Решение по делу № 2-4883/2023 от 07.08.2023

Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    29 августа 2023 года            г. Чита

Центральный районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи              Сергеевой Д.П.,

при секретаре                                          Забелиной М.И.,

с участием представителя истца Митрошина О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вилачевой Е.Б., Шишкова А.С., Шишкова Ю.С. к администрации городского округа «Город Чита» о права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Вилачева Е.Б., Шишков А.С., Шишков Ю.С. обратились в суд с настоящим иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

На основании Договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ между администрацией городского округа «Город Чита» и Вилачевой М.В. (бабушка), Вилачевой Е.Б. (дочь), Шишковым Ю.С. (внук), Шишковым А.С. (внук) приобрели право общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>, должно было перейти в равных долях правоприобретателям.

Право собственности на вышеуказанную квартиру надлежащим образом зарегистрировано не было.

Вилачева М.В. для оформления права собственности на вышеуказанную квартиру, оформила доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ на Вилачеву Е.Б., Шишкова Ю.С., Шишкова А.С..

Оформлением права собственности занимался Шишков А.С.. В связи с прохождением срочной (призывной) службы в Вооруженных силах Российской Федерации оформить права собственности не успел. По окончанию срочной (призывной) службы срок действия доверенности истек. Оформить право собственности лично или посредством представителя Вилачева М.В. не успела, так как ДД.ММ.ГГГГ умерла.

После смерти Вилачевой М.В. вышеуказанные члены семьи в наследство не вступали, так как право собственности на квартиру зарегистрировано надлежащим образом не было.

При этом бремя содержания имущества возложено на членов семьи, что подтверждается чеками на оплату жилищно-коммунальных услуг. Помимо этого был произведен частичный ремонт в виде замены дверей.

На основании вышеизложенного можно сделать вывод о том, что Вилачева Е.Б., как наследник первой очереди, приняла наследство в виде части жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и обеспечивает его сохранность.

Вилачева М.В. до смерти реализовала свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения, совершив все необходимые действия по получению и подаче документов для заключения договора приватизации жилого помещения и по не зависящим от нее причинам, была лишена возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, а именно, в результате наступления смерти не успела зарегистрировать право собственности.

Вилачева М.В. не успела реализовать свое право на приватизацию, так как не успела зарегистрировать Договор передачи жилого помещения в собственности от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с наступлением смерти ДД.ММ.ГГГГ.

При этом Вилачева Е.Б. в наследство не вступала, так как знала, что право собственности зарегистрировано не было.

Тем не менее, Вилачева Е.Б. взяла на себя бремя содержания, сохранения вышеуказанного имущества, что фактически означает принятие наследства в виде жилого помещения.

На основании вышеизложенного истцы просят суд включить ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в наследственную массу, оставшуюся после смерти Вилачевой М.В.; признать 1/4 доли в порядке наследования права собственности на долю в квартире за Вилачевой Е.Б.; признать право собственности на 1/4 доли за Вилачевой Е.Б. в порядке приватизации; признать право собственности на 1/4 доли за Шишковым Ю.С. в порядке приватизации; признать право собственности на 1/4 доли за Шишковым А.С. в порядке приватизации.

В судебное заседание истцы Вилачева Е.Б., Шишков Ю.С., Шишков А.С. не явились, надлежаще извещены судом о времени и месте слушания дела, причин не явки суду не сообщили, направили своего представителя.

В судебном заседании представитель истцом Митрошин О.Н., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик администрация городского округа "Город Чита" в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил, надлежаще извещен судом о времени и месте слушания дела.

Заслушав участника процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что согласно свидетельству о смерти I-СП № Вилачева М.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о рождении II-СП № родителями Вилачевой Е.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, указаны Вилачева М.В. и Вилачев Ю.К.

Таким образом, родственная связь между Вилачевой Е.Б. и Вилачевой М.В. как дочери и матери подтверждена документально.

Согласно договору передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ городским округом "Город Чита" в лице администрации городского округа "Город Чита" в собственность Вилачевой М.В., Вилачевой Е.Б., Шишкова А.С., Шишкова Ю.С. была передана квартира по адресу <адрес>.

Согласно сведениям из ЕГРН право собственности на данное жилое помещение на момент рассмотрения дела зарегистрировано за городским округом "Город Чита".

Обращаясь в суд с настоящим иском, истцы указывают на то, что по объективным причинам Вилачева М.В. не успела зарегистрировать в установленном порядке свое право собственности на жилое помещение в порядке приватизации, следовательно, после ее смерти возникло право на признание права собственности в порядке наследования.

Рассматривая исковые требования суд руководствуется следующим.

Согласно ст. ст. 2, 7 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии с разъяснениями, содержащимся в абз. 3 п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Как следует из материалов дела, Вилачева М.В. выразила свою волю на приватизацию жилого помещения по адресу <адрес>, путем заключения с администрацией городского округа "Город Чита" договора передачи жилого помещения в собственность граждан, в том числе обратившись в орган местного самоуправления с необходимым заявлением.

В качестве причин невозможности государственной регистрации указанного договора истцы указывают на преклонный возраст Вилачевой М.В.

В судебное заседание была предоставлена нотариально удостоверенная доверенность от имени Вилачевой М.В. от ДД.ММ.ГГГГ на имя Вилачевой Е.Б., шишкова Ю.С., Шишкова А.С.

Как пояснила сторона истцов, приватизацией жилого помещения занимался Шишков А.С., приходящийся наследодателю внуком, который в связи с призывом в ряды ВС МО РФ не обратился в регистрационный орган. После возвращения со срочной службы доверенность от Вилачевой М.В. истекла, однако в связи с состоянием здоровья последней новую доверенность получить не представилось возможным.

Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела и пояснениями истца, ответчиком не опровергнуты.

Соответственно, суд приходит к выводу о том, что Вилачева М.В. действительно выразила свою волю на приватизацию жилого помещения, однако по независящим от нее причинам не реализовала свое право, не осуществив регистрацию договора на передачу квартиры в собственность граждан.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ? доля (согласно прямому толкованию договора от ДД.ММ.ГГГГ) в праве собственности на квартиру по адресу <адрес>, подлежит включению в наследственную массу, оставшуюся после смерти наследодателя Вилачевой М.В.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. При этом наследование по закону имеет место только тогда, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Для приобретения наследства согласно требованиям ст. 1152 ГК РФ наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст. 1153 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

По заявлению наследника, пропустившего срок для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали (ст. 1155 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты комму нал иных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

После смерти Вилачевой М.В. у ее наследника по закону – дочери Вилачевой М.Б. возникло право на принятие наследства.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что наследственное дело не открывалось.

При этом Вилчева Е.Б. фактически после смерти наследодателя приняла наследственное имущество в виде 1/4 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу <адрес>, а именно принимала меры к сохранности имущества, производила оплату коммунальных платежей и т.д.

Данные обстоятельства сторонами не оспорены.

В отсутствие опровергающих доводы истца доказательств, суд приходит к выводу о признании Вилачевой Е.Б. наследником, фактически принявшим наследство после смерти Вилачевой М.В.

В силу положений ст. 1152-1155 ГК РФ суд приходит к выводу о том, что за Вилачевой Е.Б. должно быть признано право собственности на 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу <адрес>, а именно ? доли в праве в порядке приватизации, ? доли в праве в порядке наследования, за Шишковым А.С. подлежит признанию право собственности на ? долю в праве собственности в порядке приватизации на данное жилое помещение, за Шишковым Ю.С. – ? доли в праве собственности в порядке приватизации, соответственно.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Вилачевой Е.Б., Шишкова А.С., Шишкова Ю.С. к администрации городского округа «Город Чита» о права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Включить ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в наследственную массу, оставшуюся после смерти Вилачевой М.В..

Признать право собственности Вилачевой Е.Б. (паспорт №) на 1/4 доли в квартире, расположенной по адресу: Забайкальский край, г. Чита, мкр. Северный, д. 13, кв. 47, в порядке наследования;

Признать право собственности Вилачевой Е.Б. (паспорт №) на 1/4 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Признать право собственности Шишкова А.С. (паспорт №) на 1/4 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Признать право собственности Шишкова Ю.С. (паспорт №) на 1/4 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления в окончательном виде путем подачи апелляционной жалобы в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд г. Читы.

Судья                                                Д.П. Сергеева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.