Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3548/2019 ~ М-2971/2019 от 19.08.2019

№ 2-3548 (2019)

24RS0002-01-2019-004042-22

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2019 года                                                                                       г. Ачинск

Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Левичевой О.Ю.,

при секретаре Шабаевой Е.А.

с участием помощника Ачинского межрайпрокурора Мигаль Д.А.

представителя истца Машейкина А.И., действующего на основании доверенности от 18.01.2019г. сроком действия по ДД.ММ.ГГГГ.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Айтова О. АнатО.ча к Труханову С. А., Трухановой Р. Н., Труханову Р. С., Трухановой Н. С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец Айтов О.А. обратился с исковым заявлением в суд к Труханову С.А., Трухановой Р.Н., Труханову Р.С., Трухановой Н.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <данные изъяты> 15А <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником указанной квартиры. Указанный объект недвижимости принадлежал продавцу на основании постановления о передаче арестованного имущества на торги судебного пристава-исполнителя от 12.03.2019г. На момент покупки квартиры на регистрационном учете состоят ответчики, которые добровольно сниматься с регистрационного учета не собираются. Вещей ответчиков в квартире нет, членами семьи истца не являются. В настоящее время он не имеет возможности распоряжаться своими правами в полной мере, жилищно-коммунальные услуги начисляются с учетом зарегистрированных ответчиков. Для обращения в суд истец вынужден был обратиться за юридической помощью для составления искового заявления и понес расходы в размере 4000 рублей, а также понес расходы по оплате госпошлины 300 рублей. На основании изложенного, истец вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением (л.д.3).

Истец Айтов О.А., извещенный надлежащим образом, в суд не явился, просит дело рассматривать в его отсутствие (л.д.3).

Представитель истца Машейкин А.М. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по аналогичным в иске основаниям.

Ответчики Труханов С.А., Труханова Р.Н., Труханов Р.С., Труханова Н.С., будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, возражений либо ходатайств не представили.

В связи с неявкой ответчиков дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав положительное заключение прокурора, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить по следующим основаниям.

    В соответствии с ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

              В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии ст.304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с Постановлением Конституционного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством.

В ходе судебного заседания установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Айтов О.А. является собственником жилого помещения- квартиры по адресу: <адрес>, микрорайон <данные изъяты> <адрес> (л.д.5), что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.7-10).

Согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете в спорном жилом помещении состоят Труханова Р.Н. с 10.07.1996г., Труханов С.А. с 10.07.1996г., Труханов Р.С. с 21.02.2008г., Труханова Н.С. с 28.06.2001г. по настоящее время (л.д.17).

Согласно заочному решению Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № года по иску ООО «Микрокредитная компания Сберкнижка» к Трухановой Р.Н. и Труханову С.А. о взыскании суммы долга, процентов за пользование денежными средствами, неустойки и обращении взыскания на заложенное имущество, исковые требования удовлетворены частично, и в том числе, обращено взыскание на    предмет залога, а именно на квартиру, расположенную по адресу <адрес> 3 <адрес>.

Из объяснений представителя истца следует, что на основании участия в торгах Айтов О.А. является собственником спорного жилого помещения, был заключен договор купли-продажи с ООО «Легатт», поскольку решением суда было обращено взыскание на заложенное имущество по указанному адресу по договору денежного займа. После чего договор был зарегистрирован надлежащим образом. В спорной квартире на регистрационном учете состоят ответчики. В квартире ответчик не проживают, вещей их там нет.

С учетом установленных обстоятельств суд считает, что в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение, принимая во внимание, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, поскольку в спорном жилом доме не проживают, личных вещей их нет, между ними не заключено соглашение о порядке пользования жильем.

Регистрация по месту жительства ответчиков не может сама по себе служить условием реализации права на жилище, поскольку регистрация носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте.

            В связи с фактическим обстоятельствами по делу и требованиями закона, суд считает необходимым признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Решение о признании утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия Труханова С.А., Труханова Р.Н., Труханова Р.С., Трухановой Н.С. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> мкр. <данные изъяты> <адрес>А <адрес>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как следует из имеющейся в материалах дела квитанции, истцом Айтовым О.А. понесены расходы по составлению искового заявления в размере 4000 рублей (л.д.11).

Суд полагает возможным данное требования истца удовлетворить, взыскать с ответчиков в пользу истца расходы на оплату юридических услуг за составление искового заявления в сумме 4 000 рублей в равных долях.

Кроме того, при подаче данного искового заявления в суд Айтовым О.А. уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей (л.д.2), которая также подлежит взысканию с ответчиков в равных долях.

Всего к взысканию с ответчиков Труханова С.А., Трухановой Р.Н., Труханова Р.С., Трухановой Н.С. в пользу истца Айтова С.А. подлежит взысканию 4300 рублей (4000+300) в равных долях по 1075 рублей с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-198,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Труханова С. А., Труханову Р. Н., Труханова Р. С., Труханову Н. С. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> <данные изъяты>

Взыскать с Труханова С. А., Трухановой Р. Н., Труханова Р. С., Трухановой Н. С. в пользу Айтова О. АнатО.ча судебные расходы по 1075 рублей с каждого.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Ачинский городской суд в течение 7 дней с момента его получения.

Заочное решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение одного месяца через Ачинский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                                       О.Ю.Левичева