Решение по делу № 2-1194/2016 от 08.09.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2016 года

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи: ГУРКИНА С.Н.,

при секретаре: Гвоздевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1194/16 по иску Фадеевой О.А. к Алаташу СМ. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Фадеева О.А. обратилась в суд с иском к ответчику, ссылаясь на то, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> которую она приобрела в июле 2016 года, что подтверждается договором купли-продажи. Однако, после того как она купила указанное жилое помещение, ответчик отказывается сняться с регистрационного учета по указанному адресу. В настоящее время ответчик остается зарегистрированным по указанному адресу, чем нарушает ее права. Просит суд признать Алаташа С.М. утратившим права пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец Фадеева О.А. требования поддержала, просила признать утратившим права пользования жилым помещение и снять Алаташа С.М. с регистрационного учета. Указанную квартиру она приобрела у В, А, В и Алаташа С.М. Все бывшие собственники, кроме Алаташа С.М., согласно законодательству снялись с регистрационного учета по указанному адресу. Алаташ С.М. остается зарегистрированным, сниматься с регистрационного учета самостоятельно отказывается. В квартире он не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, каких-либо договорных обязательств между ними не заключалось, также ответчик не является членом семьи собственника.

Ответчик Алаташ С.М., извещавшийся по последнему известному месту жительства в г. Ивантеевке, в судебное заседание не явился, сведений о его месте нахождения не имеется.

Суд, руководствуясь ст.50 ГПК РФ, назначил адвоката в качестве представителя ответчика Алаташа С.М. в целях обеспечения его права на судебную защиту, гарантированное ст.46 Конституции РФ, и осуществлении гражданского судопроизводства на условиях состязательности и равноправии сторон в соответствии со ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ.

Адвокат Кузин А.В. как представитель ответчика Алаташа С.М. оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Представитель отделения по вопросам миграции МУ МВД России «Пушкинское» в городе Ивантеевка, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Выслушав объяснения сторон, их представителей, изучив материалы дела, суд находит требования Фадеевой О.А. обоснованными и полагает возможным их удовлетворить.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании истец пояснила, что ответчик не является членом ее семьи, в указанной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, договорных обязательств между ними не заключалось, отношения между ними были прекращены после подписания договора купли-продажи квартиры.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Материалами дела установлено:

Титульными собственниками двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, до 15 июля 2016 года являлись В, А, В и Алаташ С.М., которые 15.07.2016 заключили с Фадеевой О.А. договор купли-продажи квартиры. 20 июля 2016 года Фадеевой О.А. произведена государственная регистрация права собственности.

16 января 1997 года в указанной квартире был зарегистрирован Алаташ С.М., как бывший сособственник квартиры.

На основании вышеуказанных документов, собственником квартиры по адресу: <адрес> стала Фадеева О.А.

Таким образом, суд считает, что совершился переход права собственности на квартиру другому лицу, что в соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Иск Фадеевой О.А. к Алаташу СМ. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Алаташу СМ., <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

СУДЬЯ: ГУРКИН С.Н.

решение в окончательной форме

изготовлено 20 октября 2016 года