Решение от 27.04.2022 по делу № 2-949/2022 от 24.01.2022

Дело № 2-949/2022

УИД 52RS0009-01-2022-000282-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2022 года        г.Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Попова С.Б.,

при секретаре Меркурьевой О.П.,

с участием представителя истца Лямина В.Н. по доверенности от <дата>,

ответчика Ереминой Н.С.,

третьих лиц Кузнецова Д.А., Кузнецовой А.И., Бывшевой Ю.Е., Бывшева В.И., Бывшева Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета имущественных отношений г.Арзамаса к Ереминой Н.С. об освобождении земельного участка,

установил:

Комитет имущественных отношений г.Арзамаса обратился в суд с иском к Ереминой Н.С. об освобождении земельного участка, в соответствии с которым на основании ст.304 ГК РФ просит суд: обязать Еремину Н.С. освободить территорию общего пользования путем демонтажа металлического гаража перед домом <адрес> со стороны проезжей части, указывая, что представителями администрации <адрес> <дата> проведено обследование земельного участка по адресу: <адрес>, в ходе которого выявлено самовольное занятие территории общего пользования путем установки металлического гаража перед домом № со стороны проезжей части. Земельный участок по адресу: <адрес>, стоит на кадастровом учете с кадастровым №, границы участка установлены в соответствии с требованиями закона. Вышеуказанный металлический гараж в границы участка с кадастровым № не входит. Собственниками домовладения по адресу: <адрес>, являются Еремина Н.С., Кузнецов Д.А., Кузнецова А.И., Бывшева Ю.Е., Бывшев В.И., Бывшева П.В., Бывшев Е.В. Решением Арзамасского городского суда от <дата> по делу № по иску Кузнецова Д.А. к Ереминой Н.С. о сносе гаража установлено, что Еремина Н.С. в *** году возвела спорный гараж, расположение данного гаража не соответствует градостроительным нормам и правилам, гараж расположен на муниципальной земле. Таким образом, вследствие установки гаража ответчиком не в границах своего земельного участка на ул.*** ей занята и используется в личных целях территория общего пользования площадь около 18 кв.м перед домом 61 с стороны проезжей части. Используемый ответчиком земельный участок площадью 18 кв.м ни в пользование, ни в собственность никому не выделялся, является самовольно занятым участком. Факт самовольного занятия ответчиками городского земельного участка нарушает права как городского округа г.***, так и третьих лиц на доступ к территории общего пользования, препятствует исполнению функций по решению вопросов местного значения, определенных Уставом города Арзамаса.

Определением суда Бывшева Ю.Е. и Бывшев В.И. привлечены для участия в деле в качестве законных представителей несовершеннолетней Бывшевой П.В.

В судебном заседании представитель истца Лямин Н.В. исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал.

Ответчик Еремина Н.С. иск не признала и пояснила, что гараж располагается на муниципальной земле.

Третьи лица Кузнецов Д.А. и Кузнецова А.И. с иском согласились.

Третьи лица Бывшева Ю.Е., Бывшев В.И., Бывшев Е.В. с иском не согласились.

Выслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.11 Гражданского кодекса Российской Федерации в судебном порядке осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.2 ст.3.3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Согласно пп.2 п.1 ст.60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

Согласно пп.4 п.2 ст.60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п.2 ст.62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно п.2, 3 ст.76 Земельного кодекса Российской Федерации:

2. Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

3. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Согласно п.45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого дома площадью *** кв.м и земельного участка площадью *** кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, являются: Кузнецов Д.А. - *** долей, Кузнецова А.И. - *** долей, Еремина Н.С. - *** долей, Бывшева Ю.Е. - *** долей, Бывшев В.И. - *** доли, Бывшева П.В. - *** долей, Бывшев Е.В. - *** долей, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д.11-15).

Согласно топографической съемки и акта обследования земельного участка от <дата> (л.д.8, 9) около дома *** со стороны проезжей части располагается металлический гараж площадью *** кв.м, который находится за пределами границ земельного участка по вышеуказанному адресу.

Указанные обстоятельства также подтверждаются решением Арзамасского городского суда Нижегородской области от <дата> по гражданскому делу № по иску Кузнецова Д.А. к Ереминой Н.С. о сносе гаража, которым было установлено, что расположение указанного металлического гаража не соответствует градостроительным нормам и правилам.

Указанным решением суда в удовлетворении исковых требований Кузнецова Д.А. было отказано по причине того, что гараж располагается на муниципальной земле, в связи с чем, предъявить иск о понуждении освободить земельный участок вправе администрация г.Арзамаса.

Из искового заявления следует, что указанный металлический гараж был возведен Ереминой Н.С. и используется ей в личных целях, земельный участок, на котором располагается указанные металлический гараж, ей в собственность или пользование не выделялся.

Указанные обстоятельства ответчиком Ереминой Н.С. не оспариваются, из ее пояснений следует, что гараж был возведен ей в 1993 году.

В соответствии с п.2 ст.3.3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ распоряжение указанным земельным участком осуществляется администрацией г.Арзамаса.

Проанализировав установленные обстоятельства дела и исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчиком Ереминой Н.С. самовольно занят и используется в личных целях земельный участок под металлическим гаражом из земель общего пользования, полномочия по распоряжению которым относятся к компетенции органа местного самоуправления.

Принимая во внимание установленные обстоятельства дела, суд полагает исковые требования о понуждении ответчика Ереминой Н.С. освободить территорию общего пользования путем демонтажа металлического гаража перед домом <адрес> со стороны проезжей части, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 24.05.2022 ░░░░.