Решение по делу № 2-3379/2022 от 25.03.2022

Дело № 2-3379/2022

УИД 50RS0052-01-2022-002851-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2022 года                                          г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Адамановой Э.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Урасовой А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников недвижимости (жилья) «Лада-13» к Сарнавской ФИО1, Сарнавской ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов,

Установил:

Истец, товарищество собственников недвижимости (жилья) «Лада-13», обратился в суд с иском к Сарнавской ФИО3, Сарнавской ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и судебных расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование иска истец ссылается на то, что ответчики являются собственниками (по ? доли в праве общей долевой собственности) жилого помещения (квартиры) № в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>

В качестве способа управления многоквартирным домом выбрано товарищество собственников недвижимости (жилья) «Лада-13».

В результате ненадлежащего исполнения обязанности по внесению оплаты за жилье и коммунальные услуги у ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ года включительно образовалась задолженность в размере 168964,10 руб.

Для взыскания задолженности истец обратился к мировому судье судебного участка №285 по Щелковскому судебному району Московской области с заявлениями о выдаче судебных приказов о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Мировой суд вынес судебные приказы о взыскании задолженности: в отношении Сарнавской ФИО5. за период с 01 июля 2018 года по июнь 2021г. судебный приказ от 24.08.2021г. о взыскании 71057,50 руб. и за период с 01.07.2021г. по 31 октября 2021г. судебный приказ от 30.12.2021г. о взыскании 13424,55 руб. а также в отношении Сарнавской ФИО6. за период с 01июля 2018г. по 31 октября 2021г. судебный приказ от 30.12.2021г. о взыскании 84482,05 руб.

Ответчики представили возражения относительно исполнения вышеупомянутых судебных приказов, на этом основании судебный приказ от 24.08.2021г. и судебные приказы от 30.12.2021г. о взыскании задолженности были отменены, в связи с чем дело подлежит рассмотрению в исковом порядке.

Истец просит взыскать с Сарнавской ФИО7 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 июля 2018г. по 31 октября 2021г. включительно в размере 84482,05 руб., с Сарнавской ФИО8 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 июля 2018г. по 31 октября 2021г. включительно в размере 84482,05 руб. и расходы по оплате госпошлины по 2289,64 руб. с каждого.

В судебном заседании представитель истца, товарищества собственников недвижимости (жилья) «Лада-13», Михайлова ФИО9., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

В судебное заседание ответчик Сарнавская Алиса Владимировна не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, от получения судебной повестки отказалась, о чем составлен Акт.

В судебное заседание ответчик Сарнавская Инна Олеговна не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчики представили в суд письменные возражения, в которых указали, что не согласны с размером задолженности, сообщили, что находятся в трудном материальном положении, просили в исковых требованиях отказать, просили рассмотреть данное дело в их отсутствие.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела и подтверждено документально, в качестве способа управления многоквартирным домом по адресу: <адрес> выбрано товарищество собственников недвижимости (жилья) «Лада-13», что подтверждается протоколом № внеочередного общего собрания собственников помещений от 26.04.2018г. (л.д. 16-22).

Ответчики являются собственниками жилого помещения (квартиры) № № по адресу: <адрес>, которым они владеют на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру у Сарнавской ФИО10 и Сарнавской ФИО11, что подтверждается отчетом из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. № и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 52-54).

Истец обращался к мировому судье судебного участка №285 по Щелковскому судебному району Московской области с заявлениями о выдаче судебных приказов о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Мировой судья вынес судебный приказ о взыскании задолженности с Сарнавской ФИО12. за период с июля 2018 года по июнь 2021г. судебный приказ от 24.08.2021г. о взыскании 71057,50 руб. На основании поступивших от должника возражений вынесено определение от 15.10.2021г. об отмене судебного приказа от 24.08.2021г. по делу №№ (л.д. 9)

Мировой судья вынес судебный приказ от 30.12.2021г. о взыскании задолженности с Сарнавской ФИО13. за период с 01.07.2021г. по 31 октября 2021г. о взыскании 13424,55 руб. На основании поступивших от должника возражений вынесено определение от 11.01.2022г. об отмене судебного приказа от 30.12.2021г. по делу № (л.д. 10).

Мировой судья вынес судебный приказ от 30.12.2021г. о взыскании задолженности с Сарнавской ФИО14. за период с 01июля 2018г. по 31 октября 2021г. в сумме 84482,05 руб. На основании поступивших от должника возражений вынесено определение от 11.01.2022г. об отмене судебного приказа от 30.12.2021г. по делу № (л.д. 11).

Утверждения ответчиков о неправильном расчете задолженности носят предположительный характер и не подкреплены доказательствами, ответчик не предоставил контррасчет задолженности.

В соответствии с п.5 статьи 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

На основании ст.244, 249 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст.39 Гражданского кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 3 ст. 158 ЖК РФ установлено, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии со ст. 30 и ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (статья 157 Жилищного кодекса РФ).

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Однако ответчики свои обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг надлежащим образом не выполняют, в результате чего у ответчиков образовалась задолженность, которая согласно представленному истцом расчёту, составляет 168964,10 рублей. Доказательств надлежащего исполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками не представлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования к ответчику правомерны, так как основаны на положениях действующего жилищного законодательства.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении в суд с исковым заявлением истцом уплачена государственная пошлина в размере 4579,28руб., что подтверждается платежными поручениями № от 16.08.2021г. на 1166 руб., № от 16.12.2021г. на 268,49 руб., № от 16.12.2021г. на 1367,23 руб., № от 09.03.2022г. на 1777,56 руб. (л.д. 12-15).

Суд считает возможным взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 4579,28руб., по 2289,64 руб. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования товарищества собственников недвижимости (жилья) «Лада-13» к Сарнавской ФИО15, Сарнавской ФИО16 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с Сарнавской ФИО17 в пользу товарищества собственников недвижимости (жилья) «Лада-13» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01июля 2018г. по 31 октября 2021г. включительно в размере 84482,05 (Восемьдесят четыре тысячи четыреста восемьдесят два рубля 05 копеек) рублей.

Взыскать с Сарнавской ФИО18 в пользу товарищества собственников недвижимости (жилья) «Лада-13» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01июля 2018г. по 31 октября 2021г. включительно в размере 84482,05 (Восемьдесят четыре тысячи четыреста восемьдесят два рубля 05 копеек) рублей.

Взыскать с Сарнавской ФИО19 в пользу товарищества собственников недвижимости (жилья) «Лада-13» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2289,64 (Две тысячи двести восемьдесят девять рублей 64 копейки) рублей.

Взыскать с Сарнавской ФИО20 в пользу товарищества собственников недвижимости (жилья) «Лада-13» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2289,64 (Две тысячи двести восемьдесят девять рублей 64 копейки) рублей.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья                                Э.В. Адаманова