Решение по делу № 2-2074/2023 от 24.01.2023

УИД 31RS0016-01-2023-000653-24

Дело № 2-2074/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород 03 апреля 2023 года

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

Председательствующего судьи Мальцевой Е.Н.

При секретаре судебного заседания Хомяковой Л.Б.

с участием:

истца Шмелёвой А.В.

представителя истца – Зуенко Е.А., действующего на основании доверенности № от 16.01.2023

представителя ответчика МКУ «Городской жилищный фонд» Чукановой М.В., действующей на основании доверенности № от 02.09.2022

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шмелёвой Анастасии Валерьевны к МКУ «Городской жилищный фонд» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма

УСТАНОВИЛ:

Шмелёва А.В. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать права пользования жилым помещением на условиях социального найма по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что с рождения проживала в вышеуказанной квартире, с родителями, бабушкой и прабабушкой. Последнее время она проживала с отцом и своим несовершеннолетним ребенком. Квартиру получала еще ее бабушка либо даже прабабушка. Регистрацию она не имела, так как было желание ее бабушки что-то сделать с квартирой, но так и не получилось. Несмотря на то, что она зарегистрирована по адресу: <адрес>, по адресу бабушки по линии матери, она там не проживала.

04 декабря 2022 г. С.В.В. умер (л.д. 11).

Истец является дочерью С.В.В. (свидетельство о рождении от 10.11.1993г. и свидетельство о заключении брака от 05.07.2019г., согласно которому изменила фамилию на Шмелёву, л.д. 19-20), указывает, что с момента выдачи ордера на помещение проживала в указанном помещении. Выезжала лишь на период с декабря 2022г. по февраль 2023г. после смерти отца, когда вселился ее дядя - Л.Д.В., который вел асоциальный образ жизни. При жизни отца, они вели общее хозяйство, приобретали продукты питания, домашнюю бытовую технику, планировали и проводили совместный досуг.

После смерти отца она узнала, что имеется большая задолженность по квартплате, более 600000 рублей, которая образовалась в последние несколько лет. Отец своевременно не производил оплату за квартиру, так как не мог договориться со своим братом Л.Д.В. о порядке оплаты. В настоящее время она вступила в наследство к имуществу своего отца, является единственной дочерью, с полученного имущества (автомобиль) планирует погасить имеющуюся задолженность, поскольку брат отца также умер 02.03.23, других наследников у него не было.

Истец Шмелёва А.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала, пояснила, что ввиду того, что с братом Л.Д.В. были сложные отношения и он практически не проживал в спорном жилье, а переехал лишь после смерти Суворова, последний не мог оформить квартиру в собственность. Она всегда проживала по указанному адресу, ходила рядом в детский сад, школу, данные обстоятельства могут подтвердить соседи, которые проживают в данном доме очень давно. В настоящее время она вступила в наследство и намерена за счет наследственного имущества погасить всю образовавшуюся задолженность по квартире.

Представитель истца Зуенко Е.А. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, поскольку истица приобрела право пользования данной квартирой, так как фактически проживает в указанном жилье с рождения, других наследников у С.В.В. либо Л.Д.В. не имеется.

Представитель ответчика МКУ «Городской жилищный фонд» - Чуканова М.В. (по доверенности) исковые требования не признала, возражала против их удовлетворения.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, свидетелей, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Согласно выписке из ЕГРН собственником спорного жилого помещения является муниципальное образование Городской округ «Город Белгород», каких-либо ограничений и обременений объекта недвижимости не зарегистрировано.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Спорные отношения ввиду их длящегося характера регулируются как нормами Жилищного кодекса Российской Федерации, так и нормами Жилищного кодекса РСФСР.

По правилам ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Статьей 6 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления спорного жилого помещения, было установлено, что государственный жилищный фонд находится в ведении администрации г. Белгорода.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РСФСР граждане имели право на получение в установленном порядке жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда, либо жилищно-строительных кооперативов. Жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, а также в домах жилищно-строительных кооперативов предоставлялись гражданам в бессрочное пользование.

