Решение по делу № 2-308/2022 (2-3386/2021;) от 27.10.2021

Дело № 2-308/2022 (2-3386/2021)

УИД 56RS0027-01-2021-003980-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2022 года г. Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Чирковой В.В.,

при секретаре Мулдашевой А.Б.,

с участием представителя истца по доверенности Урманчеева Д.О.,

рассмотрев, в открытом судебном заседании, в здании суда, гражданское дело по исковому заявлению общественной организации «Общество защиты прав потребителей Оренбургской области» в интересах Андрияновой Елены Владимировны к обществу с ограниченной ответственности «Статус – Специализированный застройщик» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

установил:

истец общественная организация «Общество защиты прав потребителей Оренбургской области» (далее по тексту ООО «Общество защиты прав потребителей Оренбургской области»), действуя в интересах Андрияновой Е.В. обратилось в Оренбургский районный суд Оренбургской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственности «Статус – Специализированный застройщик» (далее по тексту ООО «Статус -СЗ») о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов.

В обоснование заявленных исковых требований указали, 08 ноября 2019 года между Андрияновой Е.В. (участника долевого строительства) и ООО «Статус-СЗ» (Застройщик) был заключен договор участия в долевом строительстве №22. Указанный договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра по Оренбургской области 14 ноября 2019 года.

По условиям п.2.1 заключенного Договора Застройщик взял на себя обязательство в предусмотренный настоящим договором срок построить (создать) объект капитального строительства – многоквартирный жилой дом по <адрес> в <адрес>, этажность 20, количество подземных этажей 1, общей площадью 15455,98 кв.м. Объект расположен на земельном участке местоположением: <адрес>, земельный участок расположен в северо-восточной частикадастрового квартала №. Кадастровый №.

Согласно п. 2.2. Договора, Участник долевого строительства осуществляет финансирование строительства части объекта, а застройщик передает в собственность участникам долевого строительства в данном объекте следующее помещение – <адрес>, назначение – жилое помещение, количество комнат 1, общая проектная площадь 28,89 кв.м., общая площадь 27,21 кв.м., жилая площадь 14,10 кв.м., площадь лоджии / балкона 1,68 кв.м., помещение вспомогательного назначения: количество 3, общей площадью 13,11кв.м., этаж 4, подъезд 1, по акту приема –передачи в срок - 2 квартал 2021 года, стоимостью 1126710 рублей.

Однако застройщик от передачи квартиры в установленный срок уклонился. До настоящего времени строительство дома не завершено, квартира истцу не передана.

ООО «Общество защиты прав потребителей» 13 августа 2021 года заказным письмом направило в адрес ответчика досудебную претензию, которое было оставлено без внимания.

Просят суд взыскать с ответчика ООО «Статус -СЗ» в пользу истца Андрияновой Е.В. неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, в размере 66475,89 рубля, неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства на день вынесения судебного решения, компенсации морального вреда за причинение нравственных страданий, в связи с нарушением права потребителя, денежную сумму в размере 10000 рублей, почтовые расходы в размере 204,64 рубля и 492,20 рубля.

Взыскать с ответчика ООО «Статус -СЗ» за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф, в размере 50% от суммы присужденной судом в пользу потребителя и распределить сумму штрафа по 50% между истцом Андрияновой Е.В. и ООО «Общество защиты прав потребителей Оренбургской области».

Истец Андриянова Е.В. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, ходатайств об отложении судебного заседания заявления не было.

Представитель истца Андрияновой Е.В. ООО «Общество защиты прав потребителей Оренбургской области»Урманчеев Д.О., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании подтвердил факт извещения истца надлежащим образом, при этом настаивал на удовлетворении исковых требований по доводам и основаниям изложенных в исковом заявлении.

Ответчик ООО «Статус-СЗ», будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, в порядке статьи 165 Гражданского кодекса Российской Федерации, явку представителя в судебное заседание не обеспечили. При этом, в ранее состоявшееся судебное заседание было представлено письменное возражение относительно заявленных требований со ссылкой на перенос сроков сдачи постройки, а также ходатайствуя о применении положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Представитель третьего лица Банка ВТБ (ПАО) в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, ходатайств об отложении судебного заседания заявлено не было.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленные доказательства, приходит к следующему:

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов на основании договора участия в долевом строительстве регулируются Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии с частью 1 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года№ 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации») по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лицпостроить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Пункт 4 указанной нормы Закона устанавливает, что договор должен содержать в том числе: определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщика после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома или иного объекта недвижимости.

К отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство РФ о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Судом установлено, между ООО «Статус – специализированный застройщик», в лице Застройщика, и Андрияновой Е.В., «Участник долевого строительства» был заключен 08 ноября 2019 года договор участия в долевом строительстве №, на предмет постройки (создания) объекта капитального строительства – многоквартирного жилого дома по <адрес> в <адрес>, этажность – 20,количество подземных этажей -1, общей площадью 15455,98 кв.м., местоположением: Российская Федерация, <адрес>, земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала №, кадастровый №, общей площадью земельного участка 3836 кв.м.

В силу пункта 2.2. Договора, участник долевого строительства осуществляет финансирование строительства части объекта, а застройщик передает в собственность участникам долевого строительства в данном объекте следующее помещение – <адрес>, назначение – жилое помещение, количество комнат 1, общая проектная площадь 28,89 кв.м., общая площадь 27,21 кв.м., жилая площадь 14,10 кв.м., площадь лоджии/ балкона (с учетом понижающего коэффициента) 1,68 кв.м., помещения вспомогательного назначения: количество 3, общей площадью 13,11 кв.м., этаж 4, подъезд 1.

Согласно пункту 3.2. Договора, застройщиком принято обязательство по передаче участнику долевого строительства, после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, помещение (квартиру), указанное в п.п.2.2 настоящего договора по акту приема –передачи в срок – 2 квартал 2021 года.

Пунктом 5.1. Договора регламентирована цена договора, то есть размер денежных средств,подлежащих уплате Участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства – помещения (квартиры), указанного в п.2.2. настоящего договора, составляет 1126710 рублей.

В соответствии с пунктом 5.2 Договора, участник долевого строительства вносит общий размер денежных средств, указанный в пункте 5.1, в следующем порядке: 338013 рублей за счет собственных средств путем перечисления на расчетный счет застройщика в течение трех дней с момента регистрации настоящего договора; 788697 рублей, за счет кредитных, привлеченных денежных средств, предоставляемых Банком ВТЮ (ПАО). Квартира оформляется собственность Андрияновой Е.В.

Данный договор прошел надлежащую государственную регистрацию.

В соответствии с кредитным договором № от 08 ноября 2019 года, заключенным между Банком ВТБ (ПАО) и Андрияновой Е.В., последней были предоставлены кредитные средства в размере 788697 рублей по целевому назначению, на строительство и приобретение прав на предмет ипотеки, сроком на 122 месяца с даты предоставления кредита, под 9,20% годовых.

Согласно пункту 7.2 кредитного договора, договор приобретения, на основании которогоприобретается предмет ипотеки заключается в силу договора участия в долевом строительстве №22 с ООО «Статус – специализированный застройщик», по предмету ипотеки стоимостью 1126710 рублей (пункт 7.3).

Из приходно-кассового ордера № от ДД.ММ.ГГГГ следует факт внесения личных денежных средств Андрияновой Е.В. в размере 339013 рублей.

В силу платежного поручения №10 от 19 ноября 2019 года Андрияновой Е.В. произведена уплата участия долевого строительства стоимости <адрес> размере 1126710 рублей в пользу ООО «Статус-СЗ».

Истец исполнила обязанность по уплате денежных средств для строительства квартиры, однако до настоящего времени квартира не передана Андрияновой Е.В.

В связи с чем, Андрияновой Е.В. заявлены исковые требования о взыскании неустойки за нарушение сроков сдачи объекта.

В силу статей 309, 310, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными, обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день, или, соответственно, в любой момент такого периода.

Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами акта приема-передачи квартиры.

В соответствии со статьей 9 Федерального закона от 26 января 1996 года № 15-ФЗ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации» (в редакции от 11 июня 2021 года) в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также правами, предоставленными потребителю Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей» и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами.

