Решение от 31.05.2019 по делу № 2-672/2019 от 20.12.2018

Дело № – 672/2019                    

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 мая 2019 года                              <адрес>

Калининский районный суд <адрес>

в составе:

Председательствующего судьи                      Разуваевой Е.А.

При секретаре                         Флек О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Залевской Алины Альгисовны к Яковлеву Алексею Николаевичу, ООО «Ваша Фирма» о расторжении договора и взыскании уплаченной по договору суммы, встречного иска Яковлева Алексея Николаевича к Залевской Алине Альгисовне о взыскании денежных средств, процентов,

УСТАНОВИЛ:

Истец Залевская А.А. обратилась в суд к Яковлеву А.Н., ООО «Ваша Фирма» о расторжении договора и взыскании уплаченной по договору суммы, мотивировав требования тем, что Залевская А.А. в октябре 2017 года обратилась в ООО «Ваша ФИРМА» для оказания посреднических - консультативных услуг с целью покупки готового бизнеса. 29-ДД.ММ.ГГГГ, Залевская А.А. с супругом Залевским В.Л. приехали в Санкт-Петербург и повторно произвели осмотры предложенных ранее объектов. После проведения повторных консультаций, Залевские остановили свой выбор на объекте авто ателье, находящегося по адресу Санкт-Петербург, <адрес> проспект, <адрес>, владельцем которого, со слов Генерального директора ООО «Ваша фирма» являлся ответчик - Яковлев А.Н. После чего ДД.ММ.ГГГГ между Яковлевым А.Н., ООО «Ваша фирма» и, Зелевской А.А., был заключен договор № купли продажи объекта бизнеса с условием о задатке. 01.12.2017г. Залевская А.А. внесла задаток по договору купли продажи от 01.12.2017г. № Чорба А.Л. в размере 500 000 рублей, что подтверждает расписка в получение денежных средств. Также при подписании промежуточного договора, между Залевской А.А., ООО «Ваша фирма» и Яковлевым А.Н. была достигнута договоренность, что по ДД.ММ.ГГГГ включительно Яковлев А.Н. обязуется подтвердить заявленные проверочные условия, оговоренные Приложением № о к Договору, а Залевская А.А., в свою очередь, имеет право в оговоренный же срок убедиться в исполнении этих условий. 24.12.2017г. Залевская А.А. прибыла со своим супругом Залевским B.Л. в <адрес>, где приступила к проверке оговоренных условий по Договору № купли- продажи объекта бизнеса с условием о задатке (авто ателье Яковлева А.Н.). Проверка происходила в нервной обстановке, Залевскую А.А. все время торопили в связи с отъездом Яковлева А.Н. и его компаньона Лепешкина С.В. вечером ДД.ММ.ГГГГ в Новосибирск. На возникающие вопросы давали уклончивые ответы, уводили внимание (с персоналом не познакомили: у сотрудников, по словам Яковлева А.Н., был выходной день) в тоже время убеждали в состоятельности и прибыльности объекта бизнеса, а также в готовности персонала продолжать работать с новым владельцем, то есть Залевской А.А. 25 декабря утром должна была состояться встреча с арендодателем, но ни его, ни его представителя не оказалось на месте, Яковлев уверил, что арендодатель в курсе происходящего и буквально на следующий день готов подписать с Залевской А.А. договор аренды помещения. Тем не менее во второй половине дня Залевская А.А. и Яковлев с компаньоном Лепешкиным С.В. явились к брокеру (ООО «Ваша фирма»), где подписали промежуточные акты, и Залевская А.А. внесла часть денежных средств во исполнение Договора наличными в сумме 1 650 ООО (один миллион шестьсот пятьдесят тысяч) рублей, что подтверждается расписка в получение денежных средств подписанная Яковлевым А.Н. 27.12.2017г. по прибытию Залевских на место осуществления бизнеса (авто ателье) сотрудники, которые ранее осуществляли (до смены владельца) трудовую деятельность, отказались работать с новым владельцем (Залевской А.А.), ко всему выяснилось, что часть площади с покрасочной камерой занимает субарендатор, который никак не указан в Договоре № купли продажи объекта бизнеса с условием о задатке. На следующий день субарендатор на просьбу оформить документально факт субаренды, сказал, что его не уведомляли о совершении сделки и кем в настоящее время является Залевская А.А. ему не известно, никакой субаренды платить Залевской А.А. он не будет, а просто заберет сотрудников Залевской А.А., которых ей в месте с продажей бизнеса передавал Яковлев А.Н., и переедет в другое помещение, потому что у него с этими сотрудниками, уже есть устная договорённость, что они будут работать на него. Согласно п.4.7, договора в срок по ДД.ММ.ГГГГ включительно Яковлен А.Н. обязан был подтвердить проверочные условия, оговоренные Приложение № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, а истец в свою очередь, имела право в оговорённый же срок убедиться в исполнении этих условий, а в случае не подтверждения одного или нескольких условий Договора, обязана была письменно сообщить об этом. В связи с отъездом Яковлева А.Н., 25.12.2017г., между Яковлевым А.Н. и истцом, в офисе ООО «Ваша фирма» и в присутствии генерального директора ООО «Ваша фирма» Чорба Алексея Леонидовича был подписан промежуточный акт о согласовании проверочных условий на тот момент, то есть на 25.12.2017г., который, тем не менее, не отменял п.4.7, и оставлял за Залевской А.А. право на проверку оговоренных условий в рамках Договора, то есть по 28.12.2017г. включительно. Оставшуюся часть денег во исполнение Договора Яковлев и Залевская договорились перечислять частями по 01 января 2018 года включительно, о чем так же подписан документ. Залевской были совершены все предусмотренные действия в точном соответствии с условиями договора. Так, Залевской были перечислены денежные средства на счета предоставленные Яковлевым в счет оплаты предварительного договора: 01.12.2017г. - 500 000 рублей путем внесения наличных денежных средств в офисе Чорба А.Л. в качестве залога и подтверждения намерений; 25.12.2017г. - 1 650 000 рублей путем внесения и передачи наличных средств в офисе ООО «Ваша фирма» Яковлеву А.Н. в рамках промежуточного договора; ДД.ММ.ГГГГ - 250 000 рублей путем перечисления с банковской карты Залевской на банковскую карту - 8363, данные которой были предоставлены ответчиком на имя Олеся Анатольевна Яковлева (жены Яковлева А.Н.); 26.12.2017г. - 500 000 рублей путем перечисления на счет ответчика (платежное поручение №) Яковлева А.Н.; 27.12.2017г. - 250 000 рублей путем перечисления с банковской карты Залевской на банковскую карту - 8083, данные которые были предоставлены ответчиком на имя Сергея Васильевича JI. (Лепешкина, компаньона Яковлева А.Н.); 27.12.2017г. - 500 000 рублей путем перечисления (платежное поручение №) на имя компаньона, со слов ответчика, на реквизиты банковской карты Лепешкина С.В.; 28.12.2017г. - 500 000 рублей путем перечисления на счет ответчика (платежное поручение №) Яковлева А.Н.

В связи с тем, что ответчиком не были исполнены обязательства отраженные в промежуточном договоре, как предусмотрено    п.4.8 промежуточного договора, ДД.ММ.ГГГГ в присутствии, представителя ООО «Ваша фирма» было написано заявление о неисполнении проверочных условий договора на имя Яковлева А.Н. (оригинал отправлен Почтой России, копия - по электронной почте). Согласно п.4.8, промежуточного договора соответствующий оформленный ответ от Яковлева А.Н. должен был поступить на имя истца в течении 3-х дней. Однако никаких официальных ответов, извещений и опровержений в свой адрес истец не получила. Также ДД.ММ.ГГГГ Залевской А.А. было написано уведомление на имя Яковлева А.Н. о расторжении Договора № купли-продажи Объекта бизнеса с условием о задатке в одностороннем порядке в соответствии с п.5.2 и на основании того, что по настоящее время ответчиком не подтверждены следующие проверочные условия договора: -не организовано подписание договора аренды на имя истца на временное пользование за плату нежилыми помещениями площадью 20 кв.м, расположенных по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. То, что данное условие не выполнено, подтверждается актом выполнения проверочных условий, в котором отсутствует подпись Залевской, а также соглашением от ДД.ММ.ГГГГ о переносе срока исполнения данного пункта приложения до ДД.ММ.ГГГГ; -не подтверждено наличие чистой прибыли в размере 300 000 рублей в месяц. Данное обстоятельство также подтверждается отсутствием подписи Залевской в акте выполнения проверочных условий, а также отсутствием какого-либо акта о передаче финансовых документов, в подтверждение наличия чистой прибыли в указанном размере.

