Решение от 21.12.2022 по делу № 2-3744/2022 от 24.08.2022

УИД 61RS0005-01-2022-005553-79

№ 2-3744/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2022 г. г. Ростов-на-Дону

Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Юрченко Е.Ю.

при секретаре судебного заседания Басюк Р.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Донской квартал» к Сидоровой О. А., третье лицо: Емельянова И. В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, встречным исковым требованиям Сидоровой О. А. к ООО «Донской квартал» об обязании произвести перерасчет,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Донской квартал» обратилось в суд с настоящим иском, указав в обоснование, что мировым судьей судебного участка №<...> вынесен судебный приказ № на основании заявления ООО «Донской квартал» о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с октября 2019 по апрель 2022 года в размере 67 026,62 руб., пени в размере 18 045,13 руб., госпошлины в размере 2 210,80 руб. с Сидоровой (Емельяновой) О.А. Определением мирового судьи судебного участка № 7 Октябрьского района г. Ростова-на-Дону от 19.05.2022 судебный приказ № 2-7-1289/2022 отменен в соответствии с полученным заявлением от Сидоровой (Емельяновой) О.А. Должник Сидорова (Емельянова) О.А. является собственником 1/2 части жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ... г..

На основании изложенного, ООО «Донской квартал» просит суд: взыскать с Сидоровой (Емельяновой) О.А. в пользу ООО «Донской квартал» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 67 026,62 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 210,80 руб., сумму пени в размере 18 045,13 руб., расходы по оплате выписки из ЕГРН в размере 145 руб.

В свою очередь Сидорова О.А. обратилась к ООО «Донской квартал» со встречным иском об обязании произвести перерасчет задолженности по оплате коммунальных услуг, ссылаясь на то, что она не проживает по адресу: <...> ... г., о чем были уведомлены ресурсоснабжающие организации. Также просит учесть сложное финансовое положение, обусловленное инвалидностью её супруга, её собственным нахождением в отпуске по уходу за детьми с 2017 года по сентябрь 2022 года, а также проблемами со здоровьем у её матери Емельяновой О.А.

Представитель ООО «Донской квартал» - Савинова А.А., действующая на основании доверенности, директор ООО «Донской квартал» Чувашова Н.В. в судебном заседании заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить, дали объяснения аналогичные изложенным в тексте искового заявления, в удовлетворении встречного иска просили отказать.

Емельянова И.В., действующая также как представитель Сидоровой О.А., просила отказать в удовлетворении исковых требований ООО «Донской квартал», поддержала встречный иск.

Сидорова О.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не известила, в связи с чем, дело в её отсутствие рассмотрено судом в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: <...> принадлежит на праве общей долевой собственности Сидоровой (Емельяновой) О.А. и Емельяновой И.В., по ? доли каждой, что подтверждается выпиской из ЕГРН в материалах дела, согласно которой право собственности зарегистрировано в 2004 году.

Управление многоквартирным домом по адресу: <...>, на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ... г. осуществляет управляющая компания ООО «Донской квартал», которая, в том числе, осуществляет начисление собственникам помещений оплаты коммунальных платежей.

Согласно сведениям ООО «Донской квартал», в отношении квартиры по адресу: <...> имеется задолженность по оплате содержания жилья, коммунальных платежей и взносов за капитальный ремонт, общий размер которой по состоянию на июль 2022 года составлял 134 053,24 руб. При этом в квартире числятся проживающими (зарегистрированными) 2 человека.

Указанная задолженность ответчиком по настоящее время не погашена и должным образом не опровергнута.

В рамках настоящего дела ООО «Донской квартал» просит взыскать названную задолженность за период с октября 2019 года по июль 2022 года.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 2, 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, который выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Таким образом, внесение квартирной платы за используемое жилье и платы за предоставленные коммунальные услуги является не правом, а обязанностью собственника жилого помещения и дееспособных членов семьи собственника жилого помещения.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.Порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, а также перерасчета размера такой платы урегулирован Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы. (п. 36 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354)

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). (п. 38 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354)

Согласно пункту 56(2) Правил определено, что при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

При этом, верховный Суд Российской Федерации в решении от 23 мая 2018 года № АКПИ18-238 признал пункт 56(2) Правил соответствующим положениям части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В данном случае управление многоквартирным жилым домом по адресу: <...> осуществляет ООО «Донской квартал», которым по утвержденным тарифам ежемесячно проводились начисления платежей за содержание <...>, за коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Сидорова О.А. является собственником ? доли указанной квартиры, а значит, обязана своевременно оплачивать предоставляемые ей коммунальные услуги, расходы на содержание дома и взносы на капитальный ремонт, однако указанная обязанность ответчиком не исполнялась надлежащим образом в период времени с октября 2019 года по июль 2022 года.

