Решение по делу № 2-4607/2024 от 15.08.2024

дело №2-4607/2024 УИД 27RS0003-01-2024-005722-75 Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Хабаровск 02 октября 2024 года

Железнодорожный районный суд г.Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Федореева Е.В.,

при секретаре Акулич Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО2 к ФИО3 о признании недействительными решений общих собраний собственников помещений многоквартирного дома

УСТАНОВИЛ:

Иванов Д.А., Скибенко О.В. обратились в суд с иском к Шпак М.Г. о признании недействительными решений общих собраний собственников помещений многоквартирного <адрес>, оформленные протоколами от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, мотивируя тем, что, истцы являются собственниками квартир № в <адрес> в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ, из информации размещенной в государственной системе ГИС ЖКХ, им стало известно, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и в период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в их доме, якобы, проведено два общих собрания собственников с идентичной повесткой дня, включающей в себя вопросы расторжения договора управления с ООО «Розенталь Групп Авиор», с ООО «Мецар», ООО «Единый город» и о выборе в качестве управляющей организации ООО «Мегаполис» и заключения с ней договора управления, утверждений условий договора и иные вопросы согласно повестки дня. Указанные собрания оформлены протоколами от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №. Все указанные общие собрания собственников фактически не проводились, а их результаты обладают очевидными признаками ничтожности. Из содержания обжалуемых протоколов следует, что собственник <адрес> Шпак М.Г. выступал в качестве инициатора собраний, являлся председателем собраний, подводил их итоги, подписывал протоколы иные документы данных собраний. Непосредственное обращение к инициатору собрания Шпаку М.Г. показало, что сведения о том, что он являлся инициатором, председателем собрания и подписывал документы собрания являются подложными, а его подписи в документах собрания сфальсифицированы. Поскольку вышеуказанные собрания явились основанием для обращения ООО «Мегаполис» в Главное управление регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края с заявлениями о включении дома в лицензию данной компании, Шпак М.Г. в Главное управление регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края и в адрес инициаторов обжалования направлены заявления о подложности сведений о нем как инициаторе и председателе собрания. На основании указанного заявления Главным управлением регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края отказано ООО «Мегаполис» во внесении изменений в реестр лицензий. Отказ является в настоящее время предметом рассмотрения в деле №. Поскольку указанные выше решения приняты с существенными нарушениями требований закона и нарушают их права и законные интересы, просят признать недействительными решения общих собраний собственников многоквартирного <адрес> оформленные протоколами № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ООО «Мецар», ООО «Единый город», ООО «Розенталь Групп «Авиор», ООО «Мегаполис», Главное управление регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края.

Истцы Иванов Д.А., Скибенко О.В., ответчик Шпак М.Г., представители ООО «Мецар», ООО «Единый город», ООО «Розенталь Групп «Авиор», ООО «Мегаполис», Главного управления регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края, в суд не прибыли, извещены надлежащим образом по местам жительства, нахождения, истцы, ответчик просили рассмотреть дело в свое отсутствие, представители ООО «Мецар», ООО «Единый город», просили отложить рассмотрение дела с целью ознакомления с материалами дела.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд оснований для отложения разбирательства по данному делу не усматривает, принимая во внимание общий срок рассмотрения дела, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании, согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ №, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в форме очно-заочного голосования проведено внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес>, по инициативе собственника <адрес> ФИО3, протокол подписан инициатором собрания ФИО3, председателем собрания ФИО3, секретарем собрания ФИО6, на повестку поставлено 9 вопросов.

Согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ №, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в форме очно-заочного голосования проведено внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного <адрес>, по инициативе собственника <адрес> ФИО3, протокол подписан инициатором собрания ФИО3, председателем собрания ФИО3, секретарем собрания ФИО6, на повестку поставлено 9 вопросов.

В соответствии со ст. 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Согласно п.п. 1-3 ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования. При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

В силу ч. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

В соответствии с ч. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Перечень оснований ничтожности решения собрания установлен ст.181.5 ГК РФ. Так, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании ч. 2 ст. 44, ч. 3 ст. 161 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе, выбор способа управления многоквартирным домом, принятие решений о выборе управляющей организации, капитальном и текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1, 1.1, 2, 3, 4 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2, части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

В силу ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Согласно ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно нотариально удостоверенным заявлениям ФИО3 о поддельности материалов общих собраний собственников, оформленных протоколами от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, он о проведении оспариваемых собраний не уведомлялся, их председателем, инициатором, не являлся, подсчет голосов не проводил, участия в оспариваемых собраниях не принимал, протоколы от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, бланки голосований по оспариваемым собраниям, не подписывал.

Оснований не доверять заявлениям ФИО3, у суда не имеется.

В этой связи, у суда не имеется для принятия в качестве доказательств, подтверждающих фактическое проведение оспариваемых собраний, протоколов от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №, поскольку указанные протоколы ФИО3, указанный в протоколах, в качестве председателя, инициатора собрания, не составлялись, и не подписывались, подсчет голосов оспариваемых собраний ФИО3 не проводился.

При таких обстоятельствах, у суда не имеется оснований для признания действительными листов голосования по оспариваемым собраниям, необходимого кворума у собраний собственников для принятия решения по поставленным вопросам не имелось.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что решения общих собраний собственников помещений многоквартирного <адрес>, оформленные протоколами от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, приняты в отсутствие необходимого кворума, что свидетельствует об их ничтожности, и находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, ФИО2 к ФИО3 о признании недействительными решений общих собраний собственников помещений многоквартирного дома - удовлетворить.

Признать недействительными решения общих собраний собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес>, оформленные протоколами от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Железнодорожный районный суд г.Хабаровска в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Судья Е.В. Федореев

Решение в окончательной форме изготовлено 16 октября 2024 года.

Судья Е.В. Федореев