Решение по делу № 2-1803/2018 от 05.09.2018

Дело №2-1803/2018

24RS0004-01-2018-001571-38

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2018 <адрес> районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Лапуновой Е.С.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семеновой В.М. к администрации п. Березовка <адрес> Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Семеновой В.М. обратилась в суд с иском к администрации п. Березовка <адрес> Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение, ссылаясь на то, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером №, вид разрешенного использования – для эксплуатации жилого дома, площадью 868 кв.м., и расположенной на нем <адрес> по адресу: <адрес>. В период проживания в квартире, истицей была переоборудована и утеплена холодная пристройка, за счет чего увеличилась площадь квартиры на 23,4 кв.м. В настоящее время площадь квартиры составляет 60,2 кв.м., в том числе жилой 36,8 кв.м. Реконструкция жилого помещения произведена без необходимых разрешений. Истцом получены заключения, в соответствии с которыми, спорная квартира соответствует строительным, пожарным и санитарным нормам и правилам. Просит признать за истицей право собственности на квартиру, общей площадью 60,2 кв.м., в том числе жилой 36,8 кв.м., расположенную по адресу: Красноярский край, <адрес>.

Истица Семеновой В.М. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика администрации поселка <адрес> Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомил.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времен рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

В силу ст.167 ГПК РФ суд рассматривает настоящее дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч. 1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.1 и ч.3 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что Семеновой В.М. на праве собственности принадлежит земельный участок, кадастровый №, площадью 868+/-21 кв.м., с разрешенным использованием: для эксплуатации жилого дома, по адресу: Красноярский край, <адрес>

Кроме того, истице принадлежит <адрес>, общей площадью 36,8 кв.м., расположенная в двухквартирном жилом доме по <адрес>

В соответствии с техническим паспортом, истицей была произведена реконструкция жилого помещения, в связи с чем, площадь спорной квартиры увеличилась и составляет 60,2 кв.м., в том числе жилая 36,8 кв.м.

Согласно заключению АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», строительные конструкции <адрес>, расположенной в жилом доме по адресу: Красноярский край, <адрес>, характеризуются как работоспособные, жилой дом, в котором находится квартира является капитальным зданием, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, дальнейшая эксплуатация квартиры возможна.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» от <дата>, по результатам проведенной экспертизы установлено, что условия проживания в квартире по <адрес>, соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов.

Как следует из заключения ООО «Противопожарные технологии», эксплуатация спорной квартиры возможна при условии соблюдения требований нормативных документов в области пожарной безопасности.

Учитывая все исследованные судом доказательства в их совокупности и взаимосвязи, оценив их с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд установил, что Семеновой В.М. является собственником <адрес> по адресу: п<адрес>, расположенной в 2-х квартирном доме, на земельном участке, находящемся в собственности у истца. В ходе эксплуатации квартиры истец самовольно ее перестроил, в результате чего изменилась общая площадь жилого помещения.

Поскольку сохранение самовольной постройки не нарушает права и законные интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным признать за истицей право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 60,2 кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 60,2 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ 36,8 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░>.

░░░░░ ░░░░░

░░░░░:                                     ░.░.░░░░░░░░