Решение по делу № 2-6515/2017 от 13.09.2017

Дело №2-6515/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

    11 декабря 2017 года    г. Ижевск

Октябрьский районный суд г. Ижевска в составе:

председательствующего судьи     Ивановой М.А.,

с участием прокурора            Шепелевой Т.А.,

при секретаре                 Ажимовой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимофеева М.С. к Зылеву И.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Первоначально Тимофеев М.С. обратился в суд с иском к Каримову М.Р. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>. Требования мотивированы следующим.

На основании договора купли-продажи от <дата> истец является собственником квартиры по вышеуказанному адресу, в которой зарегистрирован ответчик. С момента покупки истцом квартиры ответчик в указанной квартире не проживает, членом семьи истца не является, что является основанием для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Определением суда от 17.10.2017 по ходатайству истца произведена замена ненадлежащего ответчика Каримова М.Р. на надлежащего Зылева И.С.

Кроме того, просил взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 руб., по оплате услуг представителя я размере 15000 руб.

Представитель истца Журавлев Д.Н. доводы и требования, изложенные в иске, поддержал, просил иск удовлетворить. Пояснил, что ответчик не является членом семьи истца, какие-либо договоры о сохранении за ним права пользования данным жилым помещением отсутствуют. В квартире он не проживает, местонахождение ответчика не известно. Истец в квартире не проживает, но доступ имеет, вещей ответчика там нет.

В судебное заседание истец Тимофеев М.С., ответчик Зылев И.С. не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Допрошенный в качестве свидетеля Тимофеев С.В. суду показал, что является отцом истца. Квартиру сын приобрел в 2016 году, в квартире никто не проживал, кто-то пояснил, что в квартире находятся вещи Зылева, но через два месяца вещей не стало, так как у Зылева оставались ключи. В настоящее время в квартире никто не проживает. Зылев членом семьи сына не является, на каком основании он проживал в квартире – не известно.

Допрошенный в качестве свидетеля Ситдиков Р.Г. суду показал, что на основании доверенности продавал квартиру от имени Каримова М.Р. Тимофееву М.С. В квартире никто не проживал, условий для проживания не было, нет газовой плиты, сантехники. Зылева И.С. никогда не видел. Когда Каримов покупал квартиру, ему не сообщили, что Зылев прописан в квартире. Последний раз в квартире был примерно месяц назад, Зылев в квартире не проживает, его вещей также нет.

Выслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав материалы гражданских дел №2-6515/2017 и 2-02/2017, суд приходит к следующему.

<дата> между Тетериной Т.М. (Покупатель) с одной стороны и Зылевым И.С. (Продавец) с другой стороны заключен договор купли-продажи квартиру по адресу: г. <адрес>

<дата> произведена государственная регистрация права собственности в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике.

<дата> между Тетериной Т.М. (Продавец) с одной стороны и Каримовым М.Р. (Покупатель) с другой стороны заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: г. <адрес>

<дата> произведена государственная регистрация права собственности в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике.

<дата> между Каримовым М.Р. (Продавец) с одной стороны и Тимофеевым М.С. (Покупатель) с другой стороны заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: г. <адрес>

<дата> произведена государственная регистрация права собственности в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике.

Согласно поквартирной карточки, сведений отдела адресно-справочной работы УФМС России по УР Зылев И.С. зарегистрирован по месту жительства по адресу: г. Ижевск, <адрес>

Указанные обстоятельства дела подтверждены в судебном заседании исследованными доказательствами.

На основании ст. 30 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Зарегистрировав право собственности, истец стал собственником спорного жилого помещения. Заключение данного договора, государственная регистрация права собственности свидетельствуют о возникновении у истца прав владения, пользования и распоряжения этим имуществом.

В этой связи истец, как собственник спорного жилого помещения, вправе ставить вопрос о прекращении права пользования указанным жилым помещением у ответчика.

Судом установлено, что ответчик Зылев И.С. был зарегистрирован в спорном жилом помещении, являясь его собственником. Впоследствии Зылев И.С. передал спорную квартиру в собственность Тетериной Т.М., которая в дальнейшем передала квартиру в собственность Каримова М.Р., а последний – в собственность истца на основании двух договоров купли-продажи.

Следовательно, в связи с переходом права собственности на спорную квартиру к истцу, право пользования указанным жилым помещением у ответчика подлежит прекращению.

Наличие предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком прав пользования спорной квартирой по настоящему делу не установлено.

Согласно сведений УФМС России по УР ответчик продолжает сохранять регистрацию в квартире истца, что нарушает его права, как собственника недвижимого имущества. Данное нарушение подлежит устранению путем вынесения решения о признании ответчика утратившим право пользования данным жилым помещением, что, в свою очередь, будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета по спорному адресу.

Статья 94 ГПК РФ устанавливает, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителя.

Согласно части первой статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

На основании изложенного, ходатайство Тимофеева М.С. о взыскании с Зылева И.С. расходов, понесенных в связи с участием его представителя при рассмотрении настоящего гражданского дела подлежит частичному удовлетворению в соответствии со ст.100 ГПК РФ, с учетом требования разумности, размера защищаемого права и категории спора, совершения представителем действий в рамках договора об оказании юридической помощи по подготовке необходимым документов, ходатайств, консультировании, а также участия представителя Тимофеева М.С. Журавлева Д.Н. в двух судебных заседаниях, - в размере 5000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб., уплаченной истцом при обращении в суд.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Тимофеева М.С. к Зылеву И.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Зылева И.С. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия Зылева И.С. с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Взыскать с Зылева И.С. в пользу Тимофеева М.С. судебные издержки в размере 5300 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено председательствующим в совещательной комнате.

    Председательствующий судья                                               М.А. Иванова