Решение по делу № 2-3385/2018 от 18.06.2018

Дело № 2-3385/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 октября 2018 года город Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Михайловой А.Л., при секретаре судебного заседания Солдатовой Н.В., с участием истца Ржавина В.В., его представителя Ржавиной Е.Г., ответчика Федорова С.А., представителей третьих лиц Недбайло Е.С., Гаврилова М.Г., третье лицо Ураткина О.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ржавина Вадима Вячеславовича к Федорову Сергею Афанасьевичу об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

установил:

с учетом уточнения требований от ДД.ММ.ГГГГ Ржавин В.В. обратился в суд с иском к Федорову С.А. об устранении препятствия в пользовании земельным участком <данные изъяты> возложив обязанность в течение 14 дней с момента вступления решения в законную силу снести строение (сарай), расположенный на земельном участке <данные изъяты> очистить от мусора часть земельного участка <данные изъяты> восстановить столбы между земельными участками с кадастровыми номерами <данные изъяты>

Требования мотивированы тем, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Ржавин В.В. является собственником земельного участка <данные изъяты>

Указанный земельный участок находится в границах земельного участка <данные изъяты>, принадлежащего ДНТ <данные изъяты> (далее также товарищество) на праве аренды. По результатам землеустроительных работ, проведенных товариществом, составлен проект планировки и проект межевания территории, утвержденный постановлением администрации г. Чебоксары № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Ржавиной Е.Г., ООО «Земля» выполнило работы по выносу точек границ земельного участка <данные изъяты> на местности и передало на хранение 9 межевых знаков, расположенных на границе земельного участка, по которым были установлены столбы для закрепления забора.

Смежным с земельным участком истца является земельный участок <данные изъяты>, принадлежащий на праве собственности Федорову С.А., который возвел на земельном участке истца некапитальное строение (сарай), складирует мусор, а также снес забетонированные столбы. На устные просьбы истца об устранении препятствий в пользовании земельным участком ответчик не реагирует.

Истец Ржавин В.В. и его представитель Ржавина Е.Г. исковые требования с учетом уточнения поддержали.

Ответчик Федоров С.А. возражал против удовлетворении исковых требований на том основании, что часть земельного участка, на которую претендует истец, принадлежит ему по завещанию.

Представители третьего лица ДНТ «Лесное» Недбайло Е.С. и председатель Гаврилова М.Г. с исковыми требованиями согласились, пояснив, что границы земельного участка Федорова С.А. не установлены, он не является членом товарищества, его земельный участок не вошел в проект планировки и проект межевания территории товарищества.

Третье лицо Ураткина О.П. поддержала требования истца, пояснив, что проданный ею Ржавину В.В. земельный участок на момент заключения договора купли-продажи существовал в тех же границах, что и сейчас; со стороны подъездных путей на земельном участке возведен сарай, что препятствует его беспрепятственному использованию.

Представители третьих лиц администрации г. Чебоксары, Управления Росреестра по Чувашской Республике, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Чувашской Республике, надлежащим образом извещенные о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права истца (пункт 1 статьи 11 Кодекса).

Согласно статье 304 Кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьями 40, 41 Земельного кодекса Российской Федерации собственник (иной титульный владелец) земельного участка вправе возводить на нем здания (строения, сооружения) в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе и в случае самовольного занятия участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права (статья 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", на основании статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что нарушается его право собственности или законное владение, или что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закреплено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Обращаясь с иском об освобождении земельного участка от размещенного на нем некапитального объекта, истец обязан доказать факт незаконного занятия такого участка лицом, к которому заявлено соответствующее требование.

Бремя доказывания неправомерности действий (бездействия) ответчика возлагается на истца. Ответчик при этом должен доказать правомерность своего поведения.

Обращаясь в суд с настоящим иском, Ржавин В.В. указывает, что на его земельном участке находится возведенное ответчиком строение (сарай), складируемый им мусор и ответчиком снесены столбы.

Федоровым С.А. эти обстоятельства не оспаривались, более того, они им подтверждены со ссылкой на то, что спорная часть земельного участка принадлежит ему на праве собственности.

Установлено, что земельный участок <данные изъяты> учтен в ЕГРН со следующими характеристиками: <данные изъяты> поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основания заявления кадастрового инженера Пчелкиной В.В. и подготовленного ею межевого плана. Местоположение границ земельного участка определено, в ЕГРН имеются сведения о координатах характерных точек его границ.

Право собственности на указанный земельный участок в ЕГРН зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за Ржавиным В.В.

Земельный участок <данные изъяты> учтен в ЕГРН как «ранее учтенный» объект недвижимости со следующими характеристиками: <данные изъяты> поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении границ, поскольку в установленном законом порядке за внесением соответствующей информации в кадастр недвижимости собственник не обращался.

Право собственности на указанный земельный участок в ЕГРН зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за Федоровым С.А.

Границы земельного участка истца, указанные в схеме выноса межевых знаков, соответствуют данным, содержащимся в государственном кадастре недвижимости.

Принадлежащие ответчику строение (сарай), мусор, расположены на земельном участке, принадлежащем истцу, данные объекты создают препятствия истцу для использования принадлежащего ему земельного участка.

Следовательно, истец, как собственник земельного участка, вправе требовать от ответчика освободить земельный участок в связи с отсутствием у последнего правовых оснований для его использования и установить снесенные столбы.

Доказательства обратного ответчик в материалы дела не представил.

Доводы ответчика о нахождении спорного строения на принадлежащем ему земельном участке не подтверждены. Вступившего в законную силу решения суда, которым бы был разрешен вопрос об установлении смежных с истцом границ, ответчиком представлено не было. По сведениям ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Чувашской Республике границы земельного участка Федорова С.А. не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

При таких обстоятельствах иск Ржавина В.В. об обязании Федорова С.А. устранить препятствия в пользовании земельным участком <данные изъяты>, в течение 14 дней с момента вступления решения в законную силу снести строение (сарай), расположенный на земельном участке <данные изъяты> очистить от мусора часть земельного участка <данные изъяты> восстановить столбы между земельными участками <данные изъяты>, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

обязать Федорова Сергея Афанасьевича устранить препятствия в пользовании Ржавиным Вадимом Вячеславовичем земельным участком <данные изъяты> возложив обязанность в течение 14 дней с момента вступления решения в законную силу снести строение (сарай), расположенный на земельном участке <данные изъяты> очистить от мусора часть земельного участка <данные изъяты> восстановить столбы между земельными участками <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Председательствующий судья А.Л. Михайлова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.