Решение по делу № 2-1412/2023 от 02.05.2023

УИД:

Дело № 2-1412/2023                                     копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2023 года     

Фрунзенский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи     Синягина Р.А.,

при секретаре судебного заседания    Тишиной Е.Н.,

с участием прокурора         Литвиненко В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Владимире гражданское дело по иску администрации города Владимира к Дроздовой Н.Н., Медведевой Л.В., Дроздову М.В. Дроздовой О.В., Дроздовой А.А. о выселении из жилого помещения, находящегося в аварийном состоянии,

установил:

    Администрация города Владимира обратилась в суд с иском к Дроздовой Н.Н., Медведевой Л.В., Дроздову М.В., Дроздовой О.В., Дроздовой А.А. о выселении из жилого помещения, находящегося в аварийном состоянии. В обоснование заявленных требований указано, что ответчики зарегистрированы и проживают в квартире ......, общей площадью ...... кв.м., на условиях социального найма.

    На основании постановления администрации г. Владимира от ... №... многоквартирный дом №... признан аварийным и подлежащим сносу. Решением ...... от ..., вступившим в законную силу ..., на администрацию г. Владимира возложена обязанность немедленного расселения жильцов вышеуказанного многоквартирного дома, в том числе семьи Дроздовых, в благоустроенные жилые помещения после вступления решения суда в законную силу. Во исполнение указанного решения суда администрацией принято постановление от ... №... о предоставлении ответчиком благоустроенного жилого помещения, площадью ...... кв.м., расположенного по адресу: ....... Предоставляемое жилое помещение находится в муниципальной собственности, в нем имеется централизованная система водоотведения, водоснабжения, отопления; санузел, ванная комната, кухня находятся в технически исправном состоянии; приборы учета воды, электроэнергии, электропроводка, система вентиляции находятся в исправном состоянии; в жилом помещении сделан ремонт. Кроме того, истцом указано, что площадь предоставляемого жилого помещения превосходит площадь помещения, занимаемого ответчиками, не состоящими на учете в качестве малоимущих и нуждающихся в жилых помещениях.

Вместе с тем, ответчики игнорируют требования администрации о переселении в предоставленное жилое помещение, отказываются заключать новый договор социального найма, освобождать занимаемое жилое помещение в аварийном доме, чем препятствуют исполнению судебного решения.

    На основании вышеизложенного истец просил суд выселить ответчиков из находящегося в аварийном состоянии жилого помещения - квартиры ......, общей площадью ...... кв.м., в благоустроенное жилое помещение – квартиру ......, общей площадью ...... кв.м., расположенную на плане ...... этажа по техническому паспорту, а также взыскать с ответчиков государственную пошлину.

    Определением судьи от 19 июня 2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено МКП г. Владимира «Жилищно-коммунальное хозяйство» (л.д. 68).

    Определением суда от 17 июля 2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Управление ЖКХ администрации г. Владимира (л.д. 86).

    Определением суда от 04 сентября 2023 года участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Управление муниципальным имуществом г. Владимира (л.д. 111).

    В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, участвуя ранее в судебном разбирательстве исковые требования поддержала в полном объеме (л.д. 131-132).

    Ответчик Дроздова О.В., действующая также в интересах несовершеннолетней Дроздовой А.А., в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена под расписку, сведений о причинах неявки суду не представила, об отложении рассмотрения дела не просила. Участвуя ранее в судебном разбирательстве, возражала против удовлетворения исковых требований, указывая в обоснование, что по ее мнению квартира не соответствует требованиям жилищного законодательства по комфортному и безопасному проживанию, ответчиков не устраивает планировка квартиры, маленькая площадь кухни и ванной (л.д. 108-112).

    Ответчики Дроздова Н.Н., Медведева Л.В., Дроздов М.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом по месту регистрации, судебные извещения возвращены за истечением срока хранения (л.д. 124-126).

    Представители третьих лиц МКП г. Владимира «Жилищно-коммунальное хозяйство», Управления ЖКХ администрации г. Владимира, Управление муниципальным имуществом г. Владимира в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом (л.д. 128-130).

    На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

    Изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

    Пунктом 1 статьи 85 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) установлено, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Статьей 86 ЖК РФ предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно положениям ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

    Судом установлено, что ответчики зарегистрированы и проживают в квартире ......, общей площадью ...... кв.м., на условиях социального найма (л.д. 12-16, 47).

    Вышеуказанная квартира расположена на ...... этаже здания, имеет ...... жилые комнаты, площадью ...... и ...... кв.м., кухню ...... кв.м., коридор ...... кв.м., туалет ...... кв.м., ванну. ...... кв.м. и прихожую ...... кв.м.(л.д. 80-81).

    Постановлением администрации г. Владимира от ... №... (с учетом внесенных в него изменений постановлениями №... от ... и №... от ...) многоквартирный дом №... признан аварийным и подлежащим сносу, в срок до ... (л.д. 48-50).

    Решением ...... №... от ... администрация г. Владимира обязана немедленно после вступления в законную силу решения суда отселить ответчиков Дроздову Н.Н., Медведеву Л.В., Дроздова М.В., Дроздову (Пахомову) О.В., Дроздову А.А. из многоквартирного дома .......

    Также, указанным решением суда администрация г. Владимира обязана предоставить благоустроенное жилое помещение, отвечающее требованиям, предъявляемым к жилым помещениям в границах муниципального образования город Владимира общей площадью не менее занимаемой: Дроздовой Н.Н. (наниматель) составом семьи из ...... человек (Медведева Л.В., Дроздов М.В., Дроздова (Пахомова) О.В., Дроздова А.А.), общей площадью не менее ...... кв.м.(л.д. 17-32).

    Вышеуказанное решение суда вступило в законную силу ....

    Постановлением администрации г. Владимира ... №... ответчикам предоставлено жилое помещение – ...... квартира, площадью ...... кв.м., расположенная по адресу: ......, находящаяся в муниципальной собственности (л.д. 33-34).

    Согласно экспликации к поэтажному плану, вышеуказанная квартира состоит их ...... жилых комнат, площадью ...... кв.м., ...... кв.м., ...... кв.м. и ...... кв.м., прихожей ...... кв.м., уборной ...... кв.м., ванной ...... кв.м., шкафа ...... кв.м., кухни ...... кв.м. Кроме того, в квартире имеется балкон ...... кв.м. (л.д. 35).

    Согласно письму МКП г. Владимира «ЖКХ» в адрес начальника Управления ЖКХ администрации г. Владимира от ... №..., в вышеуказанной квартире выполнены ремонтно-восстановительные работы, квартира пригодна для заселения (л.д. 142).

    Из письма начальника управление по учету и распределению жилой площади в адрес начальника Управления ЖКХ администрации г. Владимира от ... следует, что отсутствуют к распределению свободные муниципальные жилые помещения, соответствующие требованиям ст. 89 ЖК РФ, а именно состоящие из не менее чем ...... жилых комнаты, общей площадью не менее ...... кв.м, отвечающих установленным санитарным и техническим требованиям (л.д. 133).

... Дроздовой Н.Н. в адрес администрации г. Владимира было подано обращение, в котором ответчик указала, что она и ее сын Дроздов М.В. являются разнополыми, и в соответствии со ст. 58 ЖК РФ им положены раздельные комнаты. Предложенная квартире семье ответчика не подходит, поскольку одна из комнат является проходной, расстановка мебели в ней невозможна. Кухня составляет ...... кв.м., в которой не места для холодильника, места для кормления ребенка, обеденного стола, что влечет посещение кухни членами семьи по расписанию, в квартире нет места для установки стиральной машины. Полагала, что предоставление квартиры нарушают требования действующего законодательства в части соблюдения требований по комфортному и безопасному проживанию, просила предоставить другую жилую площадь, отвечающую ЖК РФ и санитарно-техническим требованиям с учетом состава семьи и заслуживающих внимания обстоятельств (л.д. 67).

Ответчиком Дроздовой О.В. в судебном заседании также указано, что квартира не соответствует требованиям жилищного законодательства по комфортному и безопасному проживанию, в квартире невозможно установить стиральную машину, потому что не позволяет площадь ни кухни, ни ванной, в квартире установлена газовая колонка, кухонный гарнитур поставить невозможно. В квартире, из которой истец требует их выселить, семья ответчиков проживает с ...... года, в настоящее время фактически живут Дроздова Н.Н., Дроздов М.В., Дроздова О.В. и ее дочь Дроздова А.А., ответчик Медведева Л.В. в настоящее время планирует переезд в г. Владимир.

