Решение по делу № 33-3517/2015 от 16.07.2015

Судья Ахмедханов М.А.

Дело № 33-3517

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

10 августа 2015 г. г. Махачкала

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РД в составе: председательствующего Гаджиева Б.Г., судей Гомленко Н.К. и Магамедова Ш.М.,

при секретаре Магомедовой Х.М.

при рассмотрении апелляционной жалобы Буравлевой Е. С. на решение Ленинского районного суда г. Махачкалы от 10 сентября 2014 г., которым

Григорьян А. М. восстановлен срок исковой давности.

Иск Григорьян А. М. удовлетворен частично.

Признано незаконным постановление главы г. Махачкалы от 07.02.2012 г. № 377 « О закреплении освободившейся жилой площади по <адрес>. Махачкалы за Буравлевой Е. С.».

В иске Григорьян А. М. об отсутствии права собственности Буравлевой Е. С. на жилое помещение – <адрес>.19 по <адрес> г. Махачкалы и аннулировании записи о государственной регистрации права на вышеуказанную квартиру отказано.

Заслушав доклад судьи Верховного суда РД Гомленко Н.К., объяснения Буравлевой Е.С. и ее представителей Коченковой Н.Г. ( доверенность в деле) и Гусейниева Ш. ( доверенность в деле), просивших решение суда отменить, возражения Григорьян А.М., просившего решение суда оставить без изменения, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А :

Григорьян А. М. обратился в суд с иском к Буравлевой Е.С. и администрации г. Махачкалы о признании незаконным постановления главы администрации г. Махачкалы от 07.02.2012 г. «О закреплении за Буравлевой Е.С. освободившейся жилой площади, площадью 24.1 кв.м. по <адрес>. Махачкалы, аннулировании записи о государственной регистрации права собственности на квартиру № <адрес> д. <адрес> по ул. <адрес> г. Махачкалы за Буравлевой Е.С., ссылаясь на то, что он проживал в <адрес>. 19 по <адрес> г. Махачкалы, квартиросъемщиком которой была его супруга Сусименко В.А., после смерти которой он продолжал проживать в квартире, однако был осужден, после освобождения из мест лишения свободы он возвратился в квартиру в апреле 2012 г. и обнаружил, что его соседка Буравлева Е.С. и ее супруг прорубили дверь в его комнату, заняли ее, в его пользовании остались лишь коридор и кухня, в которых он вынужден проживать. Он узнал, что за время его отсутствия Буравлева Е.С. обратилась в администрацию г. Махачкалы и постановлением главы администрации г. Махачкалы от 07.02.2012 г. его квартиру № 1 закрепили как освободившуюся за Буравлевой Е.С., в последующем она зарегистрировала свое право собственности на 24,1 кв.м. за собою в Управлении Росреестра по РД. Постановление главы администрации г. Махачкалы от 07.02.2012 г. является незаконным, он от своих прав на квартиру не отказывался, не знал о вынесении такого постановления, другого жилья он не имеет, узнав о вынесении незаконного определения, он обратился в Ленинский РО ВД г. Махачкалы, затем под уговорами Буравлевой Е.С. подписал с нею акт об отказе от кв. № 1 взамен другой квартиры, однако Буравлева Е.С. другую квартиру ему не предоставила, поэтому он обратился в суд.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Буравлева Е.С.( срок обжалования решения суда ей восстановлен определением Ленинского районного суда г. Махачкалы от 1 апреля 2015 г., оставленным без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РД от 8 июня 2015 г. ( л.д. 140), и на заседании судебной коллегии ее представители Коченкова Н.Г. и адвокат Курбанов Ш.Г. просят решение суда отменить, ссылаясь на то, что суд не принял во внимание объяснение соседей по дому о том, что Григорьян А.М. длительное время не проживал в квартире, она была захламлена, сырая, что Буравлева Е.С. до осуждения и после освобождения Григорьян А.М. помогала ему деньгами, продуктами, одевала его и кормила, оплатила за него задолженность по коммунальным услугам. Суд не учел, что Григорьян А.М. добровольно подписал акт об отказе от прав на кв. № 1 д. 19 по ул. Лаптиева г. Махачкалы. Истец Григорьян А.М. пропустил срок для обжалования постановления главы г. Махачкалы от 07.02.2012 г., он узнал о вынесенном постановлении после освобождения в феврале 2012 г. Суд не учел, что в ордере на кв. №1 фамилия Григорьян А.М. дописана кем-то посторонним, он не был указан в ордере при предоставлении этой квартиры семье Берцинаевой Азу в 1958 г. Поквартирная карточка на кв. 1 поддельная, это следует из ответа ООО УО «Идеал-сервис». Из технического паспорта на <адрес> следует, что <адрес> не существует.

