Решение по делу № 2-141/2017 от 17.05.2017

                                                                                                          Дело № 2-141/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Константиновка                                                                                                   28 июня 2017 года

Константиновский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи О.В. Гайдамак,

    при секретаре Ю.Н. Керимовой,

с участием истца М.И. Комиссарова,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комиссарова М.И. к администрации Новопетровского сельсовета о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Комиссаров М.И. обратился в Константиновский районный суд Амурской области с указанным иском к администрации Новопетровского сельсовета.

В обоснование заявленных требований указал, что 07 сентября 1994 года его мать К.Е.Г. оформила на имя истца договор дарения, подарив жилой дом, в котором проживала на тот момент, и земельный участок. При обращении в Управление Росреестра по Амурской области для регистрации своего права на указанное имущество, государственная регистрация была приостановлена в связи с тем, что в договоре дарения отсутствует адрес объекта недвижимости. Однако адреса и номера домам были присвоены лишь в 2004 году. Жилой дом находится по адресу: <адрес> А. В течение всего времени истец оплачивал налоги за недвижимость и земельный участок, нёс бремя по его содержанию. Данное недвижимое имущество не является муниципальной собственностью, не обременено правами третьих лиц.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст. 218 ГК РФ, Комиссаров М.И. просит суд признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> А.

В судебном заседании истец Комиссаров М.И. настаивал на удовлетворении иска по доводам, указанным в нём. Дополнительно пояснил, что в 1994 году в с. Новопетровка не было ни названий улиц, ни нумерации домов. Спорный дом был построен родителями, они там жили до самой смерти. В настоящий момент там никто не проживает, не зарегистрирован, истец использует дом и земельный участок в качестве дачи. Земельный участок, расположенный рядом с домом, оформлен в собственность истца.

В судебное заседание не явился своевременно и надлежащим образом извещённый представитель ответчика – администрации Новопетровского сельсовета, письменно просил о рассмотрении дела в своё отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований Комиссарова М.И.

Суд, учитывая мнение истца, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, определил: продолжить рассмотрение дела при данной явке.

Суд, выслушав пояснения истца, показания свидетеля, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путём признания права.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании на основании технического паспорта установлено, что предметом исковых требований является признание права собственности на нежилое помещение – <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, год постройки <данные изъяты>, инвентарный номер <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>.

Из доводов иска и пояснений истца следует, что указанное жилое помещение было построено родителями истца. Данное обстоятельство подтверждается сведениями похозяйственной книги №, где первыми и единственными владельцами дома указаны К.И.В. (умер в 2002 году), и К.Е.Г.

Как следует из представленных истцом договора дарения от 07 сентября 1994 года и справки, выданной Константиновской государственной нотариальной конторой (без номера и даты), К.Е.Г. подарила своему сыну Комиссарову М.И. «свой личный дом деревянный размером 8*6, летнюю кухню, гараж рубленый для машины 8*6, деревянные постройки, сараи для скота, угольник, сад большой и два малых, земельный участок размером 36 соток, всего земли принадлежащей мне составляет 52 сотки». Данный договор удостоверен заместителем главы администрации К.Р.Н. В справке указано, что Комиссарову М.И. принадлежит на праве личной собственности жилой дом, расположенный в с. Новопетровка, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на участке земли мерою <данные изъяты> га. Данная справка подписана главой администрации с. Новопетровка, скреплено печатью сельсовета.

Спорное жилое помещение не обременено правами третьих, что подтверждается справкой администрации Новопетровского сельсовета исх. № от 29 мая 2017 года, уведомлением № от 30 мая 2017 года об отсутствии в ЕГРП сведений о правообладателе спорного жилого помещения.

Как следует из уведомления Управления Росреестра по Амурской области (Тамбовский отдел), государственная регистрация права собственности истца Комиссарова М.И. на спорный жилой дом 25 апреля 2017 года была приостановлена по причине отсутствия в представленном правоустанавливающем документе – договоре дарения от 07 сентября 1994 года адреса объекта недвижимости.

Постановлением главы Новопетровского сельсовета № от 19 марта 2004 года жилым домам, объектам недвижимости, расположенным на территории Новопетровского сельсовета с 19 марта 2004 года присвоены почтовые адреса.

Допрошенная в судебном заседании свидетель К.Р.Н. пояснила, что в с. Новопетровка проживает с рождения. С 1984 года она состояла в должности главы администрации Новопетровского сельсовета, с 1985 до 1995 года работала там же секретарём. Семью истца знает очень давно. Работая в сельсовете, она лично удостоверяла договор дарения, заключённый между К.Е.Г. и истцом Комиссаровым М.И. В то время сельсовет был наделён полномочиями по оформлению подобных документов, имелись специальные бланки. Она подтверждает объяснения истца о том, что в момент заключения договора дарения в селе не существовало нумерации домов и названий улиц, однако свидетель подтверждает, что <адрес> А по <адрес>, право собственности на который хочет признать истец, действительно является тем домом, который построили его родители и который К.Е.Г. подарила Комиссарову М.И. Этот дом был единственным местом жительства К.Е.Г., иных жилых помещений она в собственности не имела. Земельный участок также принадлежал родителям истца.

Таким образом, на основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что отсутствие в первоначальном правоустанавливающем документе адреса спорного недвижимого имущества лишает истца Комиссарова М.И. возможности в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности в Управлении Росреестра, то есть осуществить свои права собственника.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании за истцом Комиссаровым М.И. права собственности на жилое помещение – <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>.

Что касается распределения судебных расходов, связанных с рассмотрением настоящего дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Комиссаровым М.И. при подаче настоящего искового заявления была уплачена госпошлина в сумме 3 352 рублей, которая в соответствии с положениями п.1 ч.1 ст. 333.19 НК РФ подлежит взысканию с ответчиков в полном объёме в солидарном порядке.

Однако, учитывая, что в силу п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ, органы местного самоуправления освобождены от уплаты государственной пошлины, выступая в судах общей юрисдикции в качестве истцов или ответчиков, в связи с чем, государственная пошлина взысканию с администрации Новопетровского сельсовета не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комиссарова М.И. удовлетворить.

Признать за Комиссаровым М.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на объект недвижимого имущества – <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Константиновский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 02 июля 2017 года.

Судья                                                 О.В. Гайдамак