Решение по делу № 2-1022/2018 от 29.01.2018

Дело № 2-1022/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

11 апреля 2018 года                                      г. Новосибирск

    Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего                    судьи    Пустогачевой С.Н.

при секретаре                             Полькиной Я.В.

с участием:

представителей истца                                     Рыбалко Н.А., Хомколовой К.Г.

ответчиков                                                      Титок-Гольцовой М.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садового некоммерческого товарищества «ИНЯ-НАПО» к Титок- Гольцовой Марине Павловне о взыскании задолженности по оплате взносов и пени

установил:

СНТ «Иня-НАПО» обратилось в суд с иском к Титок-Гольцовой М.П. о взыскании задолженности по оплате взносов и пени, мотивируя свои требования тем, что земельный участок с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., расположенный МО Каменский сельсовет, с.т. «Иня-НАПО», участок ..., принадлежит на праве собственности ответчику Титок-Гольцовой М.П. с ... года. Членом СНТ «Иня-НАПО» ответчик не является. Договор на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом не заключен. Решениями общих собраний членов СНТ были установлены размеры взносов и пени, утверждены приходно-расходные сметы на соответствующие периоды. На 2016 года установлены взносы 1400 рублей с сотки, 400 рублей юридические расходы по взысканию задолженности по взносам. Срок оплаты до ... года, пени 0,1 процент за каждый день просрочки. Итого за 2016 год 18000 рублей с участка 10 соток. На 2017 года также 1800 рублей с стоки, 18000 рублей за 10 сток. Срок оплаты изменен: ежемесячно равными платежами по 1/12 от годового платежа, за 10 сток 1500 рублей в месяц до последнего числа текущего месяца включительно. Пени в размере 0,1 процент за каждый день. Обязанность по оплате взносов и платежей возникает у собственника, пользователя земельного участка на территории товарищества после установления общим собранием размера платы на содержание общего имущества, утверждения сметы и сроков оплаты. Отсутствие членства и договора между собственником земельного участка и СНТ не освобождает последнего от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения в силу Федерального закона № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет СНТ, являются обязательными платежами. Истец просит взыскать с ответчика, после уточнения исковых требований в судебном заседании, задолженность по взносам за 2016 года 18 000 рублей, пени – 10 836,00 рублей, за 2017 год – 18 000 рублей, пени 2 377,50 рублей, сумму госпошлины 1703,23 рублей. Также просит взыскать пени на сумму основного долга согласно решений собраний в размере 0,1 % в день с 24 января 2018 года до даты фактического погашения долга.

В судебном заседании представителя истца исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что истец не доказал размер фактически понесенных затрат СНТ за содержание общего имущества СНТ. Размер взносов и пени завышен, не подтвержден документально. Ранее по решению суда вышеуказанная задолженность уже была взыскана с нее. Истец пытается повторно взыскать с нее денежные средства. Просила снизить размер пени по вышеуказанной задолженности как необоснованно завышенной.

Выслушав пояснения сторон, исследовав представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Титок- Гольцова М.П. с ... года является собственником земельного участка № ... с кадастровыми номерами ..., расположенного: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Каменский сельсовет, с.т. «Иня-НАПО», что подтверждается выписками из ЕГРП.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

    В силу ст.ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

    В статье 1 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установлено понятие целевого взноса, так, целевым взносом являются – денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования.

В силу пп. 6 п. 2 ст. 19 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.

Согласно пп. 11 п. 2 ст. 19 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения.

В соответствие с п. 1 ст. 20 и пп. 10 п. 1 ст. 21 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» закона, общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения. К исключительной компетенции общего собрания относится принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов.

В соответствии с пп. 8 п. 4 ст. 16 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в обязательном порядке указывается порядок внесения вступительных, членских, целевых, паевых и дополнительных взносов и ответственность членов такого объединения за нарушение обязательств по внесению этих взносов.

    Уставом СНТ «ИНЯ-НАПО» предусмотрено, что средства товарищества образуются из вступительных, членских, возместительных, целевых взносов, обязательных платежей и других поступлений в соответствии с решениями общих собраний и действующим законодательством. Общее собрание ежегодно устанавливает сроки внесения взносов для членов товарищества и соответствующих платежей для садоводов, ведущих индивидуальную садоводческую деятельность (п. 7.1 Устава, л.д. 16).

В соответствии с п. 1 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других – участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Решением общего собрания СНТ «ИНЯ-НАПО» от ... года установлены следующие размеры платежей: расходы на текущее содержание (эксплуатационные или членские или возместительные для садоводов, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке) в размере 1 400 рублей с сотки; взнос на юридические расходы по взысканию задолженности по взносам (для членов СНТ и садоводов, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке) в размере 400 рублей с сотки. Также данным решением установлен срок оплаты взносов по ... года включительно в размере 1 800 рублей с сотки (1 400+400). Установлен размере пени 0,1% в день за несвоевременную оплату для садоводов-индивидуалов, членов СНТ «ИНЯ-НАПО», собственников земельных участков, имеющих задолженность по оплате любого вида взносов и платежей. Срок начала возникновения задолженности определен со дня, следующего за последним днем срока платежа, установленного решением общего собрания (л.д. 26).

Решением общего собрания СНТ «ИНЯ-НАПО» от ... года установлены следующие размеры платежей: взносы на содержание (создание нового), эксплуатацию, техническое обслуживание и ремонт общего имущества СНТ «ИНЯ-НАПО» - для членов товарищества, а также для садоводов, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке (не имеющих задолженности по оплате за предыдущие периоды) равным 1 800 рублей с одной сотки (100 кв.м.) в год или 18 000 рублей в год с участка 10 соток. Установлены срок оплаты взносов для членов товарищества, а также для садоводов, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке следующим образом: ежемесячно равными платежами по 1/12 от годового платежа (150 рублей за одну сотку или 1 500 рублей за 10 соток) до последнего числа текущего месяца включительно. Также данные решением установлены пени за несвоевременную оплату взносов и платежей для членов товарищества, а также для садоводов, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке, при начислении задолженности по оплате любого вида взносов и платежей в размере 0,1% в день. Начисление и взыскание пени производятся со дня следующего за последним днем срока оплаты, установленного решением общего собрания (л.д. 27).

Согласно сметам на содержание общего имущества и целевые взносы в СНТ «ИНЯ-НАПО» на 2016 год и 2017 год расходы по содержанию общего имущества, эксплуатационные, управленческие расходы - членские (возместительные) составляют 9 000 000 рублей на каждый год (л.д. 28-29).

Согласно п. 1 ст. 8 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

В соответствии с п. 2 ст. 8 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», – граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке (абз. 2 п. 1 ст. 8 указанного Федерального закона).

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения (абз. 4 п. 2 ст. 8 указанного Федерального закона).

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда РФ от 17 декабря 2009 года N 1662-О-О, положения абзаца первого п. 2 ст. 8 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих, садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуально «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющихся членами СНТ, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов СНТ и собственников. Отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчика, как собственника земельного участка, от внесения платы за содержание имущества общего пользования СНТ.

Отсутствие договора с СНТ, обязанность по заключению которого является двусторонней и лежит на обеих сторонах, не влияет на отношения собственника земельного участка в СНТ и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной Федеральным законом N 66-ФЗ обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования СНТ путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов СНТ.

В силу указанной нормы Федерального закона граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату и на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет товарищество, являются обязательными платежами.

Таким образом, требования истца о взыскании задолженности по оплате взносов подлежат удовлетворению, поскольку Титок-Гольцова М.П. осуществляет владение и пользование участками земли общего пользования, объектами инфраструктуры, дорогами и инженерными коммуникациями, следовательно, обязанность по внесению платы за пользование объектами инфраструктуры СНТ «ИНЯ-НАПО» у ответчика возникла в силу статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Условия платы взносов, утвержденные общим собранием товарищества, являются обязательными для ответчика вне зависимости от того, что договор между сторонами не был заключен и ответчик не член СНТ.

Довод ответчика о том, что в материалах дела отсутствуют доказательства фактически понесенных расходов СНТ по содержанию инфраструктуры общего пользования является несостоятельным, поскольку он противоречит статье 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в соответствии с которой, имущество общего пользования – это имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное). Все расходы заложены в утвержденной общим собранием СНТ смете на содержание общего имущества на каждый год и дополнительного подтверждения фактически понесенных затрат перед собственниками земельных участков не требует. Кроме того, не нашли своего подтверждения утверждения ответчика о том, что решением суда от ... года за указанный период с нее уже были взысканы суммы задолженности. Как следует из решения Дзержинского районного г. Новосибирска от ... года с ответчика была взыскана задолженность по взносам с 2012 по 2015 год.

Таким образом, Титок-Гольцовой М.П. в нарушении статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено доказательств погашения задолженности перед истцом, в ходе рассмотрения дела нашел свое подтверждения факт неоплаты и просрочки уплаты взносов, соответственно, с ответчика подлежит взысканию пеня в размере 0,1% от суммы задолженности. Размер пени за 2016 года составляет 10 836, 00 рублей, за 2017 года 2 377,50 рублей. Проверив расчет пени, суд находит его верным, соответствующим протоколам общих собраний членов СНТ. Всего по иску пени составляет 13 213,50 рублей.

В силу части 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Суд, принимая во внимание, что ответчик была не согласна с заявленным размером неустойки, однако своего расчета не представила, полагает возможным применить положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, и полагает необходимым снизить размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца за 2016 года до 3 000 рублей.

Рассматривая исковые требования о взыскании с ответчика пени на сумму основного долга, согласно решений собраний в размере 0,1% в день с 24 января 2018 года до даты фактического погашения долга, суд не усматривает оснований для взыскания пени в таком порядке, поскольку истец не привел правовых оснований для этого. Не обосновал чем предусмотрен такой порядок взыскания пени.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Из платежного поручения следует, что истцом была оплачена государственная пошлина за рассмотрение иска в суде в размере 1 703,23 рублей. В связи с частичным удовлетворением исковых требований, государственная пошлина подлежит частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Садового некоммерческого товарищества «ИНЯ-НАПО» к Титок- Гольцовой Марине Павловне о взыскании задолженности по оплате взносов и пени удовлетворить частично.

    Взыскать с Титок- Гольцовой Марины Павловны в пользу Садового некоммерческого товарищества «ИНЯ-НАПО» задолженность по оплате взносов за 2016 год и 2017 год в размере 36 000 рублей, пени за 2016 года в размере 3 000 рублей, пени за 2017 года в размере 2 377, 50 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 1 441, 30 рублей.

    В остальной части исковые требования истца оставить без удовлетворения.

    Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Мотивированное решение суда изготовлено 17 апреля 2018 года.

Судья                                       С.Н. Пустогачева