Кроме того, согласно п. 1.1 договора предметом договора является Объект бизнеса. А именно п. 1.1.1 - инструмент, оборудование, покрасочная камера, компрессоры, расходные материалы, необходимые для работы авто ателье и автосервиса. Перечисленное оборудование указано, как переданное Залевской по акту приема-передачи имущества от 25.12.2017 года, однако фактически передача не состоялась, что может быть подтверждено истцом.

Так же Объект бизнеса согласно п. 1.1.2 договора содержит «Товарный остаток на сумму не менее 1 000 000 (один миллион) рублей по актуальным закупочным ценам Санкт -Петербурга». Указанная часть Объекта бизнеса истцу передана не была, оценка не произведена. Акт передачи этого имущества Залевской А.А. вручили в присутствии брокеров ООО «Ваша фирма», что они и готовы подтвердить.

Таким образом, Продавцом не исполнены предусмотренные проверочные условия договора, а значит не исполнено условие о передаче Объекта бизнеса в полном объеме. Данное обстоятельство подтверждает неподписанный Акт взаиморасчетов (приложение № к договору № купли - продажи Объекта бизнеса с условием о задатке.

Также согласно договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №Ар владельцем помещения в котором находилось авто ателье являлся не ответчик Яковлев, а ООО «Русьагротранс», о чем ответчиком сообщено не было, что еще раз подтверждает тот факт, что вся предоставленная документация, а также имущество отраженное в акте передаче, на праве полного владения ответчику не принадлежало.

На основании изложенного, истец просил суд расторгнуть договор купли - продажи объекта бизнеса договора № от 01.12.2017г. и приложения к нему, заключенного через консультанта ООО «Ваша ФИРМА» между Залевской А.А. и Яковлевым А.Н. Взыскать с ответчиков Яковлева А.Н. и ООО «Ваша ФИРМА», в пользу Залевской А.А. солидарно сумму уплаченных денежных средств в рамках договора № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 150 000 (четыре миллиона сто пятьдесят тысяч) рублей. Взыскать с ответчиков Яковлева А.Н. и ООО «Ваша ФИРМА» в пользу Залевской А.А. солидарно сумму недополученной прибыли согласно приложения № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 900 000 (три миллиона девятьсот тысяч) рублей - (расчет 300 000 обещанная прибыль в месяц х 13 месяцев с момента заключения договора).

В судебное заседание истец Залевская А.А. не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца Славецкий Н.В. в судебном заседании требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Яковлев А.Н. в судебное заседание не явился, извещен судом о дате и времени надлежащим образом.

