Решение по делу № 2-33/2015 (2-1592/2014;) от 01.12.2014

Дело №2-33/2015г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Николаевск-на-Амуре 26 января 2015 года

Судья Николаевского на Амуре городского суда Хабаровского края Квашин Н.Ф.,

при секретаре Сомовой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Байновой Зои Денисовны к администрации Магинского сельского поселения Николаевского муниципального района Хабаровского края о признании за ней права собственности в силу приобретательной давности на жилое помещение – <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

Байнова З.Д.обратилась в Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края с иском к администрации Магинского сельского поселения Николаевского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности – на квартиру <адрес>, в обоснование которого указала, что в её владении находится недвижимое имущество жилая квартира <адрес>. Указанное имущество перешло в её владение в мае 1998года, после ликвидации Нижнеамурского рейда морской лесной сплотки. С 10 августа 1977 года она владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется ею непрерывно, имущество из её владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как она предполагала, что владеет имуществом как своим собственным. Владение ею недвижимым имуществом - квартирой <адрес> как своим собственным подтверждается техническим паспортом. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника и других лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Поскольку она владеет квартирой <адрес> длительное время более 15 лет, она приобрела право собственности на данное недвижимое имущество в силу приобретательной давности. На основании изложенного, просила суд, признать за Байновой Зоей Денисовной право собственности на жилую квартиру <адрес>

В судебное заседание Байнова З.Д. не явилась, о дате и времени слушания дела судом уведомлена надлежащим образом, суду представила заявление, в котором на заявленных требованиях настаивала по основаниям, изложенным в заявлении, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика – администрации Магинского сельского поселения Николаевского муниципального района Хабаровского края в судебное заседание не при был о дате и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, суду представил заявление, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований Байковой З.Д., просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по представленным сторонами доказательствам.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд находит требования Байновой З.Д. о признании за ней права собственности на квартиру <адрес> в силу приобретательной давности, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ст. 11 ФЗ «О введении в действие части первой ГК РФ» действие ст. 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01.01.1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса, то есть с 01.01.1995 г..

Согласно ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно Постановлениям Пленума ВС РФ №10 и Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 года судам при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности рекомендовано учитывать следующее : давностное владение, является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и, не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении (принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества). Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретальной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в случае, когда новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником владельца. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. При этом очевидно, что владение является открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, владение является непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретальной давности.

По смыслу абзаца 2 п.1 ст.234 ГК РФ - отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретальной давности.

В силу статьи 268 ГПК РФ - решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Как следует из поквартирной карточки на квартиру <адрес> Байнова З.Д. зарегистрирована в указанной квартире с 08.12.1976 года и проживает в ней по настоящее время.

Согласно техническому паспорту на жилой двухквартирный дом <адрес>, год постройки дома – 1957; владельцем указанного дома с 1957 по 1992 год являлся Нижнеамурский рейд морской лесной сплотки. С 09.09.1982г. в техническом паспорте сделана отметка о изменении владельца, владельцем указана Байнова З.Д..

Согласно кадастровому паспорту <адрес> в <адрес> (кадастровый номер : 27:10:00101156389) квартира общей площадью 30,8 кв.м., расположена в двухквартирном одноэтажном <адрес> года постройки, кадастровая стоимость квартиры по состоянию на 12.11.2014года, составляет 245721рубль 17 коп..

Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 08.12.2014 года № 02/002/2014-295 сведения на квартиру <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Согласно справке Николаевского-на-Амуре межрайонного филиала КГУП «Хабкрайинвентаризация» от 10.12.2014 года № 1-2-30/535 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано за Нижнее-Амурским рейдом морской лесной сплотки на основании удостоверения № 205 от 17.05.1989г., право собственности на квартиру № в указанном доме не зарегистрировано.

Согласно справке МИФНС № 1 по Хабаровскому краю сведения о предприятии Нижне-Амурский рейд морской лесной сплотки в территориальном разделе ЕГРЮЛ отсутствуют.

Как следует из штампа в паспорте Байновой З.Д., её местом жительства с 08.12.1976 года является квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Как следует из заявления администрации Магинского сельского поселения Николаевского муниципального района, ответчик не возражает против признания за Байновой З.Д. права собственности на квартиру <адрес> в силу приобретательной давности.

Признание права собственности в силу приобретательной давности необходимо Байновой З.Д. для последующей регистрации права собственности на квартиру <адрес>.

Таким образом, в суде установлено, что Байнова З.Д. добросовестно, открыто и непрерывно проживает в данном доме и владеет им как своим собственным более 15 лет, что дает основания для удовлетворения её требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Байновой З.Д. удовлетворить.

Признать за Байновой Зоей Денисовной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты> право собственности на жилое помещение – <адрес> в силу приобретательной давности.

Признать за Байновой Зоей Денисовной право обращения в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю ( уполномоченный государственный орган) для государственной регистрации права собственности на жилое помещение – <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Николаевский – на – Амуре городской суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья Н.Ф.Квашин