Решение по делу № 2-2291/2018 от 07.08.2018

24RS0040-01-2018-002528-12

Дело № 2 –2291/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 октября 2018 года г. Норильск

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего судьи Ченцовой О.А.,

При секретаре судебного заседания Новолокиной Е.К.,

С участием прокурора Дейко Е.В.

    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кучеренко Т.В. к Титовской И.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> указывая на то, что она является собственником жилого помещения на основании договора купли-продажи от 05.06.2018 г., заключенного между истицей и ПАО «СКБ банк», по условиям которого истица соглашалась провести процедуру выселения и снятия ответчика с регистрационного учета предыдущего собственника – ответчика. С момента заключения договора купли-продажи ответчик в жилом помещении не проживал, его личных вещей в квартире не имеется, расходов по оплате ЖКУ не несет, членом семьи собственника не является. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает ее права как собственника.

В судебном заседании истец участия не принимала, о дате и времени судебного заседания была извещена своевременно и надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не представлено, ходатайств об отложении дела слушанием не заявлено. Возражений относительно исковых требований не представлено.

Дело рассматривается в порядке заочного производства.

Суд, исследовав в полном объеме материалы дела, выслушав прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными, признает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Кроме того, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону или иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При рассмотрении дела судом установлено, что 05.06.2018 года между истицей и ПАО «СКБ банк» был заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> П.1.5 Договора предусмотрено, что покупатель не имеет претензий по состоянию передаваемой ему квартиры и соглашается от своего имени и за свой счет произвести процедуру выселения и снятия с регистрационного учета предыдущего собственника - Титовскую И.И.

Право собственности истца на жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке 29.06.2018 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно справке Формы №4 на 7 августа 2018 года, ответчик зарегистрирована в жилом помещении.

В судебном заседании установлено, что ответчик в жилом помещении не проживает, личных вещей ответчика в квартире не имеется, участия в расходах оплате жилищно-коммунальных не принимает, членом семьи собственника жилого помещения не является.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчиков утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198,237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кучеренко Т.В. к Титовской И.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, – удовлетворить.

Признать Титовскую И.И., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Титовской И.И. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения копии решения, обратиться в суд, постановивший заочное решение, об отмене этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Норильский городской суд.

Председательствующий О.А.Ченцова

В окончательной форме решение изготовлено 4 октября 2018 года.