Представитель ответчика Яковлева А.Н. в судебном заседании требования истца Залевской А.А. не признал, полагал проверочные условия к договору купли-продажи бизнеса от 01.12.2017г. исполненными, ходатайствовал перед судом о принятии к производству встречного искового заявления к Залевской А.А. о взыскании денежных средств, процентов, мотивировав требования тем, что 01.12.2017г. между Истцом (ответчиком по первоначальному иску) и Ответчиком (истцом по первоначальному иску) заключен договор № купли-продажи объекта бизнеса с условием о задатке (далее Договор), согласно условиям которого последней был передан Объект Бизнеса включающий в себя: 1) инструмент, оборудование, покрасочную камеру, компрессоры, расходные материалы, необходимые для работы автоателье и автосервиса; 2) товарный остаток на сумму не менее 1 000 000 (один миллион) рублей, а истец обязалась оплатить 5 500 000 (пять миллионов пятьсот тысяч) рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ в случае успешного подтверждения проверочных условий, указанных в Приложении № (п.4.6 Договора). До ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в пределах срока установленного п.4.7. Договора, Истцом (ответчиком по первоначальному иску) были подтверждены все проверочные условия. Первоначально, после ознакомления Ответчика (истца по первоначальному иску) с технологическим и бизнес процессами, передачи находившейся в компьютере клиентской базы и технической части наполнения для сайта, а также знакомства с персоналом ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт выполнения проверочных условий, согласно Приложению №. Далее, ДД.ММ.ГГГГ, после ознакомления Ответчика (истца по первоначальному иску) с финансовыми документами, подтверждающими наличие чистой прибыли и передачи истцу инструмента, оборудования, покрасочной камеры, компрессоров, расходных материалов, необходимые для работы автоателье и автосервиса, и товарного остатка на сумму не менее 1 000 000 (один миллион) рублей ( что в соответствии с п. 1.1. является Объектом бизнеса), Истцом и Ответчиком были подписаны акт приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ и акт № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно п.1 которому «Стороны договорились считать условия, указанные в Списке проверочных условий Приложения № к Договору, полностью и успешно подтвержденными Продавцом». Вышеуказанный акт № полностью соответствует условиям Договора, в том числе п.4.9, согласно которому «Стороны также согласились считать Проверочные условия, указанные в Приложении № к настоящему Договору, своевременно и успешно подтвержденными Продавцом в полном объеме после подписания соответствующего Акта.» После чего, в соответствии с п.4.6 Договора Ответчик (истец по первоначальному иску) должна была передать Истцу (ответчику по первоначальному иску) оставшуюся часть полной оплаты стоимости Объекта бизнеса, а он организовать подписание с ней договора аренды нежилого помещения общей площадью 20 кв.м, расположенного в здании по адресу: <адрес>. Однако, в этот момент, вопреки достигнутой Сторонами договоренности и условиям Договора, Ответчик (истец по первоначальному иску) сообщила, что полностью оставшаяся сумма (5 млн. рублей) у неё отсутствует, но она готова в течение нескольких дней её выплатить. В связи с этим, ДД.ММ.ГГГГ между Сторонами были заключено Дополнительное соглашение к Договору, согласно которому Ответчик (истец по первоначальному иску) обязалась оплатить оставшуюся (с учетом переданных по распискам денег в сумме 2 150 ООО рублей) сумму денег в размере 3 350 000 рублей начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, а Истец (ответчик по первоначальному иску) обязался не позднее ДД.ММ.ГГГГ выполнить условие п.1 Приложения № к Договору, т.е. организовать заключение с Залевской А.А. или указанным ею лицом договора аренды, что было связано с новогодними каникулами. После чего, Ответчик (истец по первоначальному иску) ежедневно по ДД.ММ.ГГГГ включительно осуществляла платежи на общую сумму 2 000 000 рублей. 10.01.2018г. по окончании праздничных и выходных дней, Истец (Ответчик по первоначальному иску) передал Ответчику (истцу по первоначальному иску) уведомление о готовности ООО «Лидер-М» заключить договор аренды с новым арендатором. Однако Ответчик (истец по первоначальному иску) уклонилась от выполнения данных действий, заявив о желании расторгнуть Договор. В последствии, неоднократно: ДД.ММ.ГГГГ (посредством электронной почты), 02.02.2018г., 21.02.2018г. (Почтой России) Истец (ответчик по первоначальному иску) направлял Ответчику (истцу по первоначальному иску) претензии с требованием о исполнении условий Договора, которые остались без ответа. При этом, как Истцу стало известно позднее, ДД.ММ.ГГГГ Ответчик вопреки достигнутой договоренности попыталась самостоятельно заключить договор аренды вышеуказанных помещений, однако представитель арендодателя помещений - ООО «Лидер- М» отказал ей, в связи с наличием договора с Истцом. Свою недобросовестность Залевская А.А. проявляла и ранее, предлагая Истцу заключить договор купли-продажи объекта бизнеса без участия ООО «Ваша фирма», которая выступала консультантом в данной сделке, с целью экономии на оплате их услуг, включенных в цену Договора, в чем ей было отказано. Таким образом, Истцом (ответчиком по первоначальному иску) были выполнены все условия Договора № купли-продажи объекта бизнеса с условием о задатке, что подтверждается, как условиями Договора (п.п. 1.1, 2.1, 4.6, 4.9), дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, актом приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ и актом № от ДД.ММ.ГГГГ, так и действиями самого Ответчика, производившей оплату по Договору вплоть по ДД.ММ.ГГГГ. Однако, Ответчиком (истцом по первоначальному иску) до настоящего времени не оплачено 1 350 000 (один миллион триста пятьдесят тысяч) рублей. Исходя из изложенного, истец также полагал необходимым взыскать с Ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, т.е. за 413 дней, что согласно прилагаемому расчету составляет 113 917 (сто тринадцать тысяч девятьсот семнадцать) рублей.

