Решение по делу № 2-89/2024 от 14.02.2024

Копия к делу №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                      а. Хакуринохабль

    Шовгеновский районный суд Республики Адыгея в составе председательствующего Воитлева А.Н., при секретаре судебного заседания ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению главы администрации МО «Хатажукайское сельское поселение» Карашаев А.А. о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество водозаборной башни а. Хатажукай,

У С Т А Н О В И Л:

    Глава администрации муниципального образования «Хатажукайское сельское поселение» Карашаев А.А. обратился в суд с вышеуказанным заявлением, мотивируя свои доводы тем, что ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, объект недвижимого имущества водозаборная башня в ауле <адрес> был принят на учет в пределах земельного участка с кадастровым номером - № как бесхозяйный. Иные собственники неизвестны и в течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявил, при этом спор о праве отсутствует. Просил суд признать право муниципальной собственности, объекта недвижимости- водозаборная башня по адресу: <адрес>, в пределах земельного участка с кадастровым номером - № как бесхозяйный.

    В судебное заседание представитель администрации МО «Хатажукайское сельское поселение» Лямова З.Н. не явилась, о причинах неявки суд не уведомил.

В судебное заседание представитель заинтересованного лица - Комитета имущественных отношений МО администрации МО «<адрес>» не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Изучив представленные письменные доказательства в их совокупности, дав им надлежащую оценку, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен, либо вещь, от права собственности, на которую собственник отказался.

Заявление о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом (ч.2 ст.290 ГПК РФ).

Согласно ч.3 ст.225 ГК РФ, бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь (ч.2 ст.293 ГПК РФ).

В ч.3 ст.35 Конституции РФ закреплено правило, по которому никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда, п.1 ст.235 ГК РФ исходит из того, что право собственности может прекращаться лишь по основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации, в частности, подлежит право собственности.

В соответствии с под п.3 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности наряду с другими основаниями возникают и из судебного решения, устанавливающего гражданские права и обязанности.

В частности, на основании п.1 ст.17 Закона о регистрации, решение суда о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации права муниципальной собственности на эту вещь, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выданные органами, осуществляющими регистрацию.

Пунктом 1 ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется по выбору правообладателя свидетельством о государственной регистрации прав или выпиской из Единого государственного реестра прав (п. 1 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, объект недвижимого имущества водозаборная башня в ауле <адрес> был принят на учет в пределах земельного участка с кадастровым номером - № как бесхозяйный.

Администрацией МО «Хатажукайское сельское поселение» в 2016 году были направлены запросы в Комитет Республики Адыгея по имущественным отношениям, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиал по Республики Адыгея, Комитет имущественных отношений муниципального образования «<адрес>», Комитет Республики Адыгея по архитектуре и градостроительству, Отдел архитектуры и градостроительства МО <адрес>», о предоставлении имеющейся информации о собственниках по объекту: <адрес> был принят на учет в пределах земельного участка с кадастровым номером - №

В ответ на запросы администрации были получены ответы с указанием об отсутствии, какой-либо информации о собственнике, технической и проектной документации.

Таким образом, на бесхозяйное имущество – объект: водозаборная башня в ауле <адрес> был принят на учет в пределах земельного участка с кадастровым номером - № возможно признание права муниципальной собственности по основаниям, указанным в статье 225 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленные администрацией МО «Хатажукайское сельское поселение» требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление главы администрации муниципального образования МО «Хатажукайское сельское поселение» Карашаев А.А. о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество водозаборной башни а. Хатажукай, удовлетворить.

Признать за администрацией муниципального образования «Хатажукайское сельское поселение» право муниципальной собственности на объект недвижимости – водозаборная башня в ауле <адрес> был принят на учет в пределах земельного участка с кадастровым номером - №.

        Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Шовгеновский районный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                                            п/п                                    А. Н. Воитлев

Верно:

Судья

Шовгеновского районного суда

Республики Адыгея                                                                                              А.Н. Воитлев