Решение по делу № 2-141/2022 (2-3520/2021;) от 25.08.2021

Дело №2-141/2022

44RS0001-01-2021-006513-51

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2022 года

Свердловский районный суд города Костромы в составе

председательствующего судьи         Скрябиной О.Г.,

при ведении протокола помощником судьи     Федоровой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Межрегиональной общественной организации по защите правы потребителей «Юрсервис», действующей в интересах Голубева В.Л. и Голубевой В.В. к ООО «КФК Спецтранс» о защите прав потребителей, взыскании неустойки, компенсации морального вреда и штрафа,

установил:

Межрегиональная общественная организация по защите правы потребителей «Юрсервис», действующая интересах Голубева В.Л. и Голубевой В.В. обратились в суд с исковым заявлением к ООО «КФК Спецтранс». Просят выскать с Общества с ограниченной ответственностью «КФК СпецТранс» в пользу ФИО1 и ФИО2 в равных долях неустойку по Договору № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> (по ГП). в сумме 333870 рубля, компенсацию морального вреда в сумме 20 000 руб., штраф в сумме 176 935 рублей, при этом в соответствии с п.6, ст.13 Закон РФ «О защите прав потребителей» 50 % суммы взысканного штрафа подлежит взысканию в пользу МООЗПП «ЮРСЕРВИС», а 50 % суммы взысканного штрафа в пользу Голубева В.Л. и Голубевой В.В. в равных долях.

Свои требования истец мотивирует следующим.

<дата> Голубев В.Л. и Голубева В.В. обратились в Межрегиональную общественную организацию по защите прав потребителей «ЮРСЕРВИС» с Жалобой (заявлением) о защите своих прав и законных интересов в суде. <дата> между Обществом с ограниченной ответственностью «КФК СпецТранс», с одной стороны, и потребителями Голубевым В.Л. и Голубевой В.В, с другой стороны, был заключен Договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> (по ГП). По указанному договору Застройщик обязался в предусмотренный договором срок построить дом и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию дома передать в собственность Участникам долевого строительства квартиру № общей площадью ... кв.м. Согласно пункту 4.1. договора стоимость квартиры составляет 1 077 000 рублей. При этом, согласно пункту 2.1.4. 2.1.5 Договора Застройщик обязан передать Участникам долевого строительства квартиру по передаточному акту не позднее <дата>. Участником долевого строительства обязанность по оплате обусловленной Договором цены была выполнена в полном объеме. Фактически квартира была передана участникам долевого строительства по Акту приема- передачи <дата>. Дополнительное соглашение между сторонами об изменении срока передачи объектов долевого строительства не заключено. Таким образом, застройщик нарушил установленный договором срок передачи истцу объектов недвижимости, что влечет взыскание с него неустойки, компенсации морального вреда и штрафа.

В ходе рассмотрения дела к участию в гнем в качестве третьих лиц были привлечены Гордеев С.В. и Ретивцев С.К.

Истцы и их представитель Волнухин Д.Н. в судебном заседании не участвуют, извещались судом, просят рассмотреть дело в свое отсутствие, на вынесение заочного решения согласны.

Ответчик ООО «КФК Спецтранс» в суд своего представителя не направил, извещались судом, причины неявки не сообщили.

Третьи лица Гордеев С.В. и Ретивцев С.К. в судебном заседании не участвуют, извещались судом, причины неявки не сообщили.

С согласия истцов дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив доводы истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

<дата> Голубев В.Л. и Голубева В.В. обратились в Межрегиональную общественную организацию по защите прав потребителей «Юрсервис» с жалобой (заявлением) о защите своих прав и законных интересов в суде.

Действуя в интересах потребителей, Межрегиональная общественная организация по защите прав потребителей «Юрсервис» обратилась с настоящим иском в суд.

По существу спора исходя из представленных в материалы дела доказательств судом установлено следующее.

<дата> между Обществом с ограниченной ответственностью «КФК Спецтранс», с одной стороны, и потребителями Голубевым В.Л. и Голубевой В.В, с другой стороны, был заключен Договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> (по ГП).

По указанному договору Застройщик обязался в предусмотренный договором срок построить дом и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию дома передать в собственность Участникам долевого строительства квартиру № общей площадью ... кв.м.

Согласно пункту 4.1. договора стоимость квартиры составляет 1 077 000 рублей. При этом, согласно пункту 2.1.4. 2.1.5 Договора Застройщик обязан передать Участникам долевого строительства квартиру по передаточному акту не позднее <дата>.

Участником долевого строительства обязанность по оплате обусловленной Договором цены была выполнена в полном объеме.

Фактически квартира была передана участникам долевого строительства по Акту приема- передачи <дата>.

Данные обстоятельства ответчиком не опровергнуты.

Согласно ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее — Закон № 214- ФЗ) по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Объект долевого строительства - жилое или нежилое помещение, подлежащее передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и входящее в состав указанного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) также с привлечением денежных средств участника долевого строительства (ст. 2 Закона № 214-ФЗ).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Частью 2 ст. 6 Закона № 214-ФЗ установлено, что в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В соответствии с п. 1 Указания Банка России от 11.12.2015 г. № 3894-У «О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России» с 1 января 2016 г. значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату.