    Оценивая вышеуказанные доводы ответчиков, суд учитывает следующее.

    Ответчиками не оспаривался тот факт, что многоквартирный дом ...... администрацией признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу, как и не оспаривалась правомерность такого признания.

    Необходимость отселения ответчиков из вышеуказанного многоквартирного дома установлена вступившим в законную силу решением ...... №... от ..., которое является для сторон и для суда обязательным в силу ст.ст. 13, 61 ГПК РФ.

    В пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» содержатся разъяснения о том, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьей 86 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 ЖК РФ.

Необходимо учитывать, что общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статье 86 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Разделом II Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47, определены требования, которым должно отвечать жилое помещение (пункты 9-32).

    Стороной ответчиков не представлено, и в ходе рассмотрения дела судом не установлено, что предоставляемое жилое помещение не отвечает требованиям раздела II вышеназванного Положения.

    Истцом представлен акт осмотра жилого помещения от ..., с фотографиями, из содержания которых следует, что в предоставляемом жилом помещении произведен ремонт, в нем имеется централизованная система водоотведения, водоснабжения, отопления, квартира и установленные в ней сантехническое и газовое оборудование находится в технически исправном состоянии (л.д. 134-141).

Площадь предоставляемого жилого помещения превосходит площадь помещения, занимаемого ответчиками, не состоящими на учете в качестве малоимущих и нуждающихся в жилых помещениях.

Требования к планировке комнат в квартире, к площади жилых комнат и помещений общего пользования к предоставляемому в порядке ст. 89 ЖК РФ жилому помещению жилищным законодательством не установлены.

На этом основании суд приходит к выводам, что доводы ответчиков являются несостоятельными, а исковые требования администрации города Владимира являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 103 ГПК РФ, с ответчиков в доход бюджета городского округа город Владимир подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 рублей, в следующих пропорциях: с Дроздовой Н.Н. в сумме ...... рублей, с Медведевой Л.В. в сумме ...... рублей, с Дроздова М.В. в сумме ...... рублей, с Дроздовой О.В., в том числе как с законного представителя несовершеннолетней Дроздовой А.А., в сумме ...... рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

    Исковые требования администрации города Владимира – удовлетворить.

    Выселить Дроздову Н.Н., ... рождения, Медведеву Л.В., ... рождения, Дроздова М.В., ... рождения, Дроздову О.В., ... рождения, Дроздову А.А., ... рождения, из находящегося в аварийном состоянии жилого помещения - квартиры ......, общей площадью ...... кв.м., в благоустроенное жилое помещение – квартиру ......, общей площадью ...... кв.м., расположенную на плане ...... этажа по техническому паспорту.

По вступлении в законную силу настоящее решение суда является основанием для снятия Дроздовой Н.Н., Медведевой Л.В., Дроздова М.В., Дроздовой О.В., Дроздовой А.А. с регистрационного учета по месту жительства.

Взыскать в доход бюджета городского округа город Владимир государственную пошлину с Дроздовой Н.Н. (СНИЛС ) в сумме ...... рублей, с Медведевой Л.В. (СНИЛС ) в сумме ...... рублей, с Дроздова М.В. (СНИЛС ) в сумме ...... рублей, с Дроздовой О.В. (СНИЛС ) в сумме ...... рублей.

Составление решения суда в окончательной форме отложить на пять рабочих дней со дня окончания разбирательства дела, то есть до 17 октября 2023 года включительно.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирской областной суд через Фрунзенский районный суд г. Владимира в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Председательствующий судья: подпись            Р.А. Синягин

Решение суда в окончательной форме составлено 17 октября 2023 года.

Судья: подпись                             Р.А. Синягин

Решение суда в законную силу не вступило.

Подлинник документа находится в материалах гражданского дела № 2-1412/2023, находящегося в производстве Фрунзенского районного суда г. Владимира.

Секретарь с/з                            Е.Н. Тишина