Решение по делу № 02-3592/2022 от 18.03.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2022 года адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Самойловой И.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 3592/2022 по исковому заявлению Плюхиной А.Д. к Кольцову Н.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Плюхиной А.Д. к Кольцову Н.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Кольцова Никиту Александровича прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Указанное решение является основанием для снятия Кольцова Никиты Александровича с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Кунцевский районный суд адрес.

Судья И.С. Самойлова

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2022 года адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Самойловой И.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 3592/2022 по исковому заявлению Плюхиной А.Д. к Кольцову Н.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику Кольцову Н.А. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета по месту регистрации, мотивируя свои требования тем, что фио является собственником жилого помещения расположенного по вышеуказанному адресу, общей площадью 53,8 кв.м.

В данной квартире помимо прочих зарегистрирован по месту жительства Кольцов Н.А.

Ответчик Кольцов Н.А. не состоит в родственных отношениях с собственником квартиры, членом ее семьи не является.

Ответчик в спорном жилом помещении не проживает с 20.03.2012г.

В квартире отсутствуют личные вещи и иное имущество, принадлежащее ответчику.

По утверждению истца, ответчик имеет другое место жительства, которое неизвестно истцу в том числе, никаких отношений ответчик с истцом не поддерживает.

Истец, в свою очередь, вынуждена нести бремя содержания жилого помещения, а также выполнять другие обязательства, предусмотренные жилищным законодательством за всех зарегистрированных в спорном жилом помещении.

Какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, однако добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает.

Истец полагает, что, сохраняя регистрацию в квартире, Ответчик, тем самым злоупотребляя своим правом, нарушает права и законные интересы собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом, в связи с чем, истец просит суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета.

Истец фио в судебное заседание явилась, просила об удовлетворении исковых требований.

Ответчик Кольцов Н.А. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, причина неявки суду не известна, ходатайств об отложении дела не заявлено, возражений на иск не представлено.

Привлеченный в качестве третьего лица адрес Кунцево своего представителя в судебное заседание не направил, надлежащим образом извещен, ходатайств об отложении дела не заявлено.

Суд, изучив и исследовав материалы дела, выслушав истца, оценив собранные по делу доказательства по отдельности и в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в силу следующих обстоятельств.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища. В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

- из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и непредусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

- из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

- из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

- в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

- из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

- вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативно-правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с п.1 и 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, право владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно разъяснениям, данным в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, фио является собственником квартиры общей площадью 53,8 кв.м., расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21.11.2021г. представленной в материалы дела.

В спорном жилом помещении ответчик Кольцов Н.А. был зарегистрирован по заявлению собственника 20.03.2012г., что подтверждается выпиской из домовой книги № 4167344 по состоянию на 21.11.2021г.

Из материалов дела усматривается, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает с 2012 года, вещей и иного, принадлежащего ему имущества, в квартире не имеется, спальное место отсутствует. Ответчик самостоятельного права пользования квартирой не имеет, не принимает участие в текущем ремонте жилого помещения, расходы по оплате спорного жилого помещения не несет. На протяжении нескольких лет ответчик проживает по другому месту жительства, которое истцу неизвестно. Спорное жилое помещение является лишь местом регистрации ответчика, но не местом его жительства. Ответчик Кольцов Н.А. не состоит в родственных отношениях с собственником квартиры, членом ее семьи не является, является ее знакомым.

Между тем, истец вынуждена нести бремя содержания жилого помещения, а также выполнять другие обязательства, предусмотренные жилищным законодательством за всех зарегистрированных в спорном жилом помещении.

Какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, прав на спорное жилое помещение ответчик не приобретал.

Сложившееся положение не устраивает истца, которая не может беспрепятственно осуществлять права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом, затрудняет возможные сделки с квартирой, поскольку в спорном жилом помещении остается зарегистрированной ответчик, который добровольно сняться с регистрационного учета не желает.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, в спорной квартире фактически не проживает, самостоятельного права пользования квартирой не имеет, вместе с тем, ответчик остается зарегистрированным в спорной жилом помещении и добровольно сняться с регистрационного учета не желает, бремя по содержанию жилого помещения не несет, общего хозяйства стороны не ведут.

Как собственник жилого помещения, истец, в свою очередь, добросовестно выполняет все обязанности по содержанию квартиры.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что между сторонами был заключен договор или соглашение по поводу сохранения права пользования жилым помещением между истцом и ответчиком.

Вместе с тем, ответчик, не явившись в судебное заседание, лишил себя возможности предоставлять возражения, доводы и давать пояснения по заявленным исковым требованиям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти требования не были соединены с лишением владения.

Поскольку спорное жилое помещение по адресу: адрес принадлежит Плюхиной А.Д. на праве собственности, которой данная квартира необходима для личного пользования, то есть владения, пользования, распоряжения по своему усмотрению, а ответчик в спорном жилом помещении не проживает, самостоятельного права пользования квартирой не имеет, заинтересованности в спорном жилом помещении не проявляет, требования Плюхиной А.Д. к Кольцову Н.А. о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: адрес основаны на законе.

Вместе с тем, сам по себе факт регистрации лица при отсутствии фактического использования жилого помещения по месту регистрации для проживания является административным актом и не порождает возникновение и сохранение право пользования жилым помещением.

При таких установленных обстоятельствах, руководствуясь вышеперечисленные нормами права, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о прекращении права пользования жилым помещением Кольцовым Н.А. и снятии его с регистрационного учета по адресу: адрес на основании решения суда, поскольку с признанием прекратившим (утратившим) право на жилую площадь, утрачивается неимущественное право ответчика на регистрацию по месту жительства в данной квартире.

В соответствии с подп. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в адрес», утвержденных Постановлением Правительства адрес от 31 октября 2006 г. № 859-ПП снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. №713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Плюхиной А.Д. к Кольцову Н.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Кольцова Никиту Александровича прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Указанное решение является основанием для снятия Кольцова Никиты Александровича с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Кунцевский районный суд адрес.

Судья И.С. Самойлова