Решение по делу № 2-383/2024 от 05.04.2024

Дело № 2-383/2024

УИД 59RS0014-01-2024-000471-89

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 мая 2024 года      с. Сива

    Верещагинский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с. Сива) в составе председательствующего судьи Веселковой Ю.А., при секретаре Подюков А.И., с участием истца Безгодова В.В., третьих лиц Безгодовой Л.Г., Ежовой Н.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Безгодова Владимира Васильевича к администрации Сивинского муниципального округа о признании права собственности в порядке приобретательной давности на квартиру, постановке на кадастровый учет,

установил:

Безгодов В.В. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Сивинского муниципального округа о признании права собственности в порядке приобретательной давности на квартиру по адресу: <адрес>, постановке на кадастровый учет.

Свои требования мотивировал тем, что с 1982 года проживает в квартире по адресу: <адрес>, площадью 74 кв.м. Квартира была предоставлена ему и его семье на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Указывает, что добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своим собственным имуществом. Государственная регистрация права собственности не совершалась. Третьи лица не претендуют на квартиру. Просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности и поставить на кадастровый учет указанный объект недвижимости.

В судебном заседании истец Безгодов В.В. просил иск удовлетворить в полном объеме, указал, что с 1982 года проживает в спорной квартире, предпринимает меры по её сохранности, производит ремонт, оплачивает коммунальные платежи. Третьи лица не претендуют на квартиру. Просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности и поставить на кадастровый учет указанный объект недвижимости.

Представитель ответчика администрации Сивинского муниципального округа Полушкин В.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, согласно заявлению просит рассмотреть дело в их отсутствие, возражений против исковых требований не имеют.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю Найденко Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила отзыв на исковое заявление.

Третьи лица Безгодова Л.Г., Ежова Н.В., в судебном заседании с исковыми требованиями согласились, просят признать право собственности на спорную квартиру за Безгодовым В.В.

Третье лицо Безгодов Д.В. в судебном заседании не участвовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласился, просил признать право собственности на спорную квартиру за Безгодовым В.В.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ч.ч. 2, 3 ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из разъяснений, данных в п. 18 постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что в п. 4 ст. 234 ГК Российской Федерации предусмотрено специальное основание для начала течения срока приобретательной давности, которое не ограничено условиями пункта 1 указанной статьи.

Системный анализ изложенных правовых норм свидетельствует, что срок владения в отношении имущества, имеющего законного владельца, которым это имущество могло быть истребовано в порядке ст. ст. 301, 305 ГК Российской Федерации, не может быть менее 18 лет, по истечении которого возникает право требования признания права собственности в порядке приобретательной давности.

Как установлено в судебном заседании, согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Безгодову В.В. с семьей, состоящих из 4 человек предоставлена квартира жилой площадью 34 кв.м. по адресу: <адрес>. Состав семьи: Безгодов В.В., Безгодова Л.Г., жена, Безгодова Н.В., дочь, Безгодов Д.В., сын (л.д. 15).

Согласно справке управления земельных и имущественных отношений от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес> на учете в реестре муниципальной собственности не состоит (л.д. 17).

Согласно техническому плану (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) здание, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 74 кв.м. на кадастровом учете не состоит, год завершения строительства 1979, назначение здания – жилой дом, наименование здания – дом блокированной застройки. Объект учета, представляет собой блок жилого дома блокированной застройки соответствующий признакам индивидуального жилого дома, стоящий в ряд в другим жилым домом с общей боковой стеной без проемов и имеющий свой выход на территорию общего пользования (л.д.19-44).

По сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости: помещение, по адресу: <адрес>.

Таким образом, из материалов дела следует, что Безгодов В.В. длительное время более 18 лет проживает в указанной квартире, имеет регистрацию по месту жительства с 05.02.1980 г., добросовестно, открыто, непрерывно владеет квартирой, никаких недобросовестных действий в отношении данной квартиры не совершает, пользуется спорным имуществом, несет бремя содержания спорного имущества, данный факт также подтверждается свидетельскими показаниями, сведениями ПАО «Пермэнергосбыт».

Никакого интереса более 18 лет к данному недвижимому имуществу иными лицами не проявлено, юридически значимые действия по поводу владения, пользования и распоряжения данным недвижимым имуществом, иные лица не совершали. Иные лица своих прав на указанную квартиру не заявляют, не претендуют на неё.

Суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности на блок жилого дома блокированной застройки, площадью 74,0 кв. м, находящийся по адресу: Пермский край, Сивинский район, с.Сива, ул.Пушкина, д.104/2.

Руководствуюсь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Безгодова Владимира Васильевича (ИНН <данные изъяты>) к администрации Сивинского муниципального округа о признании права собственности в порядке приобретательной давности на квартиру, постановке на кадастровый учет удовлетворить.

Поставить на государственный кадастровый учет блок жилого дома блокированной застройки, площадью 74,0 кв. м, находящийся по адресу: <адрес>.

Признать за Безгодовым Владимиром Васильевичем, <данные изъяты>, право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, площадью 74,0 кв. м, находящийся по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Безгодова Владимира Васильевича.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Пермский краевой суд через Верещагинский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с. Сива) со дня вынесения мотивированного решения.

Судья                                     Ю.А. Веселкова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.