В судебном заседании 06.05.2019г. представитель Яковлева А.Н. исковые требования уточнил, просил также взыскать с Залевской А.А. проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 19.02.2019г. по день вынесения решения суда.

Представитель ответчика ООО «Ваша Фирма» Шайдуров В.Е. исковые требования Залевской А.А. не признал в полном объеме.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено, что 01.12.2017г. между Яковлевым А.Н. (продавец), Залевской А.А. (покупатель), ООО «Ваша Фирма» (консультант) был заключен договор № купли-продажи объекта бизнеса с условием о задатке (далее Договор), согласно п. 1.1 которого Залевской А.А. был передан Объект Бизнеса включающий в себя: 1) инструмент, оборудование, покрасочную камеру, компрессоры, расходные материалы, необходимые для работы автоателье и автосервиса; 2) товарный остаток на сумму не менее 1 000 000 рублей. (л.д. 10)

Покупатель обязалась оплатить 5 500 000 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ в случае успешного подтверждения проверочных условий, указанных в Приложении № (п.4.6 Договора). (л.д. 11)

ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт выполнения проверочных условий согласно Приложению № к договору №, исходя из которого Покупателем подтверждены проверочные условия, касающиеся передачи технической части наполнение для сайта, бизнес процесса, контрагентов и схемы работы бизнеса, подтверждение наличия чистой прибыли в размере 300 000 рублей в месяц, организации встречи с персоналом на подтверждение дальнейших трудовых взаимоотношений. (л.д. 12)

Исходя из представленного в материалы дела акта приема-передачи имущества (приложение № к Договору от 01.12.2017г.), Продавцом передано, а Покупателем принято по Договору имущество в количестве 54 позиций по списку. (л.д. 15)

П. 4.9. Договора № установлено, что «Стороны также согласились считать Проверочные условия, указанные в Приложении № к настоящему Договору, своевременно и успешно подтвержденными Продавцом в полном объеме после подписания соответствующего Акта.»

Согласно подписанного сторонами договора от 01.12.2017г. акта № (промежуточного), «Стороны договорились считать условия, указанные в Списке проверочных условий Приложения № к Договору, полностью и успешно подтвержденными Продавцом». (л.д. 13)

Исходя из п. 4.6 Договора № Покупатель обязалась передать Продавцу оставшуюся часть полной оплаты стоимости Объекта бизнеса в случае успешного подтверждения проверочных условий не позднее 27.12.2017г.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Сторонами договора было заключено Дополнительное соглашение к Договору, согласно которому Покупатель обязалась оплатить оставшуюся сумму денег в размере 3 350 000 рублей начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, а Продавец обязался не позднее ДД.ММ.ГГГГ выполнить условие п.1 Приложения № к Договору, т.е. организовать заключение с Покупателем или указанным ею лицом договора аренды. (л.д. 14)

Судом установлено, что в счет исполнения обязательств по договору от 01.12.2017г. № Залевской А.А. были перечислены денежные средства: 01.12.2017г. - 500 000 рублей, 25.12.2017г. - 1 650 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ - 250 000 рублей, 27.12.2017г. - 250 000 рублей, 26.12.2017г. - 500 000 рублей, 27.12.2017г. - 500 000 рублей, 28.12.2017г. - 500 000 рублей (л.д. 18, 19, 21-24), а всего 4 150 000 рублей.

Размер перечисленных Залевской А.А. Яковлеву А.Н. денежных средств в ходе рассмотрения дела сторонами не оспаривался.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (абзац 2 пункта 2 статьи 450 Кодекса).

В силу положений ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством (ч. 1).

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами (ч. 2).

Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора (ч. 3).

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422) (ч. 4).

Одновременно положениями ч. 1 ст. 422 ГК РФ предусмотрено, что договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В соответствии с ч. 1 ст. 456 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи.

Частью 3 статьи 455 ГК РФ установлено, что условие договора купли-продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара.

10.01.2018г. Залевской А.А. было вручено лично уведомление о необходимости прибытия для подписания договора аренды нежилых помещений площадью 20 кв.м., расположенных по адресу <адрес> соответствии с договором от 01.12.2017г. №, что подтверждается ее собственноручной подписью.