Статьей 47 этого же Кодекса было установлено, что на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе выдавал гражданину ордер, который являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда согласно ст. 50 Жилищного кодекса РСФСР осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключался в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер (статья 51 Жилищного кодекса РСФСР).

21 сентября 2005г. согласно договору социального найма жилого помещения, заключенного между МУ «Городской жилищный фонд» и С.В.В. последнему предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности по адресу: <адрес>А <адрес> членами его семьи – братом Л.Д.В., 1990 г.р. (л.д. 8-10).

Договор социального найма заключался на основании ордера на жилое помещение № от 11.02.1994г., выданного на основании постановления главы администрации Октябрьского района от 15.12.1993г. №, распоряжения администрации г. Белгорода «О замене нанимателя в договоре социального найма жилого помещения» № от 16.09.2005г.

Согласно части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии со статьей 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Согласно пункту 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся: супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы).

Кроме того, суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

Соответственно, с учетом положений статьи 69 ЖК РФ, юридически значимыми являются обстоятельства вселения истца в спорное жилое помещение.

Таким образом, на истце лежит обязанность доказать его вселение в установленном законом порядке в спорное жилое помещение на условиях постоянного проживания, фактическое проживание в нем вместе с нанимателем, ведение с нанимателем общего хозяйства, выполнение обязанностей, предусмотренных договором социального найма жилого помещения.

Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в судебном заседании.

Свидетели М.А.М. и Ю.Т.И. подтвердили проживание истца в спорной квартире вместе с отцом. Они пояснили, что Алёна с рождения проживала в данной квартире и съезжала лишь на два-три месяца, после смерти отца (декабрь 2022, январь и февраль 2023), когда въезжал в квартиру брат Суворова – Л.Д.В., который вел асоциальный образ жизни и проживание с ним было невозможно. 02 марта 2023 он умер, после чего Шмелёва вернулась в квартиру с ребенком. Суворов всегда хотел зарегистрировать дочь и внука, но были какие-то проблемы, какие конкретно, они не знают. Других детей у Суворова не было, кроме истицы.

Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей у суда не имеется, свидетели предупреждены об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Вопреки доводам стороны ответчика, наличие задолженности по оплате коммунальных услуг не является основанием для отказа в удовлетворении иска при доказанности факта вселения нанимателем в качестве члена его семьи.

С требованием о выселении ответчик к истцу не обращался.

Более того, по запросу суда в материалах дела имеется наследственное дело № к умершему С.В.В., согласно которому заявление подано лишь Шмелёвой А.В., которая является дочерью умершего.

Сведений об имеющейся иной недвижимости у истицы, материалы дела не содержат.

На основании исследованных письменных доказательств, показаний свидетелей, суд исходит из того, что при жизни наниматель жилого помещения выразил волю на вселение в спорное жилое помещение истца, с которым проживал совместно одной семьей, вел с ней общее хозяйство, после смерти нанимателя истец продолжает фактически проживать в спорном жилом помещении, в связи, с чем исковые требования Шмелёвой А.В. подлежат удовлетворению.

Ссылка представителя ответчика на отсутствие у истца регистрации в спорном жилом помещении не опровергает выводов суда о приобретении Шмелёвой А.В. права пользования квартирой по адресу: <адрес>, так как сам по себе факт отсутствия регистрации истца в спорном жилом помещении не может служить основанием к отказу в иске, поскольку её вселение, проживание в квартире, нанимателем которой являлся С.В.В., было постоянным в качестве члена семьи нанимателя, а регистрация является административным актом и не влечет за собой ограничение его прав, включая право на жилище.

При изложенных обстоятельствах исковые требования Шмелёвой А.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шмелёвой Анастасии Валерьевны к МКУ «Городской жилищный фонд» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма признать обоснованными.

Признать право пользования Шмелёвой Анастасии Валерьевны на условиях договора социального найма жилым помещением - квартирой <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.

Судья

Мотивированный текст

решения суда изготовлен 05.04.2023