Решение по делу № 2-717/2018 от 31.10.2018

Дело № 2-717/2018

INCLUDEPICTURE "http://ras.arbitr.ru/Content/Static/img/t/vas.png" \* MERGEFORMATINET РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 декабря 2018 года Советский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего                - судьи Дмитриева Т.М.,

                                  при секретаре                                     - Аппазове М.Э.,

с участием:        представителя истца            - Моргун С.А.,

            представителя ответчиков        - адвоката Мамонтова С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Советский Советского района Республики Крым гражданское дело по иску Чудинова Тимофея Сергеевича к администрации Чапаевского сельского поселения Советского района Республики Крым, Чудинову Владимиру Сергеевичу, Мартыненко Надежде Сергеевне, Шевченко Виктору Николаевичу, Шевченко Людмиле Константиновне, Бадукину Сергею Сергеевичу, Закаблучному Михаилу Александровичу о признании права собственности на квартиру в порядке наследования

у с т а н о в и л:

Чудинов Т.С. ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на квартиру в порядке наследования. Исковое заявление мотивировано тем, что мать истца – ФИО5 на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры № в доме № по <адрес>, принадлежавшей Шевченко В.Н., Шевченко Л.К., Бадукину С.С. и Закаблучному М.А. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла и после ее смерти открылось наследство на принадлежавшее ей имущество, в том числе и квартиру, которое фактически принял истец. Поскольку право собственности на спорную квартиру не было зарегистрировано в органах БТИ, истец не может получить свидетельство о праве на наследство, в связи с чем обратился в суд и просит признать за ним право собственности на квартиру № в доме № по <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО5

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Представитель истца - Моргун С.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчики Шевченко В.Н., Шевченко Л.К., Бадукин С.С. и Закаблучный М.А. в судебное заседание не явились. Определением Советского районного суда Республики Крым от 19 ноября 2018 года в порядке ст.50 ГПК РФ ответчикам Шевченко В.Н., Шевченко Л.К., Бадукину С.С. и Закаблучному М.А. назначен адвокат в качестве их представителя.

Представитель ответчиков Шевченко В.Н., Шевченко Л.К., Бадукина С.С. и Закаблучного М.А. – адвокат Мамонтов С.Н. в судебном заседании принятие решения оставил на усмотрение суда.

Ответчики Чудинов В.С., Мартыненко Н.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте ее проведения извещены надлежащим образом, направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика – администрации Чапаевского сельского поселения Советского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте ее проведения извещен надлежащим образом, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.

Суд, учитывая положения ч.5 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав представителя истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд установил следующие фактические обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

Как усматривается из договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Государственным нотариусом Советской государственной нотариальной конторы, ФИО5 является собственником квартиры № в доме № по <адрес> (л.д.7).

В судебном заседании установлено, что регистрация указанного договора истицей проведена не была.

Чудинов Тимофей Сергеевич является сыном ФИО5, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.5).

ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Республики Крым в возрасте 83 лет умерла ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.6).

Как усматривается из справки, выданной администрацией Чапаевского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, умершая ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ до момента смерти была зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.12).

Согласно информации Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о правопритязании на спорную квартиру (л.д.32-34).

Согласно информации ГУП РК «Крым БТИ» в г. Джанкой № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Шевченко Л.К. и Шевченко В.Н.. Право собственности зарегистрировано Джанкойским БТИ ДД.ММ.ГГГГ в книге 1, реестр № (л.д.11).

Согласно сообщения нотариуса Советского районного нотариального округа Республики Крым ФИО13 № от ДД.ММ.ГГГГ и копии наследственного дела № года к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, с заявлением о принятии наследства по закону обратился ее сын – Чудинов Т.С. (л.д.40-45).

При решении вопроса о признании права собственности на квартиру, суд учитывает, что наличие спорной квартиры, ее площадь, подтверждаются техническим паспортом (л.д.8).

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения права собственности, если иное не предусмотрено законом.

На дату заключения договора мены спорные правоотношения регулировались Гражданским кодексом УССР (в ред. 1963 года).

В соответствии со ст.241 ГК УССР (в ред. 1963 года) по договору мены между сторонами производится обмен одного имущества на другое. Каждый из тех, кто принимает участие в мене, считается продавцом того имущества, которое он дает в обмен, и покупателем имущества, которое он получает.

В соответствии со ст.242 ГК УССР (в ред. 1963 года) к договору мены применяются соответственно правила о договоре купли-продажи, если иное не вытекает с содержания отношений сторон.

Согласно ст.224 ГК УССР (в ред. 1963 года) по договору купли-продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму.

Согласно ст.227 ГК УССР (в ред. 1963 года) договор купли-продажи жилого дома должен быть нотариально удостоверен, если одной из сторон является гражданин. Договор купли-продажи жилого дома подлежит регистрации в исполнительном комитете местного Совета народных депутатов

Поскольку в судебном заседании установлено, что договор мены квартиры, расположенной по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Шевченко В.Н., Шевченко Л.К., действовавшей за себя и за несовершеннолетних своих детей, как законный представитель Бадукина С.С. и Закаблучного М.А., и Чудиновым Т.С., действовавшим от имени и по поручению ФИО5, был удостоверен государственным нотариусом Советской государственной нотариальной конторы, суд считает, что у ФИО5 возникло право собственности на данную квартиру.

Также требования к признанию права собственности на квартиру, предусмотренные ГК УССР (в ред.1963 года) корреспондируются с требованиями, предусмотренными Гражданским кодексом РФ.

Так, пунктами 1 и 2 статьи 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Частью 1 статьи 223 ГК РФ предусмотрено, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права собственности.

Абзацем 2 части 2 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно п.2 ст.1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Частью 1 статьи 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором).

При этом, согласно п.34 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Поскольку договор между Шевченко В.Н., Шевченко Л.К., действовавшей за себя и за несовершеннолетних своих детей, как законный представитель Бадукина С.С. и Закаблучного М.А., и Чудиновым Т.С., действовавшим от имени и по поручению ФИО5 содержит все существенные условия договора мены, которые исполнены сторонами в полном объеме, то факт отсутствия его государственной регистрации, не должно лишать истца возможности реализовать свое право на приобретение спорного жилого дома в собственность в порядке наследования.

Из разъяснений, изложенных в пунктах 58, 59, 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Оценивая представленные документы, суд исходит из того, что конечной целью договора является получение ФИО5 квартиры в собственность для проживания. Фактически квартира передана ФИО5, она вступила во владение имуществом, приняла меры по его сохранению и производит за свой счет расходы на его содержание.

При этом, суд исходит из того, что до настоящего времени право владения ФИО5 квартирой № в доме № по <адрес> никем не оспаривалось и не оспаривается, она открыто владела спорным недвижимым имуществом как своим собственным.

Установленные в судебном заседании обстоятельства полностью подтверждают право истца на признание за ним права собственности на спорную квартиру в порядке наследования после смерти его отца.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198, 320, 321 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск Чудинова Тимофея Сергеевича к администрации Чапаевского сельского поселения Советского района Республики Крым, Чудинову Владимиру Сергеевичу, Мартыненко Надежде Сергеевне, Шевченко Виктору Николаевичу, Шевченко Людмиле Константиновне, Бадукину Сергею Сергеевичу, Закаблучному Михаилу Александровичу о признании права собственности на квартиру в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за Чудиновым Тимофеем Сергеевичем право собственности в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ в возрасте 83 лет в <адрес> Республики Крым, на квартиру № в доме № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Копию решения суда направить в течение трех дней со дня вступления решения в законную силу в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Крым.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалованное решение не отменено.

Судья:                                 Т.М. Дмитриев