В возражениях на жалобу Григорьян А.М. просит решение суда оставить без изменения, т.к. он проживал в <адрес>. 19 по <адрес> при жизни супруги Сусименко В.А., она же является дочерью Берцинаевой У., продолжал проживать после ее смерти. Он зарегистрирован в этой квартире с 1988 г., решением суда не был выселен или признан утратившим право пользования квартирой, другого жилья не имеет. Соглашение от 13 мая 2013 г. он подписал вынужденно, под давлением Буравлевой Е.С., к тому же другую квартиру ему Буравлева Е.С. так и не предоставила, она по договору найма сняла однокомнатную квартиру сроком на полгода и хотела его переселить в эту квартиру, узнав об этом, он отказался от соглашения и не вселялся в эту квартиру.

Изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы и возражений на нее, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ответчик Буравлева Е.С. проживает в <адрес>. 19 по <адрес>, которая расположена по соседству с <адрес>, в которой проживал Григорьян А.М., <адрес> является муниципальной собственностью, в собственность Григорьян А.М. не передана.

Постановлением главы г. Махачкалы от <дата> «освободившееся жилое помещение, жилой площадью 24,1 кв.м. по <адрес>, закреплено за Буравлевой Е.С., проживающей в данной <адрес>, занимая площадь 23,6 кв.м., состав семьи 5 человек» ( л.д. 59).

Судом установлено, что на момент предоставления <адрес> Буравлевой Е.С., в указанной <адрес> сохранял право пользования жилой площадью Григорьян А.М., который зарегистрирован в <адрес> <дата> г., что подтверждается адресной справкой ( л.д. 9), а также поквартирной карточкой на кв. № 1, в которой в качестве супруга нанимателя кв. № 1 Сусименко Валентины Александровны указан Григорьян А.М., зарегистрированный <дата> г.;обозренным на заседании судебной коллегии паспортом Григорьян А.М., в котором имеется регистрации его в <адрес>. 19 по <адрес> с 1988 г.; свидетельством о регистрации брака между Григорьян А.М. и Сусименко В. А. <дата> (л.д. 8).

Суд пришел к правильному выводу, что на момент предоставления <адрес> Буравлевой Е.С. проживавший в ней Григорьян А.М. временно отсутствовал в указанной квартире, его право пользования жилой площадью в этой квартире не было прекращено в установленном законом порядке, решения суда о признании его утратившим право пользования квартирой или о выселении из квартиры не имеется. Григорьян А.М. от своего права пользования указанной квартирой № в установленном законом порядке не отказывался, с заявлением об отказе от права пользования квартирой № или обмене ее на другую квартиру в администрацию г. Махачкалы не обращался.

Статьями 82, 83, 84 Жилищного кодекса РФ предусмотрены основания и порядок прекращения и расторжения договора социального найма жилого помещения, однако ни на одно из этих оснований в постановлении администрации г. Махачкалы от 07.02.2012 г. не указано.

Доводы Буравлевой Е.С. и ее представителей о том, что Григорьян А.М. не являлся нанимателем жилого помещения в <адрес>. 19 по <адрес> г. Махачкалы, что он не оплачивал коммунальные услуги и длительное время отсутствовал в квартире, надлежаще ее не содержал, не могут быть приняты во внимание, т.к. с момента вселения в квартиру в 1988 г. и регистрации (прописки) в ней в качестве супруга Сусименко В.А. Григорьян А.М. приобрел право пользования жилой площадью в этой квартире на основании ст. 68 Жилищного кодекса РФ, поэтому его право пользования квартирой могло быть прекращено лишь в установленном законом порядке - на основании решения суда, однако такого решения не имеется.

К тому же из письменных возражений Буравлевой Е.С., ее объяснений в суде и на заседании судебной коллегии усматривается, что она участвовала в похоронах супруги Григорьян А.М. – Сусименко В.А., затем помогала ему продуктами, одеждой, оплачивала за него коммунальные услуги за <адрес>, следовательно, Буравлева Е.С. признавала право пользования Григорьян А.М. указанной квартирой.

В материалах дела имеется заявление Григорьян А.М. от 3 июля 2012 г. и соглашение между ним и Буравлевой Е.С., согласно которым взамен <адрес>. 19 по <адрес> Буравлева Е.С. и ее супруг передают Григорьян А.М. однокомнатную квартиру, расположенную в г. Махачкале, <адрес> (л.д. 12, 10), указанные документы предоставлены Буравлевой Е.С. в подтверждение добровольного отказа Григорьяна А.М. от своих прав на <адрес>. Однако эти документы не могут быть приняты в качестве допустимых доказательств, подтверждающих отказ Григорьян А.М. от прав на <адрес>, т.к. <адрес> является муниципальной собственностью, поэтому соглашение с нанимателем Григорьян А.М. о расторжении или изменнеии договора социального найма <адрес> могла заключить только администрации г. Махачкалы, решение суда о признании Григорьяна А.М. утратившим право пользования или выселения из квартиры это соглашение не заменяет.

Из материалов дела также следует, что <адрес>. 50 «и» по <адрес>, указанная в соглашении с Григорьян А.М., не принадлежала Буравлевой Е.С. в момент заключения этого соглашения, Буравлева Е.С. на указанную квартиру заключила договор найма и всего лишь на полгода, в указанную квартиру Григорьян А.М. не вселился и каких-либо прав на нее взамен права на <адрес>. 19 по <адрес> не приобрел и не мог приобрести.

Из материалов дела также следует, что Григорьян А.М. был осужден за совершение преступления, находился в местах лишения свободы до февраля 2012 г., по этой причине он квартирой № не пользовался, по возвращении он узнал, что квартира № <адрес> занята Буравлевой Е.С., после чего обратился с жалобой в Ленинское РО ВД, однако ответ не получил; по повторной жалобе Григорьян А.М. постановлением следователя ОР по Ленинскому району УМВД по г. Махачкалы от 30.11.2013 г. в возбуждении дела о совершении мошенничества Буравлевой Е.С. в отношении <адрес> отказано ( л.д. 50-52); паспорт гражданина РФ Григорьян А.М. получил после освобождения из мест лишения свободы лишь в сентябре 2013 г ( л.д. 35), в суд с указанным заявлением он обратился в апреле 2014 г., Григорьян А.М. проживает один, не работает, является малообеспеченным гражданином. Согласно объяснениям Григорьян А.М., о существовании постановления администрации г. Махачкалы от 07.02.2012 г. он узнал лишь перед обращением в суд со слов соседей по дому № 19, до этого полагал, что проживает в квартире № <адрес> в качестве нанимателя.

С учетом изложенного суд пришел к правильному выводу, что срок для обращения в суд Григорьян А.М. пропустил по уважительной причине, оснований для отмены решения суда в части восстановления срока для обращения в суд также не имеется.

То обстоятельство, что Григорьян А.М. не оплачивал коммунальные услуги и имел задолженность по оплате, не влечет прекращение его право пользования <адрес>, лишь решением суда по этому основанию мог быть прекращен или измене договор социального найма с Григорьян А.М., с таким иском администрация г. Махачкалы в суд не обрашалась.

Доводы Буравлевой Е.С. о том, что поквартирная карточка на <адрес>, в которой в качестве члена семьи Сулименко В.А. указан Григорьян А.М., поддельная, не могут быть приняты во внимание, поскольку другими доказательствам, указанными выше, подтверждается право пользования жилым помещением Григорьян А.М. в <адрес>. 19 по <адрес>, которое возникло у него с момента регистрации (прописки) в квартире в 1988 г. и вселения в нее в качестве члена семьи Сусименко В.А. и не было прекращено в установленном законном порядке до предоставлении <адрес> как «освободившейся» Буравлевой Е.С..

Доводы Буравлевой Е.С. о том, что Григорьян А.М. не указан в ордере на <адрес>, что нанимателем квартиры была семья Берцинаевой У., а не Сусименко В.А., также не убедительны, поскольку ордер выдается на момент вселения в квартиру, Григорьян А.М. и не утверждал, что он был заселен в <адрес> 1965 г. по указанному ордеру. Согласно объяснениям Григорьян А.М., Сусименко В.А. является дочерью Берцинаевой У., его жена была указана в ордере на вселение в <адрес> под фамилией Берцинаева В. А., что подтверждается копией ордера на кв. <адрес> ( л.д. 69).

Доводы жалобы о том, что в техническом паспорте на <адрес> г. Махачкалы не указана <адрес>, что по этой причине у Григорьян А.М. не возникло право пользования этой квартирой, также не убедительны, поскольку имеется копия ордера на <адрес>, регистрация (прописка) Григорьян А.М. в <адрес>, кроме того из технического паспорта усматривается, что жилое помещение, площадью 24, 1 кв.м., имеется и указано в техническом паспорте в виде лит. «А», площадью 24.1 кв.м., имеются также в <адрес>, занимаемая Буравлевой Е.С., а также <адрес>, 4,5 ( л.д. 127).

Судом обосновано отказано в удовлетворении иска Григорьян А.М. о признании недействительной записи о регистрации права собственности Буравлевой Е.С. на <адрес>. 19 по <адрес> г. Махачкалы, площадью 24,1 кв.м., в Управлении Росреестра по РД, т.к. установлено, что право собственности на <адрес> за Буравлевой Е.С. не зарегистрировано в Управлении Росреестра по РД. Решение суда в этой части не обжаловано.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 328 п. 1 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Ленинского районного суда г. Махачкалы от 10 сентября 2014 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Буравлевой Е. С. – без удовлетворения.

Председательствующий Гаджиев Б.Г.

Судьи Гомленко Н.К.

Магамедов Ш.М.