Решение по делу № 2-3030/2015 от 09.04.2015

Дело №2-3030/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кравченко Н.Н.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Дирекция эксплуатации зданий» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ДЭЗ» обратилось в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени и судебных расходов.

В обоснование исковых требований указано, что Общество является управляющей компанией и осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 являются собственниками <адрес> по указанному адресу.

По утверждению истца, ответчиками систематически не вносилась плата за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ними образовалась задолженность в размере 130289,11 рублей.

Учитывая изложенное истец просил взыскать с ответчиков солидарно указанную сумму задолженности, пени в размере 29139,91 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 4388,88 рублей и расходы по оплате юридических услуг в размере 8000 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования признал в полном объеме, просил всю сумму задолженности взыскать с него единолично, что подтверждается письменным заявлением, приобщенным к материалам дела.

Представитель истца не возражал против взыскания всей суммы задолженности с ФИО1

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и дате его проведения извещалась надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца и ответчика, изучив материалы дела, исследовав и оценив имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п.3 ст.154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (п.14).

Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом установлено, что ООО «ДЭЗ» является управляющей компанией и осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 являются собственниками <адрес> по указанному адресу.

Во исполнение функций по управлению, истец предоставляет собственникам помещений в многоквартирном доме коммунальные услуги, а также выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества.

Как установлено судом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиками ненадлежащим образом исполняются обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги, сумма задолженности составляет 130289,11 рублей, пени на сумму задолженности – 29139,91 рублей.

Проверив представленный истцом расчет размера задолженности, суд соглашается с ним.

В соответствии с положениями ч.1 ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При таких обстоятельствах, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность представленных по делу доказательств и учитывая, что в добровольном порядке ответчиками задолженность по жилищно-коммунальным платежам не погашена, а также принимая во внимание признание исковых требований ответчиком ФИО1, просившим взыскать с него всю сумму задолженности, суд приходит к выводу, что с ФИО1 подлежит взысканию задолженность в размере 130289,11 рублей и пени в размере 29139,91 рублей.

Кроме того, в соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4388,88 рублей.

Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и АО «Красногорский Расчетный Центр» заключен договор об оказании юридических услуг №ДЭЗ-6.

По указанному договору истцом уплачена сумма в размере 8000 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ г.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание характер рассмотренного дела, степень участия представителя в его рассмотрении, количество судебных заседаний, а также исходя из принципов разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца денежную сумму в размере 8 000 рублей.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Дирекция эксплуатации зданий» – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Дирекция эксплуатации зданий» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 130289,11 рублей, пени на сумму задолженности в размере 29 139,91 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4388,88 рублей и расходы по оплате услуг представителя в размере 8000 рублей, а всего взыскать 171 817 (сто семьдесят одну тысячу восемьсот семнадцать) рублей 90 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Н.Н. Кравченко