На основании статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно части 1, части 2 статьи 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно статье 10 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или не надлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

Между тем, судом установлено, что в указанный в договоре срок (до 30 июня 2021 года), обязательства по передаче квартиры застройщиком не исполнены.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчиком обязательства по договору в части срока завершения строительства не исполнены. В установленный договором срок квартира истцу не передана. Соглашения между истцом и ответчиком о переносе срока сдачи в эксплуатацию объекта долевого строительства заключено не было, в установленном законом порядке договор в части переноса срока сдачи объекта недвижимости изменен не был, что дает истцу право требовать взыскания в его пользу неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства, право истца на которую, прямо предусмотрено указанными выше положениями закона.

При этом судом установлено, уведомлениями от 22 января 2021 года и 30 сентября 2021 года сроки строительства были перенесены, также от 24 декабря 2021 года было предоставлено уведомление о переносе сроков строительства, согласно которому, срок передачи объекта участнику долевого строительства - 4 квартал 2022 года.

Согласно данным инспекции государственного строительного надзора Оренбургской области № от 29 октября 2021 года, строительство многоквартирного жилого дома по <адрес> в <адрес> осуществляется застройщиком ООО «Статус - СЗ» на основании разрешения на строительство, выданного департаментов градостроительства и земельных отношений администрации г. Оренбурга сроком до 29 сентября 2019 года, в настоящее время срок действия продлен до 28 ноября 2021 года. На сегодняшний день строительство объекта не приостановлено, строительная готовность составляет 52%. Срок ввода в эксплуатацию, указанный застройщиком в проектной декларации – 4 квартал 2021 года, срок передачи квартир - 31 марта 2022 года.

Кроме того, судом обращеновнимание стороны истца, на то, что количество переносов срока окончания строительства законодательством не ограничено.

Истцом представлен расчет неустойки за период с 01 июля 2021 года (следующая дата, после истечении срока передачи квартиры (30 июня 2021) по 26 октября 2021 года, указав, что период нарушения сроков составил 118 дня, применив расчет в соответствии с требованиями ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости..», сумма неустойки составила 56673,52 рубля.

Суд соглашается с расчетом истца, поскольку он составлен математически правильно и в соответствии с законом.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации», следует, что по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки.

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию.

Приводя расчет в соответствии с требованиями ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости..»с 27 октября 2021 года по 13 января 2022 года, судом установлен размер неустойки, составляющий 46382, 90 рубля.

Тем самым общий размер неустойки по исковым требованиям составляет 103056,42 рубля.

Анализируя исковые требования Андрияновой Е.В. в части взыскания неустойки, а также разрешая ходатайство ответчика ООО «Статус-СЗ», судруководствуется положениями статей 330, 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, данными в пунктах 69 - 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации обответственности за нарушение обязательств», пунктом 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2013 года № 20, проанализировав соотношение цены договора в размере 1126 710 рублей, заявленного к взысканию размера неустойки в размере 103056,42 рубля, с учетом заявленных представителем ответчика –ООО «Статус-СЗ» возражений относительно размера неустойки ввиду его несоразмерности последствиям нарушения обязательства и применении положений статьи 333Гражданского кодекса Российской Федерации, срок нарушения обязательства - 207 дней, принимая во внимание, что указанные санкции не могут подменять собой иные меры гражданской ответственности и служить средством обогащения, учитывая, что обязанность застройщика по передаче объекта строительства участнику долевого строительства в установленный срок не является денежным обязательством, а, следовательно, отсутствуют правовые основания для ограничений, предусмотренных пунктом 6 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации при снижении размена неустойки, на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации за нарушение сроков передачи объекта строительства участнику долевого строительства, полагая, что заявленные к взысканию размер неустойки являются несоразмерными последствиям нарушения обязательства, в связи с чем на основании положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации пришел к выводу о снижении размера неустойки в двое, до 51528,21 рубля, поскольку взыскание неустойки в указанном размере не будет являться средством обогащения истца, но в то же время будет являться адекватной мерой ответственности ответчика, а, следовательно, будет соблюден баланс интересов сторон.

Рассматривая требования о компенсации морального вреда, суд исходит из следующего.

К отношениям по участию в долевом строительстве жилья, возникшим в случае привлечения денежных средств граждан для строительства многоквартирных домов лицом, в случае, если такие отношения вытекают из договора, заключенного гражданином исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной ФЗ № 214-ФЗ.

В таких случаях гражданин имеет право на компенсацию морального вреда, причиненного нарушением прав потребителя.

Согласно статье 15 Закона о защите прав потребителей моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В соответствии с пунктом 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 17 от 28 июня 2012 года «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

На основании подпункта 2 пункта8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 20 декабря 1994 года№ 10 степень нравственных или физических страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств причинения морального вреда, индивидуальных особенностей потерпевшего и других конкретных обстоятельств, свидетельствующих о тяжести перенесенных им страданий.

Поскольку в ходе судебного разбирательства был установлен факт нарушения прав истца как потребителя со стороны ООО «Статус – СЗ», суд считает с учетом принципа разумности и справедливости определить размер компенсации морального вреда в сумме 5000 рублей и взыскать в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей.

Отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой – организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом РФ, Законом РФ от 07 февраля1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей», другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами РФ.

Согласно пункту 6 статьи 13 Закона «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Как разъяснил Пленум «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 46).

В соответствии с абзацем 9 пункта 2 статьи 45 Закона «О защите прав потребителей» общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) для осуществления своих уставных целей вправе обращаться в суды с заявлениями в защиту прав потребителей и законных интересов отдельных потребителей (группы потребителей, неопределенного круга потребителей).

Как следует из заявления Андрияновой Е.В. адресованного в ОО «Общество защиты прав потребителей Оренбургской области», она просила обратиться (вступить) в защиту ее нарушенных прав потребителя в суд с иском к ООО «Статус - СЗ» от 10 августа 2021 года.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №17 от 28 июня 2012 года «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы), имеющие статус юридического лица, в целях осуществления своей уставной деятельности вправе обратиться в суд в защиту прав и законных интересов конкретного потребителя (группы потребителей) только при наличии их соответствующей просьбы (просьб), выраженной в жалобе (жалобах), поданной (поданных) в письменной форме.

Таким образом, законом предусмотрено право общественных объединений потребителей обращаться в суд с заявлениями в защиту не только группы потребителей или неопределенного круга потребителей, но и конкретного потребителя на основании его письменной просьбы. При этом специального оформления полномочий общественного объединения доверенностью, выданной потребителем на обращение в суд, не требуется.

Таким образом, поскольку суд пришел к выводу о законности заявленных истцом требований, требования истца в добровольном порядке не выполнены, с ответчика подлежит взысканию сумма штрафа за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований истца, как потребителя, в размере 14132,05 рубля ((51528,21 руб. + 5000 руб.) х 50%) /2) каждомуи истцу Андрияновой Е.В. иОО «Общество защиты прав потребителей Оренбургской области».

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом понесены почтовые расходы в размере 696,84 рубля, которые в установленным порядке подлежат взысканию с ответчика.

В соответствии со статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Учитывая, что истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, обязанность по ее уплате должен нести ответчик.

Таким образом, суд взыскивает с ответчика ООО «Статус-СЗ» в доход бюджета муниципального образования Оренбургский район Оренбургской области сумму государственной пошлины в размере 2193, 77 рубля.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление общественной организации «Общество защиты прав потребителей Оренбургской области» в интересах Андрияновой Елены Владимировны к обществу с ограниченной ответственности «Статус – Специализированный застройщик» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственности «Статус – Специализированный застройщик» в пользу Андрияновой Елены Владимировнынеустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01 июля 2021 года по 13 января 2022 года в размере 51528, 21 рубля, компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей, штраф в размере 14132, 05 рубля, почтовые расходы в размере 696, 84 рубля.

Взыскать с общества с ограниченной ответственности «Статус – Специализированный застройщик» в пользу общественной организации «Общество защиты прав потребителей Оренбургской области» штраф в размере 14132, 05 рубля.

Взыскать с общества с ограниченной ответственности «Статус – Специализированный застройщик» в доход бюджета администрации муниципального образования Оренбургский район Оренбургской области государственную пошлину в размере 2193, 77 рубля.

Решение суда может быть обжаловано, в апелляционном порядке, в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Чиркова В.В.

Справка. Мотивированное решение суда изготовлено 20 января 2022 года.

Судья: