Решение по делу № 2-2379/2017 от 27.01.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19.05.2017г Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кавериной О.В.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ПАО ФИО2 «Финансовая корпорация Открытие» к ФИО1 об обращения взыскания на имущество,

У С Т А Н О В И Л :

ПАО ФИО2 «Финансовая корпорация Открытие» предъявил к ФИО1 иск об обращении взыскания на имущество. В обоснование требований представитель указывает, что 01.07.2015г между ООО «ИСТЕРН-БУРЕНИЕ» и ОАО ХАНТЫ-МАНСИЙСКИЙ ФИО2 был заключен кредитный договор №-К/15-0021, в соответствии с условиями которого ФИО2 предоставляет заемщику кредит в размере 115 000 000 руб. под 19 % годовых. Заемщик обязуется возвратить полученный кредит и уплатить проценты за него на условиях и в порядке, определенном договором. Согласно условиям кредитного договора (п.2.1., в редакции дополнительного соглашения № от 30.10.2015г.) кредит предоставляется на срок с момента выдачи кредита по ДД.ММ.ГГГГ включительно. Возврат кредита осуществляется заемщиком единовременно, не позднее 29.09.2016г.

Согласно выписке по расчетному счет ООО «ИСТЕРН-БУРЕНИЕ», ФИО2 предоставил заемщику вышеуказанную сумму.

01.07.2015г. в целях обеспечения возврата кредита по договору №-К/15-0021 от 01.07.2015г. между ОАО ХАНТЫ-МАНСИЙСКИЙ ФИО2 и ФИО4 заключен договор залога недвижимого имущества (ипотека) №-НИ/15-0021-0001. Согласно которому ФИО2 принимает в залог следующее недвижимое имущество:

- Блок-секция, назначение: жилое, общая площадь 270,5 кв.м., этаж 2, расположенная по адресу: <адрес>, блок-секция №, кадастровым №;

- Часть сблокированного жилого дома, назначение: жилое, общая площадь 267,60 кв.м. инв. №/-1-б, лит. Б, Б1, б2, б3, Г7, адрес расположения: <адрес>, корпус 1б, условный №;

- Земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 166 кв.м., адрес расположения: <адрес>, блок-секция №, кадастровым №;

- Земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 22 кв.м., адрес расположения: <адрес>, блок-секция №, кадастровым №;

- Земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 189 кв.м., адрес расположения: <адрес>, кадастровым №. Согласно п.1.2. договора предмет ипотеки оценивается сторонами по взаимному согласию в общей сумме 69 000 000 руб.

Ипотека на указанные объекты недвижимости зарегистрирована в ЕГРП.

С 20.04.2016г. по настоящее время заемщиком не исполняются обязательства по возврате суммы кредита, в связи с чем образовалась задолженность в размере 127 195 612 руб 28 коп., в том числе 115 000 000 руб – основной долг и 12 195 612 руб 28 коп. – просроченные проценты.

Так как должник ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по кредитному договору, обеспеченного залогом, просит обратить взыскание на предмет залога путем продажи с публичных торгов следующее имущество:

- Блок-секция, назначение: жилое, общая площадь 270,5 кв.м., этаж 2, расположенная по адресу: <адрес>, блок-секция №, кадастровым №, установив начальную продажную цену в размере 33 000 000 руб;

- Часть сблокированного жилого дома, назначение: жилое, общая площадь 267,60 кв.м. инв. №/-1-б, лит. Б, Б1, б2, б3, Г7, адрес расположения: <адрес>, корпус 1б, условный №, установив начальную продажную цену в размере 30 000 000 руб;

Также просит взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 руб.

Представитель истца в судебное заседание заявленные требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просит требования удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель 3-его лица ООО «ИСТЕРН-БУРЕНИЕ» в судебное заседание не явился, о дате слушания дела должным образом извещен.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом.

В силу ст.ст.819, 820 ГК РФ по кредитному договору ФИО2 или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Кредитный договор должен быть заключен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность кредитного договора. Такой договор считается ничтожным.

Согласно ст.811 ГК РФ, договором предусмотрено возвращение кредита по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части кредита, кредитор вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита вместе с причитающимися процентами.

Из материалов дела следует, что 01.07.2015г между ОАО ХАНТЫ-МАНСИЙСКИЙ ФИО2 «ФИО2» и ООО «ИСТЕРН-БУРЕНИЕ» «Заемщик» был заключен кредитный договор №-К/15-0021 (л.д.7-18), в соответствии с условиями которого ФИО2 предоставляет заемщику кредит в размере 115 000 000 руб. под 19 % годовых. Заемщик обязуется возвратить полученный кредит и уплатить проценты за него на условиях и в порядке, определенном договором. Согласно условиям кредитного договора (п.2.1., в редакции дополнительного соглашения № от 30.10.2015г.) кредит предоставляется на срок с момента выдачи кредита по ДД.ММ.ГГГГ включительно. Возврат кредита осуществляется заемщиком единовременно, не позднее 29.09.2016г (л.д.19).

Согласно выписке по расчетному счет ООО «ИСТЕРН-БУРЕНИЕ» от 01.07.2015г, ФИО2 предоставил заемщику вышеуказанную сумму (л.д.21).

01.07.2015г. в целях обеспечения возврата кредита по договору №-К/15-0021 от 01.07.2015г. между ОАО ХАНТЫ-МАНСИЙСКИЙ ФИО2 и ФИО4 заключен договор залога недвижимого имущества (ипотека) №-НИ/15-0021-0001 (л.д.37-53). Согласно которому ФИО2 принимает в залог следующее недвижимое имущество:

- Блок-секция, назначение: жилое, общая площадь 270,5 кв.м., этаж 2, расположенная по адресу: <адрес>, блок-секция №, кадастровым №, который оценивается сторонами в сумме 33 000 000 руб;

- Часть сблокированного жилого дома, назначение: жилое, общая площадь 267,60 кв.м. инв. №/-1-б, лит. Б, Б1, б2, б3, Г7, адрес расположения: <адрес>, корпус 1б, условный № который оценивается сторонами в сумме 30 000 000 руб;

- Земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 189 кв.м., адрес расположения: <адрес>, кадастровым №, который оценивается сторонами в сумме 3 000 000 руб. Согласно п.1.2. договора предмет ипотеки оценивается сторонами по взаимному согласию в общей сумме 69 000 000 руб.

Ипотека на указанные объекты недвижимости зарегистрирована в ЕГРП (л.д.49).

Согласно ст.334, 348 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Судом установлено, что с 20.04.2016г. по настоящее время заемщиком не исполняются обязательства по возврате суммы кредита, в связи с чем по состоянию на 16.12.2016г. образовалась задолженность в размере 127 195 612 руб 28 коп., в том числе 115 000 000 руб – основной долг и 12 195 612 руб 28 коп. – просроченные проценты (л.д.35-36).

На основании вышеуказанного, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, следует обратить взыскание на вышеуказанное заложенное имущество, путем продажи с публичных торгов.

Также в силу ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по госпошлине в размере 6 000 руб.

Руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО ФИО2 «Финансовая корпорация Открытие» расходы по госпошлине 6 000 руб.

Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на имущество:

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: О.В. Каверина

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19.05.2017г Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кавериной О.В.

при секретаре ФИО3

руководствуясь ст.ст. 193-198, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО ФИО2 «Финансовая корпорация Открытие» расходы по госпошлине 6 000 руб.

Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на имущество:

Судья: О.В. Каверина

Решение по делу № 2-2379/2017 от 27.01.2017

2-2379/2017

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица