Решение от 15.01.2014 по делу № 2-37/2014 (2-667/2013;) от 15.11.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ряжск 15 января 2014 года

Ряжский районный суд Рязанской области в составе судьи Александрова А.Г., с участием истца Зарубина М.В., ответчика Зарубиной И.Ф., действующей за себя и в интересах малолетних детей Зарубиной Е.М., Зарубиной Е.М., при секретаре Владимировой СВ., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Зарубина М.В. к Зарубиной И.Ф., Зарубиной Е.М., Зарубиной Е.М., администрации муниципального образования - <данные изъяты> городское поселение <данные изъяты> муниципального района Рязанской области, ООО «Монолит» об изменении договора социального найма жилого помещения, разделе лицевого счета и выделении доли,

УСТАНОВИЛ:

Зарубин М.В. обратился в суд с иском к Зарубиной И.Ф., Зарубиной Е.М., Зарубиной Е.М., администрации муниципального образования - <данные изъяты> городское поселение <данные изъяты> муниципального района Рязанской области, 000 «Монолит» об изменении договора социального найма жилого помещения, разделе лицевого счета и выделении доли.

В обоснование иска указано, что в связи с прохождением военной службы истцу и его семье из 4-х человек по договору социального найма было предоставлено служебное жилое помещение - однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Нанимателем по договору социального найма является истец, также на правах членов его семьи в квартире зарегистрированы и проживают: бывшая жена Зарубина И.Ф. (брак расторгнут), дочери Зарубина Е.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Зарубина Е.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. За время проживания в квартире ответчик Зарубина И.Ф. бремя содержания расходов за квартиру не несет, истец оплачивает коммунальные услуги за всех проживающих в квартире. Между истцом и ответчиком постоянно возникают конфликты по пользованию жилым помещением, на предложения произвести обмен жилого помещения ответчица отвечает отказом, в связи с чем истец полагает необходимым изменить договор социального найма жилого помещения, разделить лицевой счет и выделить ему жилое помещение в размере <данные изъяты>., поскольку при этом не будут ущемлены права ответчиков.

Зарубин М.В. просит изменить договор найма служебного жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный между Зарубиным М.В. и администрацией МО - <данные изъяты> городское поселение <данные изъяты> муниципального района Рязанской области, разделить лицевые счета с выделением ему площади <данные изъяты>. в спорном жилом помещении. Обязать ООО «Монолит» открыть на имя Зарубина М.В. отдельный лицевой счет на площадь в спорной однокомнатной <адрес> кв.м. из общей площади <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Зарубин М.В. иск поддержал по изложенным в нем основаниям, уточнил исковое требование в части способа изменения договора найма служебного жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенного между Зарубиным М.В. и администрацией МО - <данные изъяты> городское поселение <данные изъяты> муниципального района Рязанской области, просил суд принять решение о заключении отдельный договор социального найма жилого помещения с ним, и отдельного - с ответчиками Зарубиной И.Ф., Зарубиной Е.М., Зарубиной Е.М.

Ответчик Зарубина И.Ф., действующая за себя и в интересах малолетних детей Зарубиной Е.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Зарубиной Е.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, иск не признала, возражала против удовлетворения исковых требований, так как изменение спорного правоотношения по нормам ЖК РФ возможно только посредством принудительного обмена жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, а выделение истцу <данные изъяты>. в спорном жилом помещении, которым является однокомнатная квартира, жилой площадью <данные изъяты>., будет ущемлять её и детей право пользования жилым помещением.

Ответчики: администрация МО - <данные изъяты> городское поселение <данные изъяты> муниципального района Рязанской области и ООО «Монолит», будучи надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили, в

<данные изъяты>

связи с чем суд, на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчиков.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что иск является необоснованным и удовлетворению не подлежит, по следующим основаниям.

Глава восьмая ЖК РФ регулирует правоотношения, возникающие в связи с социальным наймом жилого помещения.

В соответствии с частями 1, 2, 3 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно частям 1 и 2 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

В силу частей 1, 2, 3, 4 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 82 ЖК РФ граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Судом установлено, что жилое помещение в виде однокомнатной <адрес> относится к муниципальному жилищному фонду и имеет жилую площадь <данные изъяты>., общую площадь <данные изъяты>. Нанимателем указанного жилого помещения по договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ является Зарубин М.В., совместно с которым в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: жена Зарубина И.Ф., дочь Зарубина Е.М., дочь Зарубина Е.М.

Данные обстоятельства подтверждаются договором социального найма жилого помещения № №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО - <данные изъяты> городское поселение <данные изъяты> муниципального района Рязанской области и Зарубиным М.В., копией контракта о прохождении военной службы от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между Министерством обороны РФ в лице военного комиссара Рязанской области и Зарубиным М.В., техническим паспортом на помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

3

Брак между Зарубиным М.В. и Зарубиной И.Ф. был заключен ДД.ММ.ГГГГ года, прекращен ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о заключении брака и свидетельством о расторжении брака.

Зарубин М.В. и Зарубина И.Ф. являются родителями детей Зарубиной Е.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Зарубиной Е.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельствами о рождении детей.

В соответствии с разъяснениями п. 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 1 марта 2005 года), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 г. N 315, удовлетворению не подлежит.

Таким образом, Жилищный кодекс РФ не предусматривает при пользовании жилым помещением по одному договору социального найма заключение отдельных договоров социального найма в случае прекращения семейных отношений и раздела лицевых счетов. Принимая во внимание, что спорное жилое помещение было предоставлено сторонам по единому договору социального найма, исковые требования Зарубина М.В. к Зарубиной И.Ф., Зарубиной Е.М., Зарубиной Е.М., администрации муниципального образования - <данные изъяты> городское поселение <данные изъяты> муниципального района Рязанской области, ООО «Монолит» об изменении договора социального найма жилого помещения, разделе лицевого счета и выделении доли в жилом помещении, удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ЕПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ - <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ «░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░