Однако объект строительства был передан участникам долевого строительства по Акту приема-передачи <дата>.

Дополнительное соглашение между сторонами об изменении срока передачи объектов долевого строительства не заключено.

Таким образом, застройщик нарушил установленный договором срок передачи истцу объектов недвижимости, что влечет взыскание с него неустойки.

Вышеприведенная норма закона о взыскании неустойки за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства связывает определение размера ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, необходимой для расчета, с днем исполнения обязательства застройщиком.

В силу ч. 1 ст. 12 Закона № 214-ФЗ обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Поскольку объект долевого строительства был передан потребителям с просрочкой, то при расчете неустойки, подлежащей взысканию с Ответчика, необходимо применять ключевую ставку Банка России, действовавшую по состоянию на предусмотренный договором день исполнения застройщиком своих обязательств по передаче истцу квартиры, размер которой составлял 7,75 % годовых.

Просрочка с <дата> по <дата> составила 600 дней.

Расчет неустойки: 1 077 000 X (7,75%/300) X 600 X 2 = 333 870 рублей.

Данный расчет ответчиком не оспорен, конррасчет суду не предоставлен, равно как и сведения о выплате денежных средств в счет компенсации неустойки.

Таким образом, с ответчика в пользу каждого из истцов подлежит взысканию неустойка в размере 166935 руб., что соответствует ... от расчетной.

Согласно ч. 9 ст. 4 Закона № 214-ФЗ к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином — участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Из условий заключенного договора следует, что потребители заключили договор для удовлетворения исключительно личных, бытовых нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, поэтому на возникшие правоотношения распространяется Закон РФ «О защите прав потребителей».

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения уполномоченной организацией прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Согласно приведенной норме Закона моральный вред компенсируется потребителю в случае установления самого факта нарушения его прав.

Поскольку Ответчиком нарушены условия договора в части сроков передачи объекта в собственность истца, то есть, нарушены права потребителя, с ответчика в пользу Истца подлежит взысканию компенсация морального вреда.

В силу ст. 1099 ГК РФ основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными настоящей главой и статьей 151 настоящего Кодекса.

В соответствии с положениями ст. 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. Истец определили размер морального вреда в сумме 20 000 рублей.

Предложенная истцами сумма компенсации морального вреда является разумной и справедливой.

Таким образом, с ответчика в пользу каждого из истцов подлежит взысканию компенсация морального вреда в размере 10000 руб.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Ответчик имел возможность добровольно удовлетворить требования истца, однако этого не сделал.

Расчет размера штрафа: (333870 + 20 000) х 50%= 176 935 рублей.

Таким образом, 50% от суммы штрафа, а именно 88467,50 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу Межрегиональной общественной организации по защите правы потребителей «Юрсервис».

Остальная сумма взысканного судом штрафа подлежит взысканию в пользу истцов в равных долях, по 44233,75 руб. в пользу каждого.

Согласно статье 17 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребители по искам, связанным с нарушением их прав освобождаются от уплаты государственной пошлины в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах (п.п. 4 п.2 ст.333.36 Налогового кодекса РФ часть 2).

Таким образом, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета в размере 7139 руб., в том числе, 6539 руб. по требованиям имущественного характера и (300 х 2)=600 руб. – по требованиям двух истцов о компенсации морального вреда.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 233-235 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Межрегиональной общественной организации по защите правы потребителей «Юрсервис», действующей в интересах Голубева В.Л. и Голубевой В.В. к ООО «КФК Спецтранс» удовлетворить.

Взыскать с ООО «КФК Спецтранс» (ОГРН ... ИНН ...) в пользу Голубева В.Л. неустойку по Договору № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома в размере 166935 руб., компенсацию морального вреда в размере 10000 руб., штраф в размере 44233,75 руб., всего взыскать сумму в размере 221168 (Двести двадцать одну тысячу сто шестьдесят восемь) руб. 75 коп.

Взыскать с ООО «КФК Спецтранс» (ОГРН ..., ИНН ...) в пользу Голубевой В.В. неустойку по Договору № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома в размере 166935 руб., компенсацию морального вреда в размере 10000 руб., штраф в размере 44233,75 руб., всего взыскать сумму в размере 221168 (Двести двадцать одну тысячу сто шестьдесят восемь) руб. 75 коп.

Взыскать с ООО «КФК Спецтранс» (ОГРН ... ИНН ... в пользу Межрегиональной общественной организации по защите правы потребителей «Юрсервис» (ИНН ..., ОГРН ...) штраф в размере 88467 (Восемьдесят восемь тысяч четыреста шестьдесят семь) руб. 50 коп.

Взыскать с ООО «КФК Спецтранс» (ОГРН ..., ИНН ...) в доход бюджета муниципального образования городской округ город Кострома государственную пошлину в размере 7139 (Семь тысяч сто тридцать девять) руб.

Разъяснить ответчику, что он вправе в течение 7 дней с момента получения копии настоящего решения направить в суд заявление об отмене данного решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Костромской областной суд через Свердловский районный суд города Костромы.

Судья –    

Полный текст решения изготовлен 27 января 2022 года.