Решение по делу № 2-2173/2013 от 05.07.2013

к делу № 2-2173/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

/не вступило в законную силу/

05 августа 2013 года г-к Анапа

Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Кашкарова С.В.,

при секретаре Засеевой О.В.,

с участием истца Скливановой С.Ю., представителя истца по доверенности Точеной Г.В., ответчика Астаниной А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селивановой С.Ю. к Астаниной А.Н. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, возложении обязанности восстановить перегородку в лит а1, передать ключи от входной двери и калитки, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Селиванова С.Ю. обратилась в су с иском к Астаниной А.Н. об истребовании имущества – принадлежащих ей помещений № 5, № 1, № 4, расположенных в доме <адрес> по ул. Островского в г-к Анапа, хозяйственных построек, земельного участка из чужого незаконного владения, возложении обязанности передать истцу данное имущество, восстановить перегородку в лит а1, передать ключи от входной двери и калитки, возмещении неполученных доходов, судебных расходов. В обоснование заявленных исковых требований истец указала на то, что она является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: г-к Анапа ул. Островского, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 04.04.2005 года. Указанное имущество перешло к ней в порядке наследования по завещанию от матери – К.Н.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ года. 04.04.2005 года по независящим от истца причинам данное имущество выбыло из владения истца. Астанина А.Н. с членами своей семьи заселилась в принадлежащую истцу часть дома. В настоящее время спорное имущество находится во владении ответчика, которому известно, что его владение незаконно. Истец неоднократно предпринимала попытки вселиться, но ей было в этом отказано. Также она предлагала Астаниной А.Н. выкупить свою долю или продать дом в целом, но соглашение так и не достигнуто. Требование истца от 20.06.2013 года о возврате имущества и возмещении ответчиком доходов, которые он должен был извлечь за период с 04.04.2005 года по 04.07.2013 года в размере 1650000 рублей, осталось без ответа. Просит суд истребовать имущество – принадлежащие Селивановой С.Ю. помещения № 5, № 1, № 4, расположенные в доме <адрес> по ул. Островского в г-к Анапа, хозяйственные постройки, земельный участок из чужого незаконного владения, возложить на Астанину А.Н. обязанность передать истцу данное имущество, а также восстановить перегородку в лит а1, передать ключи от входной двери и калитки, взыскать возмещение неполученных доходов в размере 1650000 рублей, а также судебные расходы.

В судебном заседании истец Селиванова С.Ю. и ее представитель по доверенности Точеная Г.В. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Астанина А.Н. в судебном заседании заявленные исковые требования не признала и пояснила, что ей на основании договора дарения недвижимого имущества от 10.10.2011 года на праве собственности принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: г-к Анапа ул. Островского, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 08.11.2011 года. Дом реально не разделен. Фактически в доме постоянно проживает она с семьей, пользуется всем домом полностью.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.п. 32, 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что применяя статью 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. При этом, в соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Как видно из дела, истец Селиванова С.Ю. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: г-к Анапа ул. Островского, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 23-АА № от 04.04.2005 года.

Ответчику Астаниной А.Н. на основании договора дарения недвижимого имущества от 10.10.2011 года на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию на праве собственности принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: г-к Анапа ул. Островского, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 08.11.2011 года.

Установлено, что ответчик Астанина А.Н. проживает в спорном жилом доме со своей семьей, при этом пользуется целым домом. Договор между Селивановой С.Ю. и Астаниной А.Н. о сдаче Астаниной А.Н. для проживания принадлежащего Селивановой С.Ю. жилого помещения не заключался.

Поскольку истец является собственником 1/2 доли жилого дома, следовательно, в соответствии с требованиями закона имеет право на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ей имуществом. Поскольку Астанина А.Н. пользуется принадлежащим истцу имуществом без законных оснований, суд находит требования истца в части истребования имущества из чужого незаконного владения подлежащим удовлетворению.

При этом, поскольку реально доли сторон в праве собственности не определены, соглашение о порядке пользования общим имуществом отсутствует, суд, удовлетворяя требования истца в части истребования имущества из чужого незаконного владения, признает право истца на истребование доли жилого дома <адрес> по ул. Островского в г-к Анапа. Доказательств принадлежности ей конкретных помещений, не имеется.

В удовлетворении остальной части исковых требований, суд полагает необходимым отказать, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Истцом не доказан факт разрушения ответчиком перегородки именно в принадлежащей ей доле общего имущества, наличие препятствий со стороны ответчика в доступе Селивановой С.Ю. в жилой дом, а также не представлено доказательств, подтверждающих извлечение Астаниной А.Н. прибыли за время незаконного владения имуществом истца и размер данной прибыли. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ сторона, в пользу которой состоялось решение суда, вправе взыскать с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцом не представлено доказательств, подтверждающих осуществление судебных расходов в связи с рассмотрением данного дела.

При таких обстоятельствах, в удовлетворении исковых требований Селивановой С.Ю. о восстановлении перегородки в лит а1, возмещении неполученных доходов, судебных расходов, суд полагает необходимым отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Селивановой С.Ю. удовлетворить частично.

Истребовать из чужого незаконного владения Астаниной А.Н. принадлежащую Селивановой С.Ю. на праве собственности 1/2 долю в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: г-к Анапа ул. Островского, <адрес>, возложив на Астанину А.Н. обязанность передать Селивановой С.Ю. принадлежащую ей на праве собственности 1/2 долю в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: г-к Анапа ул. Островского, <адрес>, ключи от калитки и входной двери.

В удовлетворении остальной части исковых требований Селивановой С.Ю. – отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Анапский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательству