Решение по делу № 2-7138/2013 от 13.05.2013

        РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи                  Сакаль Е.С.

при секретаре                          Давтян Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества Опытно-механический завод «истец» к Лихачевой Т.С. о сносе самовольно возведенных построек;

установил:

открытое акционерное общество Опытно-механический завод «истец» (далее – Общество) предъявило иск к Лихачевой Т.С. (далее – ответчице) о возложении обязанности по сносу самовольной постройки: металлического гаража № (инвентарный номер), расположенного на земельном участке площадью 8100 +\- 63 кв.м с кадастровым номером №, по адресу: АДРЕС Общество также просило признать право вывести бесхозяйные металлические гаражи под инвентарными номерами №, №, №, расположенные на земельном участке площадью 8100 +\- 63 кв.м с кадастровым номером №, расположенном по адресу: АДРЕС    Исковые требования Общества основаны на том, что ответчица без соответствующих разрешений на территории Общества самовольно возвела постройку в виде указанного металлического гаража. Кроме того, на вышеуказанном земельном участке находятся бесхозяйные металлические гаражи под инвентарными номерами №, №, №.

    Ответчица извещена надлежаще, не явилась.

    Представители Администрации ....., Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации ..... области извещены надлежаще, не явились.

    Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п. 1). Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи (п. 2). Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3; в редакции Федерального закона от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ).

    По смыслу ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (п. п. 22 - 31) в предмет доказывания по спору о сносе самовольной постройки входят, в частности, следующие обстоятельства: отведение земельного участка в установленном порядке именно для строительства; соблюдение градостроительных, строительных норм и правил при возведении спорной пристройки; установление факта нарушения прав и интересов истца.

    В силу положений пункта 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", с иском о сносе самовольной постройки вправе обратиться собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки.

    В п. 24 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 указывается, что по смыслу абзаца второго п. 2 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, осуществившее самовольное строительство

    Земельный участок площадью 8100 +\- 63 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС принадлежит Обществу на праве аренды по договору № от ДД.ММ.ГГГГ (запись регистрации в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № № на основании постановления Администрации ..... района ..... области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-23).

    Из материалов рассматриваемого дела установлено, что на земельном участке с кадастровым номером № размещены самовольно возведенные бесхозяйные металлические гаражи под инвентарными номерами №, №, №, а также гараж № (инвентарный номер), принадлежащий ответчице (л.д., л.д. 24, 26-134, 136-173,178, 180).

    Ответчице направлялось предписание о сносе самовольно возведенного строения. Обществом размещены объявления на гаражах о сносе самовольно возведенных строений и подано объявление региональную газету «.....» (№) от ДД.ММ.ГГГГ л.д. 175-176). Однако добровольно металлический гараж, принадлежащий ответчице, бесхозяйные металлические гаражи с инвентарными номерами 27, 35, 39 не снесены.

С учетом изложенного, суд, приходит к выводу, что спорные объекты являются самовольными постройками, подлежащими сносу.

               Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

       обязать Лихачеву Т.С. демонтировать и вывезти в течении семи дней со дня вступления в законную силу решения суда, самовольную постройку: металлический гараж № (инвентарный номер), расположенный на земельном участке площадью 8100 +\- 63 кв.м с кадастровым номером № по адресу: АДРЕС

признать за открытым акционерным обществом Опытно-механический завод «истец» право по истечении семи дней со дня вступления в законную силу решения суда, вывести бесхозяйные металлические гаражи под инвентарными номерами №, №, №, расположенные на земельном участке площадью 8100 +\- 63 кв.м с кадастровым номером № по адресу: АДРЕС

       На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Московского областного суда через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

                                                 С У Д Ь Я :