Решение по делу № 2-1141/2019 от 27.03.2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

03 апреля 2019 года                      г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ашурковой А.П.

при секретаре Галкиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1141/19 по иску Малышева АФ, Малышевой АФ к Администрации городского округа Сызрань об исключении сведений о правообладателе земельного участка,

у с т а н о в и л:

    Малышев А.Ф., Малышева Е.И. обратились в Сызранский городской суд с иском к Администрации городского округа Сызрань об исключении сведений о правообладателе земельного участка, с кадастровым номером № ***6, расположенного по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 28.02.2014г. истцы приобрели в общую совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>. Соглашением распределения долей квартиры от 02.07.2015г. указанная выше квартира разделена между Малышевым А.Ф., Малышевой Е.И. и детьми в равных долях – по ? доле в праве каждому. Право собственности в установленном порядке зарегистрировано в Управлении Росреестра по Самарской области. В последующем Управлением Росреестра по Самарской области указанная выше квартира была зарегистрирована за истцами как жилой дом, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана соответствующая запись. В настоящее время истцы намерены приобрести в собственность земельный участок с КН № ***, расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>. Для установления границ земельного участка истцы обратились к кадастровому инженеру, в связи с чем был изготовлен технический план, который представлен в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области. Однако осуществление кадастрового учёта было приостановлено по причине того, что в кадастре недвижимости содержаться сведения об ином правообладателе – Орине Е.И., однако, свидетельство о праве собственности на земельный участок на имя Орина Е.И., подтверждающий его право на земельный участок, отсутствует. Малышев А.Ф., Малышева Е.И. полагают, что в сведениях кадастрового учета имеется техническая ошибка в части указания сведений о правах Орина Е.И. на спорный земельный участок. Данные обстоятельства препятствуют истцам приобрести в собственность земельный участок с КН № *** расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, в связи с чем они обратились в суд.

В судебном заседании представитель истца Малышева А.Ф. по доверенности Христиан О.В. исковые требования поддержала, сослалась на доводы, изложенные выше.

    Истец Малышева Е.И. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просит рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.

    Представитель Администрации г.о. Сызрань в судебное заседание не явился, в своем заявлении просит рассмотреть дело без участия представителя, по имеющимся в деле документам

    Третье лицо Орина В.П. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований, пояснила, что квартира, расположенная по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес> на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 02.12.1994г. была передана в собственность: Орину Е.И., Ориной В.П., Орину В.Е., Орину С.Е.. При этом, земельный участок по данному адресу в собственность Орину Е.И. не передавался, сведения о правах Орина Е.И. на земельный участок с КН 63:08:0201020:6 были внесены в ЕГРН ошибочно.

    Суд, заслушав стороны, исследовав доказательства по делу, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Право собственности на земельный участок может возникнуть в связи с наступлением как общих оснований, установленных ст. 8 ГК РФ, так и оснований специальных норм, определяющих возникновение отдельных видов прав.

Исходя из положений ст. 25 ЗК РФ, в качестве оснований возникновения прав на землю могут выступать: акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены в качестве оснований возникновения прав на землю; договоры и другие сделки, предусмотренные законом; приобретение земельного участка по основаниям, установленным законом.

В соответствии со ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.

Согласно статьи 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

    В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес> на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 02.12.1994г. была передана в собственность: Орина Е.И., Ориной В.П., Орина В.Е. и Орина С.Е..

    При этом, земельный участок, с КН № ***, расположенный по указанному выше адресу в собственность Орина Е.И. не передавался, свидетельство о праве собственности на данный земельный участок Орину Е.И.не выдавалось.

<дата> умер Орин Е.И., <дата>. умер Орин В.Е. Наследником по закону первой очереди, в установленном законом порядке принявшем наследство после их смерти, являлась Орина В.П.

    Право собственности на указанную выше квартиру было зарегистрировано в Управлении Росреестра по Самарской области: за Ориной В.П. – на ? доли, за Ориным С.Е.-1/4 доля.

    28.02.2014г. между Ориной В.П., Ориным С.Е. и Малышевым А.Ф., Малышевой Е.И. был заключен     договор купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств, согласно которому последние приобрели у Ориной В.П. и Орина С.Е. в общую совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>.

     Соглашением распределения долей квартиры от 02.07.2015г. указанная выше квартира разделена между Малышевым А.Ф., Малышевой Е.И. и детьми в равных долях – по ? доле в праве каждому.

     Право собственности в установленном порядке зарегистрировано в Управлении Росреестра по Самарской области.

     В последующем Управлением Росреестра по Самарской области указанная выше квартира была зарегистрирована за истцами как жилой дом, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана соответствующая запись.

     В настоящее время истцы намерены приобрести в собственность земельный участок с КН № *** расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>. Для установления границ земельного участка истцы обратились к кадастровому инженеру, в связи с чем был изготовлен технический план, который представлен в Управление Росреестра по Самарской области.

    Однако осуществление кадастрового учёта было приостановлено по причине того, что в кадастре недвижимости содержаться сведения об ином правообладателе земельного участка– Орине Е.И.

Вместе с тем, судом установлено, что земельный участок, с КН № ***, расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес> собственность Орина Е.И. не передавался, сведения о правах Орина Е.И. на данный земельный участок внесены в Единый Государственный реестр недвижимости ошибочно.

Указанные выше обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 28.02.2014г., соглашением распределения долей квартиры от 02.07.2015г., свидетельствами о государственной регистрации права от 25.11.2015г., выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 16.03.2018г., уведомлением о приостановлении государственного кадастрового учета от 15.01.2018г., уведомлением об отказе в снятии приостановления от 05.03.2018г., свидетельством о смерти Орина Е.И., свидетельствами о государственной регистрации права от 31.01.2014г., от 25.02.2014г., свидетельствами о праве на наследство по закону от 25.01.2014г.

Учитывая изложенное, следует иск удовлетворить и исключить Единого Государственного реестра недвижимости сведения о правах Орина АФ на земельный участок с кадастровым номером № *** расположенного по адресу Самарская область, г. Сызрань, <адрес>.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исключить из Единого Государственного реестра недвижимости сведения о правах Орина АФ на земельный участок с кадастровым номером № ***, расположенного по адресу Самарская область, г. Сызрань, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: