Решение от 08.09.2021 по делу № 2-356/2021 от 06.07.2021

Дело № 2-356/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 сентября 2021 года                                                                р.п. Красные Баки

Краснобаковский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Любушкина В.Е.,

при секретаре судебного заседания Софроновой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Пятновой ФИО1 к Администрации р.п.Красные Баки о признании права собственности на земельный участок

у с т а н о в и л:

Пятнова Е.В. обратилась в суд с иском к Администрации р.п.Красные Баки о признании права собственности на земельный участок, категории земель-земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> площадью №

В обоснование иска указано, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела гараж у ФИО2. ФИО2, на основании решения Краснобаковского поселкового Совета народных депутатов исполнительным комитетом от ДД.ММ.ГГГГ №-з было дано разрешение на строительство гаража в кирпичном исполнении по <адрес>

Истец указывает, что в ДД.ММ.ГГГГ был построен гараж, который используется по настоящее время. Постановлением Администрации р.п.Красные Баки от ДД.ММ.ГГГГ № гаражу присвоен адрес: <адрес>. Так же Постановлением Администрации р.п.Красные Баки от ДД.ММ.ГГГГ № присвоен адрес земельному участку- <адрес> Истцом подготовлен межевой план. Кадастровая стоимость земельного участка -№

На основании изложенного истец просит:

-Признать за Пятновой ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистриванной/проживающей по адресу: <адрес> право собственности на земельный участок, категория земель-земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> площадью № с присвоением адреса: <адрес>

Истец Пятнова Е.В., в судебном заседании не присутствует.

Представитель ответчика - заведующий ОУМИ администрации Краснобаковского района ФИО3, извещенный о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика -администрации р.п.Красные Баки, в судебном заседании не присутствуют, представили письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

На основании ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца, представителей ответчика и третьего лица.

В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ч. 3 ст. 36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом, а ч. 2 и ч. 3 ст. 55 Конституции РФ исключается умаление прав человека и гражданина и допускается их ограничение только в конституционно одобряемых целях на основании федерального закона.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ, граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, а именно собственников жилого дома.

Согласно ст. ст. 11,12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Материалами дела установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела гараж у ФИО2. ФИО2, на основании решения Краснобаковского поселкового Совета народных депутатов исполнительным комитетом от ДД.ММ.ГГГГ №-з было дано разрешение на строительство гаража в кирпичном исполнении по <адрес>. от жилого дома.

В ДД.ММ.ГГГГ был построен гараж, который используется по настоящее время. Постановлением Администрации р.п.Красные Баки от ДД.ММ.ГГГГ № гаражу присвоен адрес: <адрес> Так же Постановлением Администрации р.п.Красные Баки от ДД.ММ.ГГГГ № присвоен адрес земельному участку- <адрес>

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в редакции от 18 июля 2011 года) до 1 января 2012 года в соответствии с настоящим пунктом осуществляется продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности гражданам и некоммерческим организациям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если право собственности указанных лиц на эти здания, строения, сооружения возникло до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации и если федеральными законами для указанных собственников не установлен иной порядок приобретения земельных участков в собственность.

Согласно абз. 3 части 9.1 статьи 2 указанного Федерального закона, граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно ч. 5 ст. 28 Федерального Закона от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ земельный участок отчуждается в соответствии с пунктами 1 - 4 настоящей статьи в границах, которые определяются на основании предоставляемого покупателем кадастрового паспорта земельного участка, если иное не установлено федеральным законом.

Как установлено судом из материалов дела, гараж, расположен на обособленном земельном участке, которым собственник гаража пользуется с момента приобретения права собственности на гараж.

Судом установлено, что в собственность истица гараж не может оформить, т.к. он не является объектом капитального строения. В связи с чем, истец желает оформить земельный участок в собственность, а в последующем реконструировать гараж и оформить его в собственность.

Спорный земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, площадь земельного участка №.

Оценивая установленные по данному гражданскому делу юридически значимые обстоятельства, суд находит, что есть все основания для признания за истцом права собственности на земельный участок, на котором расположен гараж.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

-░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░/░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░              ░.░. ░░░░░░░░