Решение по делу № 2-1512/2018 от 08.05.2018

Дело № 2-1512/18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 августа 2018 года г. Владивосток

Советский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Самусенко О.А., при секретаре ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации <адрес> к ФИО о возложении обязанности привести жилое помещение в прежнее состояние,

УСТАНОВИЛ:

Администрация <адрес> обратилась в суд к ФИО с иском, указав, что в администрацию г.Владивостока поступило обращение ФИО о нарушении требований к использованию жилого помещения <адрес>, собственником которого является ответчик ФИО

<дата> специалистами администрации г. Владивостока была проведена проверка жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В результате проведенной проверки установлено, что собственником данного жилого помещения увеличена площадь основания балкона, прилегающего к квартире.

В адрес ответчика было направлено предписание от <дата> <номер> о необходимости в срок два месяца привести жилое помещение в прежнее состояние.

<дата> уполномоченным органом была проведена проверка на предмет исполнения предписания <номер>, в результате которой установлено, что мероприятия по устранению нарушений жилищного законодательства не проведены, предписание не исполнено.

В результате самовольно произведенных ответчиком строительных работ по увеличению площади основания балкона изменилась общая площадь дома, следовательно, выполненные работы являются реконструкцией многоквартирного дома, на проведение которых требуется разрешение, выданное уполномоченным органом. Указанное разрешение администрацией г. Владивостока не выдавалось.

Вступившим в законную силу решением Советского районного суда г. Владивостока от <дата> отказано в удовлетворении исковых требований ФИО к администрации г. Владивостока о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: г. <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Администрация г. Владивостока просит суд обязать ФИО восстановить положение, существовавшее до нарушения права, путем демонтажа самовольно увеличенной и пристроенной к фасаду дома части площади основания балкона, прилегающего к <адрес>, за свой счет в течение 15 дней после вступления решения суда в законную силу.

На основании определения Советского районного суда г. Владивостока от <дата> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора было привлечено ЖСК-25 (л.д. 35).

Представитель администрации <адрес> по доверенности – ФИО поддержала исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО по вызову суда не явилась, направленное в ее адрес судебное извещение возвращено в суд по истечении строка хранения предприятием почтовой связи, что суд расценивает, как отказ ответчика от получения судебного извещения и на основании положений ст. 117 ГПК РФ, считает ФИО извещенной о времени и месте судебного разбирательства и, с учетом мнения представителя истца, находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третье лицо представитель ЖСК-25 в судебное заседание не явился, причины неявки суду не известны.

Третье лицо ФИО в судебное заседание не явился, причины неявки суду не известны.

Исследовав представленные письменные дела, выслушав пояснения истца, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Как следует из материалов дела, собственником квартиры, площадью 58,8 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> является ФИО, право зарегистрировано в ЕГРП <дата> за № <номер> (л.д. 13-14).

В администрацию г. Владивостока поступило обращение ФИО, что в <адрес> осуществлено увеличение площади основания балкона, прилегающего к квартире (л.д. 8-9).

<дата> специалистами отдела по вопросам жилищных отношений управления содержания жилищного фонда администрации г. Владивостока составлен акт, согласно которого на момент проверки собственник жилого помещения, расположенного по адресу: г<адрес> отсутствовал. При визуальном осмотре со стороны фасада дома установлено увеличение площади основания балкона (л.д. 15).

<дата> ФИО выписано предписание в течение двух месяцев привести жилое помещение в прежнее состояние.

<дата> специалистами отдела по вопросам жилищных отношений управления содержания жилищного фонда администрации г. Владивостока составлен акт, согласно которого, на момент проверки доступ в жилое помещение собственником не предоставлен. При визуальном осмотре установлено, что нарушения жилищного законодательства не выполнены, предписание не исполнено.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

Частями 1 и 6 ст. 26 ЖК РФ предусмотрено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Только документ, подтверждающий принятие положительного решения по данному вопросу является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Пункт 7 ст. 14 ЖК РФ наделяет органы местного самоуправления полномочиями по согласованию перепланировок и переустройств жилых помещений в муниципальных образованиях.

Согласно ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, п. 6 Постановления Правительства РФ от <дата> № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями» пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Жилищный кодекс РФ предусматривает, что переустройство и перепланировка жилого помещения, в том числе перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения (ч.1 ст.26, ч.1 ст.23 ЖК РФ).

Органом, осуществляющим согласование переустройства и (или) перепланировки в городе Владивостоке является администрация <адрес>.

В судебном заседании установлено, что ФИО без соответствующего разрешения администрации г. Владивостока о согласовании переустройства и перепланировки выполнены работы по увеличению площади основания балкона, прилегающего к квартире.

Решением Советского районного суда г. Владивостока от 17.04.2017г. исковое заявление ФИО к администрации г. Владивостока о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, оставлено без удовлетворения.

Апелляционным определением Приморского краевого суда от <дата>, решение Советского районного суда г. Владивостока от <дата>, оставлено без изменения. Данный факт имеет преюдициальное значение по делу (л.д. 17-27).

При таких обстоятельствах суд считает, что требования администрации г. Владивостока законны и обоснованны, и подлежат удовлетворению.

Исходя из положений ч. 1 ст. 7 ЖК РФ, ч. 3 ст. 29 ЖК РФ ФИО обязана привести жилое помещение в прежнее состояние в течение 15 дней, с момента вступления решения суда в законную силу.

В связи с чем суд считает необходимым обязать ФИО привести жилое помещение в прежнее состояние в течение 15 дней, с момента вступления решения суда в законную силу.

Поскольку администрация г. Владивостока освобождена от уплаты государственной пошлины при обращении в суд, на основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика ФИО надлежит взыскать государственную пошлину в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. 35 ЖК РФ, ст. 196-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации <адрес> – удовлетворить.

Обязать ФИО восстановить положение, существовавшее до нарушения права, путем демонтажа самовольно увеличенной и пристроенной к фасаду дома части площади основания балкона, прилегающего к <адрес>, за свой счет в течении 15 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО в бюджет муниципального образования Владивостокский городской округ государственную пошлину в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

РЎСѓРґСЊСЏ              Рћ.Рђ. Самусенко