Из материалов дела следует, что 28.12.2017г., 12.01.2018г., 01.02.2018г. Залевская А.А. обращалась к Яковлеву А.Н. с заявлениями о расторжении договора от 01.12.2017г. №, требованиями о возврате сумм задатка в связи с неисполнением проверочных условий договора в части организации подписания договора аренды нежилых помещений площадью 20 кв.м., расположенных по адресу <адрес>. (л.д. 17, 20)

На основании изложенного, оценивая представленные сторонами доказательства по делу, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания договора от 01.12.2017г. № купли-продажи бизнеса расторгнутым, взыскании с Яковлева А.Н., ООО «Ваша Фирма» суммы задатка, суммы недополученной прибыли в связи со следующем.

Так, условием исполнения договора от 01.12.2017г. № купли-продажи бизнеса было подтверждение проверочных условий, список которых являлся приложением к договору.

Исходя из подписанных странами договора актов от 24.12.2017г., 25.12.2017г., а также дополнительного соглашения, стороны исполнение проверочных условий подтвердили. Доказательств иного суду не предоставлено.

Доводы Залевской А.А. о неисполнении п. 1.1 Договора от 01.12.2017г. в части не передачи объекта бизнеса не соответствуют акту приёма-передачи имущества от 25.12.2017г., при подписании которого каких-либо возражений относительно отсутствия финансовой документации, подтверждения оценки товарных остатков Залевской А.А. не представлено. Претензий по исполнению договора заявлено не было.

При этом, исходя их представленной представителем ответчика Яковлева А.Н. в материалы дела электронной книги учета клиентов за 2017г., подтверждается прибыль более 300000 руб. за декабрь, ноябрь, октябрь, сентябрь 2017 года.

Одновременно указание Залевской А.А. о неисполнении Яковлевым А.Н. условий договора в части организации подписания договора аренды нежилых помещений площадью 20 кв.м., расположенных по адресу <адрес>., опровергается уведомлением от 10.01.2018г., и, исходя из которого истцу было предложено явиться по указанному в уведомлении адресу для подписания договора.

Следовательно, тот факт, что с истицей не был заключен договор аренды, не свидетельствует о нарушении ответчиком проверочных условий договора.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Залевской А.А. к Яковлеву А.Н., ООО «Ваша Фирма» о расторжении договора и взыскании уплаченной по договору суммы, недополученной прибыли.

Одновременно, исходя из п. 4.2 договора от 01.12.2017г. № купли-продажи бизнеса, учитывая факт частичного исполнения Залевской А.А. обязательств по договору в части внесения задатка, руководствуясь ст. 309, 310 ГК РФ, суд полагает требования Яковлева А.Н. о взыскании с Залевской А.А. суммы в размере 1 350 000 руб. (5 500 000 – 4 150 000) подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

Согласно части 2 статьи 107 Гражданского процессуального кодекса РФ процессуальные сроки определяются датой, указанием на событие, которое должно неизбежно наступить, или периодом. В последнем случае процессуальное действие может быть совершено в течение всего периода.

Течение процессуального срока, исчисляемого годами, месяцами или днями, начинается на следующий день после даты или наступления события, которыми определено его начало (часть 3 той же статьи 107).

В силу части 1 статьи 108 Гражданского процессуального кодекса РФ срок, исчисляемый месяцами, истекает в соответствующее число последнего месяца срока.

В случае, если последний день процессуального срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается следующий за ним рабочий день (часть 2 статьи 108 Гражданского процессуального кодекса РФ).

На основании изложенного, суд полагает заявленные требования Яковлева А.Н. к Залевской А.А. в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат частичному удовлетворению с учетом ст. 108 ГПК РФ за период с 10.01.2018г. по 31.05.2019г. в размере 140 862 руб. 33 коп.

В порядке ст. 98 ГПК РФ с Залевской А.А. подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 1 008 рублей 36 копеек, в пользу Яковлева А.Н. в размере 15 520 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ «░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 350 000 ░░░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 140 862 ░░░. 33 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 520 ░░░., ░ ░░░░░ 1 506 382 (░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░) ░░░░░ 33 ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 008 ░░░░░░ 36 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ (░░░░░░░) ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>. ░░░ 54RS0№-26.

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ «_____» ______________ 201 ░.

░░░░░         ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░         ░.░. ░░░░

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░

«_____» _________________ 201 ░.

░░░░░