в квартире по <адрес>; прописан и проживает Снитский А.Н. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время /л.д.10/.

        Ответчик Снитский А.Н. обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не исполнял надлежащим образом.

        Согласно справки о задолженности предоставленной ООО УК «ЖТ Кировского района» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составила 76526,28 руб. /л.д.9/.

        Согласно расчету пени на ДД.ММ.ГГГГ за несвоевременное внесение платы пени составили 26825,07 руб. /л.д.15/.

        Проверив представленный в судебном заседании истцом расчет задолженности, расчет пени, который ответчиками не опровергнут, контррасчет не предоставлен, суд находит его математически правильным, подтвержденным представленными в материалы дела доказательствами. Оснований для перерасчета относительно предоставленных услуг материалы дела не содержат.

        В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Руководствуясь положениями ЖК РФ, установив, что Снитский А.Н. единолично являлся потребителем коммунальных услуг, не производил оплату начисляемых платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, Снитская Н.С. и Снитская В.А. в квартире в заявленный истцом период времени не проживали, суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для взыскания за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ со Снитского А.Н. задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 76526,28 руб., пени за несвоевременное внесение платы в размере 26825,07 руб. Оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ, судом не установлено.

С учетом вышеизложенного, исковые требования ООО УК «Жилищный трест Кировского района» подлежат удовлетворению частично.

На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как видно из материалов дела, между ООО УК «Жилищный трест Кировского района» и ФИО2 заключен агентский договор №*** от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.18-20/, дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.21/, в соответствии с которым агент по поручению принципала от имени и за счет принципала либо от своего имени и за счет принципала обязуется осуществлять действия по взысканию дебиторской задолженности по плате за жилые (нежилые) помещения, коммунальные услуги, а также за иную осуществленную принципалом деятельность, направленную на достижение целей управления жилым домом…

Согласно платежного поручения №*** от ДД.ММ.ГГГГ оплата по договору №*** от ДД.ММ.ГГГГ составила 1500,00 руб. /л.д.24/.

У суда не вызывает сомнений оказание правовой помощи ФИО2. истцу.

Применяя нормы закона, исходя из обстоятельств дела, а также принципа разумности и справедливости, суд считает требования ООО УК «Жилищный трест Кировского района» о возмещении расходов понесенных на оплату юридической помощи подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3267,02 руб. /л.д.5-8/.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░., ░░░░. <░░░░░░ ░░░░░░> (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ №***, ░░░░░ ░░.░░.░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 76526,28 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ 26825,07 ░░░., ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3267,02 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1500,00 ░░░., ░ ░░░░░ 108118,37 ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 08 ░░░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:/░░░░░░░/

░░░░░ ░░░░░

░░░░░:                                                                                ░.░. ░░░░░░░░░░░