Сидоровой О.А. в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ расчеты оплаты, произведенные ООО «Донской квартал» и примененные в них тарифы ни с арифметической, ни с правовой, ни с фактической точек зрения заслуживающими внимания доводами и доказательствами не опровергнуты.

Доводы встречного искового заявления Сидоровой О.А. о необходимости произвести перерасчет, исходя из того, что в квартире по адресу: <...> никто фактически не проживает с 2011 года, суд оценивает критически, как не соответствующие положениям Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, поскольку соответствующие сведения (об отсутствии в квартире постоянно проживающих лиц) за спорный период и обосновывающие их документы не были поданы в управляющую компанию ООО «Донской квартал».

В свою очередь расчет задолженности ответчика в размере 67 026,62 руб. за период с октября 2019 года по июль 2022 года, произведенный ООО «Донской квартал», проверен судом и исправлен по результатам сопоставления с отчетом начислений путем исключения 2 сумм перерасчетов в размере 2 040,03 руб. (который произведен за ноябрь 2019 года) и 3 046,55 руб. (который произведен за май 2021 года), поскольку названная задолженность согласно объяснениям представителя управляющей организации образовалась ранее октября 2019 года, в связи с чем находится за пределами ограниченного в иске периода времени и, таким образом, окончательный размер задолженности за период с октября 2019 года по июль 2022 года, приходящейся на ? долю ответчика в праве собственности, составит 61 940,04 руб. и указанная задолженность является обоснованной.

Соответственно, предусмотренных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 оснований для перерасчета указанной задолженности по доводам встречного искового заявления суд не находит.

В соответствии с п. 14. ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку в установленные законом сроки и по настоящее время задолженность за период с октября 2019 года по июль 2022 года по оплате содержания <...> по адресу: <...>, коммунальных платежей и взносов на капитальный ремонт Сидоровой О.А. не оплачена в размере 61 940 руб., то в силу ст. п. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ с него в пользу ООО «Донской квартал» подлежит взысканию пеня за несвоевременное и (или) не полное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно представленному ООО «Донской квартал» расчету (л.д. 19-21) сумма пени за несвоевременное и (или) не полное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период просрочки с ... г. по ... г. составляет всего 18 045,13 руб.

Данный расчет пени судом также проверен и исправлен, исходя из уменьшения суммы основного долга с 67 02,62 руб. до 61 940,04 руб. (в связи с вычетом сумм перерасчетов за ноябрь 2019 года и за май 2021 года), в результате чего правильная сумма пени (после перерасчета её части в отношении долга за ноябрь 2019 года и за май 2021) определена в размере 15 984,98 руб.

Таким образом, общий размер задолженности Сидоровой О.А. перед ООО «Донской квартал» по оплате коммунальных услуг за период с октября 2019 года по июль 2022 года составляет 61 940,04 руб., а пени – 15 984,98 руб., и указанные суммы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы.

Согласно же разъяснениям, изложенным в абзаце втором пункта 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при неполном (частичном) удовлетворении имущественных требований, подлежащих оценке, судебные издержки присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (статьи 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 22 указанного Постановления в случае изменения размера исковых требований после возбуждения производства по делу при пропорциональном распределении судебных издержек следует исходить из размера требований, поддерживаемых истцом на момент принятия решения по делу.

В данном случае ООО «Донской квартал» были изначально заявлены и окончательно поддержаны материально правовые требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 67 026,62 руб. и пени в размере 18 045,13 руб., в то время как судом указанные требования признаны подлежащими удовлетворению в размере только 61 940,04 руб., пени в размере 15 984,98 руб. соответственно, что составляет 92%.

Таким образом, все понесенные по делу судебные расходы также подлежат распределению именно в указанной пропорции, в связи с чем с Сидоровой О.А. в пользу ООО «Донской квартал» подлежат взысканию расходы на оплату выписки из ЕГРН в размере 133,4 руб. (что составляет 92% от полной стоимости выписки – 145 руб.) и расходы на уплату государственной пошлины в размере 2 210,80 руб., несение которых подтверждено представленными в материалы дела платежными документами, а также, учитывая правила ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит дополнительному взысканию госпошлина в доход местного в размере 326,95 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. (░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░» (░░░ 6166101942) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ <...>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...> ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2019 ░░░░ ░░ ░░░░ 2022 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 61 940,04 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 984,98 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 133,4 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 210,80 ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. (░░░░░░░ №) ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 326,95 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░-░░-░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 23 ░░░░░░░ 2022 ░.

░░░░░