Решение по делу № 2-265/2015 от 20.04.2015

Дело № 2-265/2015    

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 мая 2015 года          с. Староалейское

Третьяковский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Каплуновой О.И.

при секретаре Никитиной Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Крючкова А.Б. к Крючкову А.Б., ООО «Перспектива», Администрации Третьяковского сельсовета Третьяковского района Алтайского края о признании права собственности,

у с т а н о в и л :

Крючков А.Б. обратился в суд с иском к Крючкову А.Б., ООО «Перспектива», Администрации Третьяковского сельсовета Третьяковского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру и земельный участок.

Из заявления следует, что Крючков А.Б. приходится сыном ФИО2 и ФИО3, которые являются умершими. Родители проживали в квартире, расположенной по адресу <адрес> Данную квартиру отец приобрел по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в совхозе «Третьяковский» (в настоящее время ООО «Перспектива»), квартира снята с баланса сельскохозяйственного предприятия.

Отец ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, мать ФИО3 после смерти отца наследственные права не оформляла. ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. До дня смерти она проживала в квартире. Завещание на наследственное имущество отсутствует.

Кроме истца имеется второй наследник сын Крючков А.Б., который не претендует на имущество.

Истец считает, что квартира принадлежит ему на праве собственности. Фактически наследственное имущество им было принято, однако, в установленном законом порядке это оформить не представилось возможным в связи с отсутствием у родителей правоустанавливающих документов на принадлежащее им имущество, в связи с этим возникла необходимость обращения в суд.

Крючков А.Б. просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество в виде квартиры, площадью <данные изъяты> кв.м, и земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенных по адресу <адрес>

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Администрация Третьяковского района Алтайского края.

В судебном заседании истец Крючков А.Б. исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении, уточнив их, просил признать право собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>

Ответчик Крючков А.Б. в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Поступило заявление о рассмотрении настоящего дела в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме (л.д. 44).

Представители ответчиков ООО «Перспектива», Администрации Третьяковского сельсовета Третьяковского района Алтайского края, представитель третьего лица Администрации Третьяковского района Алтайского края в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Ходатайств об отложении судебного заседания не поступало. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, проверив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 15 Земельного Кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и совхозом «Третьяковский» был заключен договор, согласно которому совхоз «Третьяковский» продал ФИО2 за пять тысяч рублей жилой дом, состоящий на балансе колхоза и находящийся в <адрес> (л.д. 18).

Фактически данное жилое помещение является квартирой, расположенной по адресу <адрес> (л.д. 21).

ФИО2 использовал жилое помещение по назначению, для проживания своей семьи, в состав которой входил, в том числе истец Крючков А.Б.. В данной квартире собственник производи текущие и капитальные ремонты, поддерживал санитарное состояние. Земельный участок использовал для ведения личного подсобного хозяйства.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16). После его смерти в права наследника в установленном порядке никто не вступал, о чем свидетельствует сообщение нотариуса Третьяковского нотариального округа (л.д. 32). Однако, в квартире остались проживать ФИО3, супруга ФИО2 и мать истца, а также сам истец.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15). В установленном порядке с заявлением о принятии наследства после её смерти никто не обращался. Истец Крючков А.Б. фактически вступил в управление наследственным имуществом в виде спорных квартиры и земельного участка, так как не только остался проживать в жилом помещении, но и принимает меры к его сохранению, несет бремя содержания жилья.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) в силу п. 1 ст. 1110 ГК РФ переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Таким образом, Крючков А.Б. имеет право претендовать на спорное имущество в порядке наследования по закону.

Крючков А.Б., второй сын ФИО2 (л.д. 17), на спорное имущество не претендует, о своих правах не заявляет, что подтвердил письменным заявлением (л.д. 44).

От ответчиков ООО «Перспектива» (правопреемника СПК «Третьяковский», АКХ «Третьяковская», совхоза «Третьяковский»), Администрации Третьяковского сельсовета Третьяковского района Алтайского края также поступило заявление о признании иска в полном объеме (л.д. 39, 42).

Согласно справке Администрации Третьяковского сельсовета Третьяковского района Алтайского края (л.д. 22) в доме, расположенном в <адрес> проживает Крючков А.Б., проживали до дня смерти ФИО2, ФИО3, до убытия Крючков А.Б..

Согласно кадастрового паспорта помещения (л.д. 13) общая площадь квартиры, расположенной по адресу <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка, расположенного по адресу

<адрес>, площадь земельного участка составляет 3420 кв.м, правообладателем указана ФИО3, мать истца (л.д. 14). Суду также представлена опия свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 (л.д. 45), согласно которому последнему передан в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

    Согласно Выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 43), Крючкову А.Б. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов.

В соответствии с уведомлениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запрашиваемая информация на объекты недвижимого имущества – помещение и земельный участок, расположенные в по адресу <адрес> не может быть представлена, поскольку в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на этот объект отсутствуют (л.д. 36, 37).

С учетом изложенных обстоятельств, суд считает иск Крючкова А.Б. обоснованным и подлежащим удовлетворению. Иные лица на спорные объекты недвижимости не претендуют, о своих правах не заявляют. Ответчики иск признали в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать право собственности за Крючковым А.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на недвижимое имущество в порядке наследования, оставшееся после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде жилого помещения (жилой квартиры), общей площадью <данные изъяты> кв.м, и земельный участок, относящийся к категории земель населенных пунктов, имеющий разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия через Третьяковский районный суд.

Судья               О.И. Каплунова